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标题: 温哥华空屋税明年或加至2%！地产经纪哀叹楼市再遭重击 [打印本页]

作者: 逆光_Leave 时间: 2019-2-8 14:38
标题: 温哥华空屋税明年或加至2%！地产经纪哀叹楼市再遭重击
加拿大地产头条（canadamls）小李飞毒撰写】2月6日，温哥华市长肯尼迪（Kennedy Stewart）开开心心的召开了新闻发布会，向全体市民宣布了他的出色“政绩”：温哥华空屋税除了帮助温哥华市政府得到3800万加元的财政收入，还成功的让2019年的空屋数量从2017年的1085套减少到了922个。

不过发布会上最受媒体关注的并不是喜大普奔的税款金额。而是肯尼迪对媒体公开表示，温哥华市政府计划将空屋税税率从现在的1%提高到2%。

黄三水说，敬爱的肯尼迪市长从空屋税中品尝到了巨大的甜头，对他领导的“极左”政府而言，动动手指就能从有钱人那里拿走一大笔钱，进而实现自己均贫富的梦想实在是太爽了。

但历史经验告诉我们，所有追求均贫富的社会实验最终都失败了，一个政府可以追求高福利但不应该教导民众追求不劳而获。

肯尼迪市长对媒体表示，温哥华市政府2019年度空屋税的申报工作在2月4日圆满结束了，这项税收让温哥华的空屋数量减少了15%。肯尼迪市长相信这不是正常的市场波动而是空屋税的威力使然。

黄三水说，假设你投资了一套价值300万的温西房产，而且被认定是空屋，那就要向温哥华市政府支付3万加元的税款。

更糟糕的是，温哥华的空屋税目标群体和BC省政府的投机税目标群体高度重合，2019年投机税的税率是2%。

这意味着交了3万加元空屋税的屋主大概率还要向BC省政府再支付6万加元的投机税，仅仅这两项合计就达到了9万加元。按照这个节奏，33年之后这套房子理论上已经充公了。

肯尼迪认为空屋税的效果很高，所以要今早兑现他的竞选承诺，在任期内把空屋税税率从1%提高到3%。所以他已经要求温哥华市政府的职员在2019年3月完成空屋税税率增加到2%的准备工作。

那意味着300万空置豪宅的屋主在明年有可能向省市两级政府总计支付12万加元的惩罚性税款。未来如果继续提高空屋税税率到3%，则空置豪宅充公的速度可以提升到不足17年。

黄三水说，这是肯尼迪本人政治生涯的一小步，却是千余名温哥华屋主的一个大跟头。这笔税款不会帮助更多温哥华人居者有其屋，但政府却可以变得越来越富有。

肯尼迪还提醒错过了申报的业主，2月7日开始可以补报，但补报的温哥华居民需要支付250元罚款。黄三水想对肯尼迪市长大人凌空说一声，算你狠！

媒体则善意的提醒温哥华全体市民，2019年3月31日前，必须完成BC省投机税的申报工作。与温哥华的空屋税不同，错过截止日期才想起补报的居民，必须先支付一年的税款，然后等待1-20年的时间退税。是的，你没有看错，错过申报必须先交税然后等待退税，而退税的最长期限是20年。

从来未有事，竟出BC省。一个民选政府视全体有房民众为贼，按照有罪推定的办法让民众通过填表自证无罪。这是黄三水来到加拿大十多年时间里见过的最荒唐的事。

黄三水说，按照肯尼迪市长的节奏，BC省政府未来也极有可能考虑调高投机税税率。这对BC省经济来说就是灾难。

黄三水告诫大家，反对征收空屋税和投机税并不仅仅因为自己是地产经纪还是房产业主，而是杀鸡取卵式的均贫富永远帮不了买不起房的人。

只有个富裕繁荣的BC省才能为民众创造更好的生存环境和居住条件。逼迫富人离去，资本逃遁，最终的结果是政府在屋主这里多收了三五斗却要在更多行业失去未来。

本文仅代表作者观点，不代表本平台立场
责任编辑：郭星
出品：加拿大地产头条

作者: 优值汇 时间: 2019-2-8 14:39
空置税提高说明买的人多，怎么就是地产经济遭重创了呢？小编请你解释一下。

作者: 幽魁 时间: 2019-2-8 14:39
有房不住，人为造成住房紧张，这种投机客就该被挤出市场。

作者: 么杂会 时间: 2019-2-8 14:39
孟晚舟家族会在乎这点税？

作者: 猫辞灵 时间: 2019-2-8 14:40
把房价推高，生活困难，支持温哥华。

作者: 小辉灰 时间: 2019-2-8 14:40
如果买房的业主把房子租出去还算空置房屋吗？

作者: 西山放牧 时间: 2019-2-8 14:41
中国也要学习

作者: summercatty 时间: 2019-2-8 14:41
温哥华2019年空屋税税率增加到2%，未来还将提高到3%！也就是说，300万的房子，每年要交9万加币的税，相当于46元人民币！这个是房价要走向奔溃的节奏

作者: 流浪家 时间: 2019-2-8 14:41
加拿大政府，不会装睡。

作者: 上天猫就够了yu 时间: 2019-2-8 14:42
全球都应该狠狠打击消灭中国式蝗灾

作者: 薄荷微凉311 时间: 2019-2-8 14:42
温哥华的房价让华人炒的实在太高了

作者: 平舆香油网 时间: 2019-2-8 14:43
应该在全世界执行，不住房就不要买。

作者: 徐狗狗 时间: 2019-2-8 14:44
这个可以有，居者才能尤其屋，房子是住的

作者: caonima321 时间: 2019-2-8 14:44
为这样的政府点个赞，我们什么时侯收空屋税？

作者: 271856604 时间: 2019-2-8 14:45
我觉得空置税该收50%

作者: sight 时间: 2019-2-8 14:46
我们可以参照!

作者: 一剑只为孤魂 时间: 2019-2-8 14:47
看看人家郭家，唉

作者: lvpeng1234 时间: 2019-2-8 14:47
原来除了2%房地产税，还有2%空屋税

作者: 1871919239 时间: 2019-2-8 14:48
竟然玩真的，你们加拿大的姥爷们，到底替谁说话?

作者: 古烈度 时间: 2019-2-8 14:48
去温哥华买房的钱

作者: 临清虎少爷 时间: 2019-2-8 14:48
有钱人终于也有被收割的时候了

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