楼主老公加入是上海户籍,你老公和爸爸妈妈这套房子在2011年1月28号之前未成年购买的,不用去名字,房贷依旧是首套。契税按照非首次购买3%缴纳。房产税也参考首套免征。之后购买,成年,算二套。如何去名,往后看。
如果楼主老公是非上海户籍,就需要去名字。主要是为了解决限购问题,赠予的方式最简单快捷。但如果房产证比较早,看后面是否约定具体份额,如果没有先去做划分,然后做赠予,或是买卖。差别不大,因为重新约定你1%份额。如果上面已经份额约定,到楼下找一家熟悉的中介,给你算下所占份额税费,对比赠予那个划算用那个。
以上流程5-7个工作日可以完成,赠予现在不用公证,提前打所在区房地产交易中心电话,把带的东西带好,可以在市或是区房地产交易办理。延伸阅读:
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