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标题: [Update]湾区，该卖了condo买大房子还是留着condo收租贴补大房... ... [打印本页]

作者: gmabux 时间: 2017-7-12 08:37
标题: [Update]湾区，该卖了condo买大房子还是留着condo收租贴补大房... ...
[Update]湾区，该卖了condo买大房子还是留着condo收租贴补大房子划算？[Update]谢谢大家的意见。支持留和支持卖的一半一半。这几天再次把半岛从北边Millbrea 到南边mountain view 的房源搜刮了一遍， 150万以下的只有2-3间。 th也只有两间。而且只在foster city 和redwood shore的填海区有th. 实在是现实比理想残酷。估计只有卖了拼170万的budget才有希望了。怪不得公司的同事大量的往幸福屯， Fremont搬了。再问个问题。如果留住这个condo，再买个半岛一带但不是好学区的房子。自己住在大房子， condo出租给没有小孩的家庭。自己的孩子能用condo学区的名额上学吗？ ------------------------以下是数据，大家帮分析那种方案划算。地点湾区三口之家。目前只有一套两室两浴的condo自住。地段较好。买的时候30万。还欠20万贷款。目前可卖80万。若出租租金3000元。有存款，包括把401拿出来也只能凑26万的首付买singel family house.只想买半岛一带的房子。估计最多只能承受上限140万。所以选择有限。如果卖了condo可以多付首付。月供宽裕些。如果不卖condo, 贷款额太大。也不知道能不能贷下来。就算能贷月供也很大。我们家庭收入30-33万。应该是死撑。觉得留着condo还有退路，比如以后失业了，供不起房子之类的，还有一个养老的小窝。请问大家那种方案安全？

作者: lyjh 时间: 2017-7-12 08:41
我会选择留个后路……

作者: xiaowen44 时间: 2017-7-12 08:43
支持卖condo

作者: yuyuu 时间: 2017-7-12 08:46
建议卖condo。 1，给自己留点空间毕竟有孩子，说不定还有老二。 2. 房价已经很高点了，除非地段特别特别好，不然如果要掉（正常调整，比如10年一个小轮回之类的，上次07年开始。。。。。）感觉最近在慢慢增长缓慢，过两三年会跌一点。。。if that happened, condo先跌。。30万赚到80万要我我就很满意了，哈哈哈，见好就收。只是个人建议。具体情况看你家怎么花钱，多能节约，老大多大，多快想要老二，工资涨幅快慢。。。等等等等。

作者: 346121183 时间: 2017-7-12 08:49
不卖，湾区的房子，能留就留，不会租不出去的。等贷款还清了，就纯收房租了

作者: kellyr 时间: 2017-7-12 08:51
如果你们现在手里的钱能买到你们满意的房子，生活质量也不受影响的话，就留着condo，作为一个投资。如果不能的话，就看你们想要改善生活质量呢，还是想攒钱了。另外，condo从30万涨到80万，已经很难再接着涨多少了，而且赚的50万刚好免税，这个优惠还是蛮大的。

作者: coolfoe1 时间: 2017-7-12 08:52
出租也要维修东西应对房客的麻烦精力不足的慎重不如投资股市点鼠标

作者: yimeagle 时间: 2017-7-12 08:56
是我会选择先卖condo 离养老还远着呢

作者: zl131421 时间: 2017-7-12 08:57
纯好奇condo啥时候买的，能从30万涨到80万。

作者: l88f88 时间: 2017-7-12 09:02
同好奇知道10年40w的condo现在也不过60w多

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