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标题:
如何退出contract
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作者:
sun2008
时间:
2017-7-12 10:15
标题:
如何退出contract
如何退出contract第一次抢房失败,第二次半被怱悠半抢地抢了个flip的房子,inspection约的下周一,但是越想越不如意。我们的agent无意中估计对方flip的cost约10万,我们的买价是比他们的买入价高了二十八万,总共六十万的房子。主要是二楼四个卧室通风釆光都不好,后院有小山坡,地下室偏偏简单装修了看不到地基情况怎么样。以前看到类似的房子(小山坡更陡一些)地基问题挺严重的。想问怎么样在尽少损失的情况下退出contract. 6千的earnest。inspection是否只有比较大的问题(而不能罗列一堆小问题说自己不comfortable)才能退出?我的agent是个aBC,说话总是真真假假,有时候觉得他挺真诚,有时候又觉得他把我往他的目的方向拉,比如说我看房的范围比较大30-70万。于是每次看房他都说30万的怎么怎么不好。30万和70万的房子,同样非high efficiency的furnace。在看30万的时候他会强调这是非high efficiency的,而我下offer的这个房子,我指出这也是非high efficiency的,他说市面上只有不超过20%是high efficiency的,如此种种。真心求教。
作者:
3512190925
时间:
2017-7-12 10:21
自己的钱还是得自己上心,不能面子薄。我的代理也是从来只说房子的优点,关键的缺点从来不说,只说一些类似这墙壁颜色有点深之类的无关痛痒的问题。大概听听就好了。出个馊主意,贷款批不了就可以不买了。
作者:
xuxulover
时间:
2017-7-12 10:21
我的realtor 告诉我,offer被接受以后唯一的一次反悔的机会,就是在做了inspection以后。只要做了inspection, 不管结果满意不满意,都可以退出,并且退还全部的earnest money,唯一的损失就是inspection fee。 不清楚这是我们这里的惯例,还是全国通用的。
作者:
276504550
时间:
2017-7-12 10:37
看房的范围比较大30-70万,你这个range也实在宽泛了点,你没想好你到底买什么价位的房子?
作者:
0605902709
时间:
2017-7-12 10:39
inspection以后可以退出,贷款贷不下来也可以退出。看你的合同,各种objection都可以退出的
作者:
axu-huang
时间:
2017-7-12 10:39
只要有inspection contigency就可以退出。听过有买家反悔根本就没做inspection,直接就退出了。
作者:
fans67
时间:
2017-7-12 10:41
我们在inspection 后退出过,当时检查出来漏水严重,卖家代理很强硬,居然不修,说是正常损耗,我们earnest money 不要也没扯皮退了。(我们这earnest money 很低)
作者:
tmad
时间:
2017-7-12 10:43
我们inspection阶段是不给earnest money的
作者:
meirenqu
时间:
2017-7-12 10:45
attorney review 期间可以不需任何理由退出。各州规定不一样。我们州是签合同后五个工作日。
作者:
hotgoodboy
时间:
2017-7-12 10:45
我们inspection后退出的,发现了严重mold
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