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[房产] 钱女士190万拍下上海优质小户型！

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祐手牵你 发表于 2024-6-14 18:05:23 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
大家好，我是房觅觅，便宜好房，轻松寻觅！
近日，钱女士花了190万，通过司法拍卖网成功抢拍下了一套位于上海市长宁区天山西路450弄的住宅（含固定装修及室内动产）。这套房子建筑面积为39.54平方米，法院评估价格为235.76万，起拍价格为152万。有8位买家交了保证金参与竞拍，经过157轮激烈的出价，钱女士最终以190万成功拍下这套房子。那么，钱女士通过这次拍卖捡漏了多少呢？
钱女士190万拍下上海优质小户型！ 第1张图片


根据法院的竞拍公告，这套房子的详细信息如下：该房产位于上海市长宁区天山西路450弄，建筑面积为39.54平方米，房屋用途为住宅，土地性质为出让，土地用途为住宅，当前处于腾空状态。税费负担情况是按国家及当地主管部门规定由相应主体承担税费，被执行人应承担的税费由买受人先行垫付后在拍款中优先受偿。
钱女士190万拍下上海优质小户型！ 第2张图片


我们仔细查看了这套房子所在的小区——新泾七村的地理位置。周边配套设施齐全，有上海神州医院、上海和睦家医院、建滔商业广场、宜嘉坊广场、宜家荟聚购物中心等，教育资源也丰富，包括上海市现代职业技术学校、复旦中学西部校区、上海市西延安中学南校区和新泾中学。
钱女士190万拍下上海优质小户型！ 第3张图片


钱女士190万拍下上海优质小户型！ 第4张图片


根据搜索，新泾七村的二手房市场挂牌价约为每平方米5.2万元，同等面积的二手房市场价大约在206万左右。
钱女士190万拍下上海优质小户型！ 第5张图片


钱女士190万拍下上海优质小户型！ 第6张图片


钱女士190万拍下上海优质小户型！ 第7张图片


从房屋内部来看，这套房子经过简单装修，布局合理，全明户型，采光充足，房屋位于2楼，现已空置。钱女士过户后，可以立即拎包入住，也可以马上出租。钱女士以190万的价格拿下这套房子，相较于市场价节捡漏大约16万，几乎接近市场价。这套房子地理位置优越，靠近地铁站淞虹路站，步行5分钟即可到达，通勤非常方便。所在小区属于大型社区，周边配套设施完善。总的来说，这是一套高性价比的房子。
钱女士190万拍下上海优质小户型！ 第8张图片


钱女士190万拍下上海优质小户型！ 第9张图片


钱女士190万拍下上海优质小户型！ 第10张图片


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沙发
熏仙声 发表于 2024-6-14 18:17:23 | 只看该作者
 
8人拍，人不少啊[哈哈]
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板凳
钟焕洪 发表于 2024-6-15 07:17:56 | 只看该作者
 
拍卖行收的费用没算4个点，
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