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标题: 意大利买房到底好不好 [打印本页]

作者: qtawzl 时间: 2015-11-9 12:31
标题: 意大利买房到底好不好
如题：在意大利生活，一直租房，每月六七百。想买房，我想只要付个头期款，接下来应该和租房付款差不多。不知道我想的是不是对。不过问题是不了解意大利的房产情况，住家是不是要交税，怎么个交法，像中国是购房的时候一次性交，还是每个月都要交，还有不知道都有什么要交，还有就是自己住和出租给别人住是不是有不同，有人住和没人住是不是不同。听人说是有人买了房，但是买后每月都有各种费用要交，各种烦望广大知情告知

作者: ink222 时间: 2015-11-9 12:32
有车有房肯定烦打工的老板没有关系

作者: y-w-h 时间: 2015-11-9 12:33
如果有合法收入建议买如果有灰色收入等罚款单吧

作者: ljb9668 时间: 2015-11-9 12:34
就是一年两单地皮税，其他费用就是跟租房一样开支，有条件还是买的比较合算

作者: sunxx127 时间: 2015-11-9 12:34
有区别的，在意大利买房要又合法收入证明，以前，现在、将来

作者: 63243089 时间: 2015-11-9 12:35
欠债不买房，买房不欠债。

作者: pengin 时间: 2015-11-9 12:35
买了房子有imu， tarsu， spese condominiale。。。

作者: hei_shift9 时间: 2015-11-9 12:35
肯定是明账买啊，黑账买房，傻啊

作者: hayes0 时间: 2015-11-9 12:36
证明肯定有啊，不然别人也不卖给你啊，740做足就好了呗

作者: chris-t 时间: 2015-11-9 12:36
一年两单？每6个月交一次？是多少？比如100平方

作者: routine 时间: 2015-11-9 12:36
IMU TARSU是啥啊，怎么个交法？固定还是按面积，论月还是论年？spese condominiale这个和买房没关系吧，这个有的话租的也要，没有就没有，我的意思是一些必须一定以及肯定要交的国家税务

作者: lzg729 时间: 2015-11-9 12:38
听说明年要取消了不用交了

作者: liuyong620 时间: 2015-11-9 12:38
imu 就是房产税不过明年去掉了还有就是垃圾费一年也就几百看房子大小和住几个人现在买房还是很合算的

作者: beausejour 时间: 2015-11-9 12:38
spese condominiale 一般都是房东付的。。。

作者: ddwwsbw 时间: 2015-11-9 12:39
垃圾费要是不住人也要交吗

作者: xiaoyaoz1 时间: 2015-11-9 12:40
这个一般都是租的人付吧，要房东付要先说好吧，房东付的一般都是市中心的百年老房子了

作者: 4gbbs 时间: 2015-11-9 12:40
看你做什么工作，如果做意大利的工作，合同是长期的这样买来也好的，地方好交通方便的位置能租的出去的买来好，自己一家人总在一起，现在法院判决下来的也很便宜，不过要一次付清的，最好是暖气自己开的，这样很省的

作者: happysilver 时间: 2015-11-9 12:41
我想知道一年1万收入可以买吗？没带孩子10万万左右得房子？

作者: 7107620 时间: 2015-11-9 12:41
只是有首付去买吧，20年后房子是自己的。

作者: feng337 时间: 2015-11-9 12:41
租出去是不是还要另外付出租的什么税有没有的

作者: sofia11111 时间: 2015-11-9 12:41
说的容易，740做足啦得付多少税，还有不是一年两年做足了就可以，以前，现在，将来都要做足

作者: hgi3762 时间: 2015-11-9 12:42
我想...[/quote]拿收入证明去银行，贷款政策经常变，不过听说现在条件有所放宽，问下试试看呗。

作者: sanseyu 时间: 2015-11-9 12:42
只要一年的740 没有孩子10万一年够代款，70％代款30自己马上要付还有notaio税费马上付的，以后租出去imu自房东付的，税是看你收入高低付的，我付不多的那还是租金合算的，你不代太多年，15年最好超15上利息高，

作者: rlndy 时间: 2015-11-9 12:43
挺好的

作者: tempuser0809 时间: 2015-11-9 12:44
我个人看法是找到合适便宜没有物业的房子当然好，据我所知第一套自己住的房子买来付税是交易金额的百分之2 但是最低也是要付1千大洋的加 100 快的别的2个税，名称忘了。notaio 看价格我问过的是1500 包iva 。假如银行贷款还要在做一个别的价钱另外加其他就是地皮税不过据说明年第一个房子不用了。还有就是tasi 好像中文就是叫那个啥路灯和路面维修啥子的吧？基本不会很多，我家房东好像付了170左右一期（一年2期）垃圾费我家3口120左右一年230/240 左右不过租的垃圾也是要付的。我租的是没有物业的，

作者: liumangxiaotu 时间: 2015-11-9 12:44
至于钱的来历吗。。。。。有千工吗，存款？国内借点汇出来。在贷款多少贷一点。房子找个旧点的自己装修比较合算（如果你是在国人多的地方，自己叫人会比较划算）不管房子多新除非全新的不然多少都得弄弄。

作者: ivan.yang 时间: 2015-11-9 12:45
我在的城市，有的独立房只要8/9万 80 90 100 平方当然装修就要3/4万不过电路管子里面都翻新了，主要还是可以慢慢弄，明账面上就不会太"高"

作者: dsxu 时间: 2015-11-9 12:45
持中国护照和旅游签是否可以办理购房啊？

作者: terrycam2k1 时间: 2015-11-9 12:45
有钱就买一个

作者: eyk0519 时间: 2015-11-9 12:46
不可以，必须从新回国申请

作者: 10001272375 时间: 2015-11-9 12:47
买房就等于一直要缴费，不然没收房

作者: sxzj 时间: 2015-11-9 12:47
额~~~~~~~~~~~~好像我没买房也一直缴费交了6年了

作者: guoer38 时间: 2015-11-9 12:48
靠，你现在住的房子免费吗？好愚昧的回复

作者: jns 时间: 2015-11-9 12:48
可以购买，我最早在佩鲁贾买的那套，就是旅游签证买的

作者: vinsee 时间: 2015-11-9 12:49
租金缴税有两种选择，加到自己的个人收入里征收，适合每月收入不高的情况，如果个人收入很高，累进计税不划算，可以选择固定税率，好像是20%

作者: nukie 时间: 2015-11-9 12:50
另外，房屋装修可以申请detrazione，所以如果工作稳定，又有住房需求的话，可以考虑买套房子，二手房自己装修，大概一半儿的装修款能分10年退回来，另外有的新房子也可以直接申请退税。

作者: xxhol 时间: 2015-11-9 12:51
旅游签证怎么可以买房啊，多少年前，我也想买啊

作者: filefox 时间: 2015-11-9 12:51
那店面装修也可以这样吗

作者: nwm123 时间: 2015-11-9 12:53
不好！费用也有.一点屁毛大的事情都找你.什么鸟费用都找来. 不付不行.卖又卖不掉的.

作者: xy60cn 时间: 2015-11-9 12:53
可以买的我亲戚就买过。在这里没有居留。也是旅游签证，去办个绿卡。其他的程序是一样的就可以买了！

作者: pclvcn 时间: 2015-11-9 12:53
我去年买的。是三年付完就是自己的。我是都不懂。但是我老公觉得这样比较好。可是这几个月我婆婆我公公还有小叔子都把身份证转到我们家。我真担心会带来什么费用！

作者: chxj 时间: 2015-11-9 12:55
哎，中国人就这样，五千年的《优良》基因

作者: gdwhf 时间: 2015-11-9 12:55
看不懂

作者: aigto 时间: 2015-11-9 12:55
当然可以买了，去办个税号就可以买了

作者: gcp 时间: 2015-11-9 12:55
店面装修就不太清楚了

作者: anzhonghai 时间: 2015-11-9 12:56
就是什么费用都要付的意思，很多人垃圾费不交，买了房必须交

作者: liky2006 时间: 2015-11-9 12:56
全部交了？什么费用都不差么？那在意大利就根本没赚了

作者: klaus2005 时间: 2015-11-9 12:57
好久不见呀，最近好吗？

作者: wyt365 时间: 2015-11-9 12:57
可以房子买过来再租出去，自己住工作单位

作者: yugutou 时间: 2015-11-9 12:58
买房了就等于固定了，其实也不麻烦税嘛每个人都要交，宽且最近几年房价下跌找到合适的可以考虑：

作者: cmccsl 时间: 2015-11-9 13:00
那样买过来的房子是贷款还是一次性付清？会被查吗

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