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标题: 第一次做地主被房客欺负了。。。 [打印本页]

作者: ccsern 时间: 2017-7-12 09:32
标题: 第一次做地主被房客欺负了。。。
第一次做地主被房客欺负了。。。爹妈出资买的房，我管着。租出去两年了，就是收个租搞个pest control小修小补什么的一直没啥问题。目前租户4个孩子，过去一年每月都交，跟我关系还成，两人都很努力工作的样子，我一直就很宽容，如果房租晚了一周啥的从来不charge late fee。结果最近房租晚了一个半月了，来过一次哭诉最近实在很困难，给了几百，说隔几周就会给我一点，等tax back就全补齐给我。最近两周跟她联系问她近况想跟她签个payment plan就开始不接电话不理人了，我也可以去房子当面找她，不过我觉得这样也没啥意义。网上问了几个有经验的地主说这个房客估计是比较有经验的，欺负我这种比较善良又没经验的地主，每次来交几百，然后哭穷说等退税了再补齐是常用手法。心里觉得很生气啊，有点农夫和蛇的意思，打算长周末过了发正式的信给一周交齐房租，不管怎么求都不让步了，交不齐就evict。心里想想气不过上来发个牢骚，大家安慰下newbie吧，以后估计这样的事少不了。

作者: zhongguoll 时间: 2017-7-12 09:37
eviction

作者: lialialia 时间: 2017-7-12 09:43
我是属于心软的，有次拖了一个多月老公爆发了逼着我给人家发了条措辞严厉的短信，之后就交的很及时了，不过我房租收的低于市价，房客肯定也不想搬家就是了。

作者: leekor 时间: 2017-7-12 09:44
是啊，我和我老公人都厚道，是随口跟另外一个地主朋友提了，人家才说我俩傻，被take advantage了。心里很不爽，做人nice一些不但不被感激还反过来被占便宜。

作者: bufulijin 时间: 2017-7-12 09:50
我和我老公也是这样

作者: zhourong3 时间: 2017-7-12 09:55
签协议呀！我的每个房客都签月租协议。为了方便对付这种麻烦的房客，我不签年租协议。如果晚一周7天不交房租就多收50，如果超过10天，要么立刻交，要么我再给10天的时间让房客找新地方搬走。如果房客有违法行为，严重损坏房子之类不可原谅的，我给7天的时间让搬走。这些都是州里房东协会的标准。我一开始都说清楚了，后面就不要扯皮了。目前为止还没有遇到麻烦的人，但是我觉得这个协议至少有个威慑作用。

作者: 90234 时间: 2017-7-12 09:56
我的房客也是这样！当中有两个月失业了，就没交租，后来有工作了，倒是慢慢补上了，但是deposit还没补上。我也想charge late fee 但是人家就是没钱，我charge了也没用啊，能补齐房租我已经很开心了。怎么办？eviction是不是要大半年才能赶出去？

作者: beyondwy 时间: 2017-7-12 09:57
我们签了协议的，理全在我这里，要evict马上可以。但是架不住看租户4个孩子很辛苦就心软了，那家人妈妈哭着来跟我说12月实在付不出全部，说先给200，以后隔几周就给我一些，我一听觉得很可怜就同意了。谁知道以后就给我玩失踪不接电话不回短信了，哎，感觉现在out of control了不采取措施不行了。

作者: pycf 时间: 2017-7-12 10:00
说是可能take long time，但有时警告要evict人家就会take it seriously因为如果有记录就会影响信用的。我老公让我不要随便file伤人品，结果人家倒好客气当福气了

作者: zjjhsxz 时间: 2017-7-12 10:01
是白人吗？

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