因买卖、继承、诉讼等原因造成房屋所有权人不明确的,房屋征收部门可以根据买卖协议、合法遗嘱等有效证据确定被征收人。依据上述规定,被征收人不能确定的,政府可根据实际调查情况,对房屋实际管理人、继承人、买受人等作出房屋征收补偿决定,权利人可就补偿所得利益自行分配或通过民事法律程序解决。
不能确定的,房屋实际管理人、继承人、买受人等提出权利主张的,列为主张权利人。
第一千一百三十条规定:
继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;
因此,如果死者在死前留有遗嘱,并且已经在遗嘱中对房产进行了分配,那么,继承人可以确定为被征收人,其可以根据遗嘱获得征收补偿款。
同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。
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