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2022南波士顿购房和租赁市场的对比
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作者:
路虎王者
时间:
2022-2-24 23:19
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2022南波士顿购房和租赁市场的对比
南波士顿的购买和租赁市场
在过去十年中,
南波士顿
一直是大波士顿地区最
热门
的住房市场之一。南波士顿一直保持着全市最高的平均租金价格和最低的公寓供应量,就住宅房地产交易总量而言,它也是最活跃的房地产市场之一。 如果你是计划在南波士顿安家的人,这篇文章将告诉你购买房屋和租赁公寓哪个会让你花费更多。
为了计算每月的购房成本,作者以
30年
的标准贷款,30%的首付和3%的年利率,计算出中位数销售价格的预期每月
按揭付款
。作者还考虑到了该销售价格中值的平均每月
房产税
,并加入了波士顿居民的平均
房主保险
。
作者还增加了300美元的
公寓租金
与购买计算的月度费用,还将包括一个业主通常要支付的平均
HOA
。
南波士顿的平均租金价格
南波士顿公寓的
平均租金
目前为2873美元。这比波士顿的平均租金价格2545美元高出300多美元,在波士顿租房最贵的社区中,南波士顿排名
第八
。
南波士顿的房屋销售价格中位数
南波士顿独栋别墅的
销售价格
中位数是984,922美元。与波士顿市的销售价格中位数为772,925美元相比,南波士顿的待售房屋平均价格高出20万美元。在过去的12个月里,南波士顿公寓的中位价为792,852美元,比波士顿的公寓中位价698,546美元多出10万美元。
南波士顿租房与买房每月支出对比
2022南波士顿购房和租赁市场的对比-1.jpg
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图片来源@Realty Biz News
如果你自己处于租与买的两难境地,这个对比图可以用来评估你所比较的任何两个房产。如果你知道房产的位置,你可以通过考虑通勤、停车、水电和其他费用等因素来进行
更深入
的分析。你也可以更准确地估计房主的
保险
和
维修费用
。
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