西兔生活网

标题: (update)我们应该撑一把一步到位买房，还是先买个小的过渡？ [打印本页]

作者: zhui2nd 时间: 2017-8-9 06:29
标题: (update)我们应该撑一把一步到位买房，还是先买个小的过渡？
(update)我们应该撑一把一步到位买房，还是先买个小的过渡？

update:

谢谢大家的分析和谬赞。我其实也想一步到位买个大点的房子，以后两娃，偶尔老人来怎么着也要4b吧。

我就是特别发愁首付，孩子再两年就K了，这儿公立又挺好的，买房子真是迫在眉睫。实在不想向老人伸手了，他们都特别好，老要赞助我们。但是我知道他们给了都不会让我们还的。都是工薪阶层，攒钱不容易，都快退休了该享福了。

还想请教大家：首付必须20%吗？少付一点比如付15%可以吗？听说首付也可以贷款，就是利息很高？

我们还是工作签证，拿到绿卡可能还要一年两年。贷款要考虑身份问题吗？

如果买4-5b的房子，除去还贷款，每个月的utility啊维护费啊大概要多少呢？

谢谢各位！！！

背景：

lg，29，工作稳定。我，28，工作稳定但工资很少，有跳槽意向。一娃刚3岁，准备明年或者后年追二宝。我们工作了一年，目前家庭收入税前25w，存款10w，每年有1-5w不稳定额外收入，目前租房。买房不太想问两边老人伸手，夫妻两人国内无房无存款。家庭无贷款。

目标：

在孩子上K前（两年之内）买好学区房搬进去。

现在算是看房子初期，看中的学区3b大约50-60w， 4-5b大约60-80w。初步想半年或一年之后买房，那时的存款大约为15-20w。

我们从来没买过房子，网上看了点攻略，和一些朋友聊了聊，感觉好复杂。孩子东西越来越多，本来是想着一步到位买个大房子，但是存款实在太少，怕首付也不够，也怕买了房子开销太大，难以维持生活。

目前的支出大概是每个月孩子daycare+零碎 1500-2000，租房+各种utility 2500，吃喝玩乐2000。旅游和大型消费根据不稳定收入来，有外快就用，没有就省。

lg想一步到位买个大房子，他的同事们很多都在那个好学区，房子应该都是80w+的大house，他觉得我们早点搬过去孩子可以一起玩，一起上学。我属于摸不着头脑，不知道我们这种情况贷款能贷多少？首付需要多少？如果把所有钱交了首付，那其他支出比如家具，房子简单装修，买房手续费等等怎么办。。。

请大家帮我们分析分析，谢谢！

作者: mima69 时间: 2017-8-9 06:32
家具相比买房钱不值一提。。。。只要不追什么高档家具 1，2万足够填满房子了

作者: qwqg 时间: 2017-8-9 06:42
一步到位for sure，没啥可想的家具真没几个钱，而且大多店里都有12个月无息贷款，实在cash flow转不开了，还能贷嘛。

作者: whyz 时间: 2017-8-9 06:49
以你们的收入可以一步到位的

作者: koni2008 时间: 2017-8-9 06:49
谢谢！我担心的除了家具，还有其他买房初期的支出，不知道20w存款可不可行。

作者: mikelijun 时间: 2017-8-9 06:55
re. 工资还会涨的

作者: 李锡钏_dc26 时间: 2017-8-9 06:56
这样的收入肯定可以一步到位啊，除非在宇宙中心抢不到合心意的房子。人生赢家啊，28岁孩子都3岁了。。。

作者: zhangzz2001 时间: 2017-8-9 06:56
一步到位折腾没意思☆ 发自 iPhone 华人一网 1.11.10

作者: hjlali 时间: 2017-8-9 06:57
这个收入而且有孩子的话，可以一步到位。

作者: mrwalt 时间: 2017-8-9 06:58
这么年轻，这收入，供八十万的没问题。只要首付够了，就大胆买吧。

欢迎光临西兔生活网 (https://www.ctlives.com/)