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贷款买精装房逾期2年难交付,单身女业主支帐篷住进毛坯房,28岁女子感言:
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作者:
新晨电子
时间:
2024-7-13 12:32
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贷款买精装房逾期2年难交付,单身女业主支帐篷住进毛坯房,28岁女子感言:
花30万买的30㎡房子拖2年交付无期,至今无法通过水电验收,业主们多次维权未果。
“我现在生活比较困难,我每次路过这里,只能眼巴巴地在外面看着,住不进去,所以一气之下就这样子了。”
7月12日,辽宁业主李女士接受华商报大风新闻记者采访,诉说了她拆锁带着帐篷住进毛坯房的经历。
>>>望房兴叹
30万买下近30㎡复式精装房,逾期2年难交付
28岁的李女士独自一人来沈阳发展,购买了沈阳市于洪区城东湖“阳光一百凤凰社C5”一套建筑面积29.97㎡的复式结构精装房。
“我是2021年12月份买的房子,那时我刚到沈阳,手头也不宽裕。”
李女士一直憧憬能在沈阳拥有属于自己的家,“当年开发商说有零首付活动,就是先交1万元团购费,然后再付一个零头,用业主的身份证去银行贷款,如果贷款下来了,就和他们签一份借款协议,得在规定的时间把房款还上,然后正常再还房贷。”
李女士记得自己每一笔付款,“我付了14.5万元借款的钱,贷了14万元,差不多交了30万元,交了1万团购费没算在总房价里。”
李女士告诉华商报大风新闻记者,“开发商承诺是2022年8月交房,当时以疫情为由就停工了,但实际上是开发商和建筑方有债务关系,建筑方就停工了。”
“我当时也在网上投诉过,工作人员说这个事归于洪区政府管。我们业主去维权,找当地于洪区信访部门,当地政府保民生、保交楼,把我们小区的监管资金就拨给开发商用于封顶的建设了,但从封顶之后一直到现在就没再动工。”
眼瞅着房子一再延期,迟迟不能交房,小区业主心急如焚,“我们的房子原来定的是精装交付的,现在别说精装修了,连水电验收这一步他们也做不了,就是给我们说,他们没有钱。”
李女士望房兴叹,目前小区还是在停工状态,“现在买了这个小区房子的业主都挺着急的,我们这些年轻业主压力很大。”
“现在小区也不让进了,之前还允许我们去里面参观,可以看看进度啊,现在小区门就锁上了,他们雇了十来个保安往门口一站,我们业主就是连售楼处也进不去,他们也不接待。”
>>>住毛坯房
17.28㎡支帐篷活动空间有限,用简易马桶方便
7月12日,李女士向华商报大风新闻记者讲述了她一个人独闯小区,带帐篷住进毛坯房的经历。
“我是7月7号晚上住进去,我自己带了铺盖卷和帐篷,我当时是想着住进去确实可以解决一部分生活开支,我在沈阳租房一个月得1200元,每个月还要还贷款。”
李女士回忆,“那天我在小区附近吃了个饭,然后带着东西去了,我进去时保安并没有发现。”
“当时从我进去,我就一直在录像,它里面就是一个毛坯房的状态,视频里是可以看得到,里面也不存在别的东西,就算搭个帐篷也没有太多活动空间,因为下层面积才17.28㎡。”
“毛坯房里没有水没有电,水就是自己备点,电就是提前充好,我是晚上住一下就完事了。吃饭这些问题,只要想办法肯定都能解决,可以用简易马桶解决方便的问题。” 李女士表示,夏天住在毛坯房里还不算热,帐篷也带蚊帐。”
>>>报案驱离
门把手螺丝保存了,说破坏公物可以再安上
年轻女子独自一人住毛坯房怕不怕?李女士坦承:“我当时是一宿没睡,因为我也不知道会发生什么,但不担心安全问题,毕竟小区里还是有保安的,再说那个地区也没有人进出。其实还是有点不踏实的,因为这个事情吧,压力也很大,也是一直都在失眠。”
李女士原先打算就此常住,但因为开发商的报案,辖区派出所上门调查。
“第二天上午10点多,保安可能睡醒了,在小区里巡逻吧,然后发现那个单元门开着,就上楼看了一眼,发现我在里面住呢。他们开发商报的警,后面把我劝离了,直接就把我赶出去了。”
李女士也能理解出警的民警,“民警也是出于好心规劝我,说这个地方不适合居住,说房子还没交付不能使用,就劝我离开,让我配合调查一下,因为我是把单元门的门锁强行打开,有人报警,他们就得出警。那个单元门锁就是门把手,上面有两个螺丝,我就把那个螺丝卸下来了,门把手就可以摘下来了,但是我把螺丝保存下来了,我说如果觉得我破坏公物了,我可以把这个螺丝再给安上去。”
>>>特立独行
“年轻吧想法会冲动,也被逼到那个份上了”
李女士告诉华商报大风新闻记者,自己这样特立独行的做法,或许外人难以理解,如果不是被逼无奈,谁会选择住进毛坯房。
李女士表示,这样做完全是出于她个人真实的想法,“别的业主有没有这个想法我不确定,但是我是十分想住进去,我想早日收到这套我自己的房子。”
“其他业主可能顾虑比较多,有家有业,有拖累吧,我就是自己一个人,确实是独身,没地方住,我就是想住进去,没办法才出此下策。”
李女士敞开心扉,称自己居无定所,内心渴望一套属于自己的房子。
“我家是外地的,我在沈阳确实是没有住的地方,因为开发商都拖两年了,我一直在外面租房,一直在搬家,所以当初才想着在沈阳买一套我能付得起的房子。”
“可能我年轻吧,可能我的想法会冲动一些,我也是被逼到那个份上了。我认为我自己花钱买了这个房子,我现在生活比较困难,我每次路过这里,只能眼巴巴地在外面看着,住不进去,所以一气之下就这样子了。”
>>>苦不堪言
“买这个小区的不是什么有钱人,业主租房过渡”
7月12日,李女士接受采访时表示,事发至今没有得到开发商的反馈,“到现在也没有售楼处的工作人员主动联系我,去慰问安抚我一下,开发商到现在也没联系我,询问我的情况,后续他们怎么想去处理这件事情,没有跟我沟通过。”
李女士或许早已习以为常,“我今天是主动来到他们售楼处问他们,但别的业主告诉我说现在售楼处也进不去。”
记者在李女士提供的画面中看到,“阳光一百凤凰社C5”一处入口有多名保安值守,门上甚至还拉了铁丝网,贴出“禁止攀爬,后果自负”的告示。
小区悬挂的横幅上宣传,“建筑面积23至45㎡,精装复式创客小户,新青年创业生态社区”。
李女士表示,今天有业主带着两个孩子来维权,“买这个小区刚需的多数是普通购房者,很多业主是在租房子过渡,苦不堪言。开发商目前还是没有出面回应,只是增添了一些保安,加固了门锁。”
>>>耐心耗尽
“如果开发商一直没有钱,我们业主真的耗不起”
李女士表示,业主们已经多次找过开发商,之前也在售楼处沟通过,“他们负责领导还会接待一下,说目前这个状况就是没有钱,我们几番沟通也觉得这个事情没办法进行下去了,那如果说他们一直没有钱那咋办,我们业主真的耗不起。”
开发商总是一拖再拖,无法兑现承诺,业主的耐心和信任已被耗尽。“已经几次延期交房,而且他们每次跟我们沟通说的保证的时间点,没有一次达成过,监管资金已经拨给他们了,但后续的工程一直没完成,开发商就是一句话‘没有钱’。”
李女士表示:“他们开发商给我们业主说,‘没说不给交房,但目前我有困难,没有钱’开发商让我们业主等,一开始还给个时间,现在是连时间也不敢承诺了,就不确定。”
李女士不解,业主们已多次向当地政府部门反映,开发商一句话没钱就能无限期搪塞业主?
“那天来劝我的执法人员跟我说我的行为不妥当,如果觉得开发商延期交付可以走法律途径维护自己的利益,但是打官司有多难,大家心里都清楚。”
>>>违约责任
逾期交房两年能获30元补偿,还不够打官司费用
李女士出示《商品房买卖合同(预售)》显示,沈阳市房产局批准预售许可证号为“沈房预售第200522号”。
李女士认为开发商延期交房违约责任太轻,“合同里逾期交房责任约定是已付房款的万分之一,开发商不管拖延了多长时间就是总房款的万分之一,也就是说这两年我就能得到30元的补偿,这还不够我打官司的费用。”
李女士表示:“听说有业主已经起诉了开发商,开发商的态度让我们业主很心寒。我现在就觉得,要不他们给我交房子,要不然我退房,把房款退给我。”
>>>开发商回应
尽管遇到各种困难,公司绝不会躺平跑路
7月13日,华商报大风新闻记者联系开发商阳光一百置业(辽宁)有限公司,一位工作人员表示:“这个事区政府接手了,昨天(7月12日)(于洪区)副区长过来了,区政府领导过来和业主们谈了。”
对于公司何时交房,工作人员表示:“封顶早就完事了,这是上面高层领导的事,我们下面不清楚,这都是跟区里面接触,都是上面领导开会,其他人不知道。”
针对李女士强住毛坯房一事,这位工作人员回应称:“有这个事,那个跟派出所说一下,正常处理就完事了。”
对于资金紧张导致延期交房,这位工作人员未置可否,“要看区政府的规划吧,周三周四区政府开过会。”
该公司2020年11月31日发布延期交房通知书称,受疫情以及房地产大环境影响,导致项目建设中遇到间歇性停工,建设材料供应不及时,资金周转周期延长。公司郑重承诺,最晚于2023年8月至10月30日交付。
2024年1月28日,该公司发布的延期交付函,称因房地产政策调控、疫情、建筑方停工,以及诉讼等多方不利因素影响,导致项目未能按既定施工计划进度完成,未能按期交付,深表歉意。尽管目前遇到各种困难,公司绝对不会躺平跑路,希望得到业主的谅解。
>>>当地政府回应
于洪区政府已经知晓,城东湖街道办接到过投诉
7月13日,华商报大风新闻记者联系沈阳市于洪区区政府,工作人员表示:“我们将你反映的问题转给相关部门和街道办,区政府已经知晓这个事,你打街道的电话问一下那边。”
记者随即联系于洪区城东湖街道办,“你说的是‘C5’那个吧,我们接到过投诉,但实际情况我不了解,这个问题我这边暂时没接到通知,你周一的时候再打电话。”
华商报大风新闻记者 李华 编辑 李智
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