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[头条] 拆迁那些事之无证房拆迁给不给补偿？

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昕儿111 发表于 2021-7-19 21:08:24 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
[cp]拆迁并不是所有人都能遇到，但是遇到了拆迁绝对算是人生中的几件大事之一了。有的人因为拆迁一步登天，有的人却因为拆迁最后居无定所，那究竟怎么在拆迁过程中保护好自己的权利，争取最大的利益呢？北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地研究所联席所长史西宁律师来跟大家聊聊
无证房拆迁就不给补偿么？
首先我们要明确一点就是无房产证的房屋如果是违法建筑的，是不给予补偿的。但是属于房产证的合法建筑，当事人对补偿不满意的，可以不签订征收补偿协议，提起行政诉讼。
参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定我们来看：“市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。”
所以法律规定对于无证房屋并没有一些拆迁方所言就一定是违建，在作出房屋征收决定之前拆迁方要对拆迁区域涉及的房屋进行调查，要考虑房屋建造的年代、建造时的相关规定以及是否存在相关部门不作为等因素来综合确定相应的安置补偿方案。很常见一种是因为历史遗留的原因，房屋建造的伊始是符合法律相关规定的，虽然没有合法的权属证明，但是应当符合拆迁安置补偿的标准，不应该被区别对待。
综上所述，无证建筑不一定就是违章建筑，拆迁方应得对具体情况具体分析，即使被认定为违章建筑，除特殊情况，也应当给予适当的补偿。
以上就是关于无证房拆迁的规定，可以看出国家在此是有明确相关规定的，如果拆迁方没有按照规定来处理，就有可能侵犯到被拆迁人的利益了，应该及时行权。史律师在此提醒大家：拆迁无小事，法律来护航。如果在生活中大家有遇到相关的法律问题，可以及时与律师联系。[/cp]


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