加拿大满地可银行(BMO)在8月份发布的一项分析报告中指出,人口的增速提高意味着原来预测的所需的新房数量已跟不上需求,BMO的经济学家Doug Porter和 Robert Kavcic人为“20万套(年化)应该被视为起码线”。换句话说,目前年化18.87万套的开工量还达不到这个起码线,供应不足会造成房价上行的压力。
城市发展研究所(Urban Development Institute,UDI)多年来一直倡导通过提高供应量来解决住房可负担性问题。具体到市级政府,就是要加快建设许可的审批速度,并在城市规划中提高住宅密度。这样的问题并不是温哥华所独有。最近,多伦多地产局主席Garry Bhaura也发表了类似的看法,建议多伦多市政府提高城市密度,并加快建设许可的审批速度。