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标题: 2024，谁是中国豪宅成交前三城？上海第一、北京第二、广州第三 [打印本页]

作者: 十四亿之一 时间: 2024-7-10 00:20
标题: 2024，谁是中国豪宅成交前三城？上海第一、北京第二、广州第三

越是困难时期，越能看出一个城市真实的实力。
近日，克而瑞（CRIC）披露了今年上半年各大城市千万以上豪宅成交数据！不吹不黑，先说结论：
1、上海仍然是中国豪宅成交第一城。
2、广州上升幅度最大，千万豪宅成交量首次反超深圳、杭州。至于三千万以上豪宅成交量，更是在去年就已超过深杭。
3、6月份，大城市的成交量全部回暖，一线城市中，上海新房成交量反弹最大，广州二手成交量反弹最大。
通过高端房产成交量，我们可以窥探到一座城市真实的财富底蕴和发展韧性，下面就来详细聊一聊。
01
2024，千万豪宅成交量
上海第一、北京第二、广州首超深杭
受大环境影响，今年豪宅市场也出现一定的降温。
CRIC数据显示，全国61个重点城市总价1000万元以上高端住宅成交规模同比减少33.5%。
不过，超级豪宅仍然走出“独立行情”。
CRIC统计显示，总价3000万元-5000万元、总价5000万元以上高端住宅相较于去年同期则增加七成以上。
尤其是上海，成为富人购买豪宅最青睐的城市。上半年，上海总价3000万元以上高端住宅成交占比接近全国七成。
以下就是2024年上半年全国千万豪宅（新房）成交量排名：

如上图，今年上半年，总价1000万~3000万的新房成交量排名：
上海卖出5187套，排名第一；
北京卖出2240套，排名第二；
广州卖出2119套，排名第三；
深圳卖出1959套，排名第四；
杭州卖出1405套，排名第五；
只有北上广深杭5个城市卖出的套数超1000，其他城市在一千以下。
上半年，总价3000万~5000万的新房，上海、北京、广州的销量依然稳居前三，分别卖出1236套、336套、113套，其他城市均在100套以下。
总价5000万以上新房，上海、北京、广州销量继续居前三，分别卖出308套、50套、14套。
再给大家看看去年同期的城市排名：

也就是说，去年同期广州在总价1000万~3000万新房成交量方面是不及杭州、深圳的，而今年实现反超，而且是各个总价段全面领先于深圳、杭州。
从过亿豪宅来看，广州也领先深圳、杭州。

其实，这种豪宅销量变化，和广州、深圳、杭州三座城市资金总量的微妙变化进行对比，颇令人玩味

如上图，今年以来（1-5月），上海、广州是资金增长最猛的两大城市，而深圳、杭州的资金增长均不如从前。
02
10万+新房成交量
上海第一、深圳第二、北京第三
再来看看单价10万+新房的成交量排名

今年上半年，单价10万元~15万元新房成交量排名：
上海卖出2892套，排名第一；
深圳卖出983套，排名第二；
北京卖出509套，排名第三；
广州卖出458套，排名第四。
海景资源优越的三亚、青岛各卖出数十套，杭州、宁波等二线城市销量仅个位数。
由此可见，北上广深一线城市的吨位十分明显。
上海无论是哪个总价段、单价段的豪宅销量都是一枝独秀，是名副其实的全国豪宅第一城。
03
6月份，大部分城市明显回暖
上海、广州反弹最为显著
近日，克而瑞发布了今年上半年各大城市的楼市成交数据。
来看看整体的新房成交数据排名

新房方面，6月份北京新建商品住宅成交43万㎡，环比（较5月）增长21%；上海成交81万㎡，环比增长66%；广州成交83万㎡，环比增长48%；深圳成交39万㎡，环比增长38%。
这说明6月份，四大一线城市的成交量还是不错的。
除了四个一线，部分二线城市6月份新房市场也明显回暖，青岛成交面积环比增长70%，杭州环比增长50%，佛山增长13%，南京增长39%，苏州增长20%。
但如果看1~6月新房成交量，几乎所有城市都是同比大跌的。
再看看二手房成交数据：

6月份，北上广深的二手住宅成交面积，分别环比增长12%、38%、45%、4%，多个二线城市也出现环比增长。
总的来看，6月份一二线城市的房地产市场的确是明显回暖。说明楼市调控，在短期内还是有效果的。

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