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[房产] 高盛预测内地房地产市场将出现L型复苏，什么是“L型复苏”？

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塬敬 发表于 2023-6-15 20:50:31 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
近日，高盛发布报告称：预计内地房地产市场将在未来数年出现L型复苏。
“L型复苏”是什么意思？
按照字面理解：应该是先下跌，然后横盘。
如果只是横盘，谈何复苏？
有网友表示：这是看空楼市的高情商说法。
高盛预测内地房地产市场将出现L型复苏，什么是“L型复苏”？ 第1张图片


也有网友用三个“L”恶搞！
高盛预测内地房地产市场将出现L型复苏，什么是“L型复苏”？ 第2张图片


该机构在报告中如此表述：随着中国人口需求下降、政策重心转向支持具有战略意义的重要行业以及住房负担能力减弱，预计内地楼市将出现多年放缓。
也有媒体这样解读：L型复苏是指经济下滑后，一段时间内经济没有出现明显的反弹，而是稳步上升。
复苏是用来形容经济的，根据走势有V型、U型、W型、J型、K型等种类。
不过从图形来看，L是下跌后躺平，没有向上的线条，怎么“复苏”？
稍安勿躁！
1932年，Monotype公司发表了一种字体叫“新罗马”（Times New Roman），并为英国的《泰晤士报》首次采用。
由于其中规中矩、四平八稳的经典外观，常被选为标准字体之一，广泛使用在图书、杂志、报告、公文、广告、荧幕显示等等领域。
高盛预测内地房地产市场将出现L型复苏，什么是“L型复苏”？ 第3张图片


该字体的L有个小小的上翘，明白了吧？
高盛预测内地房地产市场将出现L型复苏，什么是“L型复苏”？ 第4张图片


早在2016年，“L型”这个词汇就进入了大众视野！
经济复苏有多种形态，有一些和股市中的技术图形很相似！
1、V型复苏
经济遭遇到一些意外事件，突然停滞甚至负增长；但经济本身还是比较健康的，当意外事件造成的影响消除后，很快就能复苏。
2008年，因受到全球金融危机影响，我国三季度GDP增速跌破10%，到了2009年一季度达到最低点6.2%。
随后，在4万亿政策的刺激下，很快就产生反弹，并在2009年四季度重新回到10%以上。
股市中的V型反转有异曲同工之妙，最典型的案例就是2007年530事件。
5月30日凌晨，财政部突然将证券交易印花税税率由1‰上调至3‰，导致股市在短短一周内从4300点一路狂泄至3400点，多只股票连续遭遇3个跌停板。
由于沪指跌幅超过20%，被认为进入了技术性熊市。
随后，上证指数消化了这一利空，在牛市的余温下重新起航，一路涨到了6124。
2、U型复苏
经济缓慢下跌，触底后反反复复，经过较长时间后才复苏，相当于股市中的圆弧底。
高盛预测内地房地产市场将出现L型复苏，什么是“L型复苏”？ 第5张图片


3、W型复苏

比U型复苏更复杂，相当于股市中的W底。
经济中的W型复苏很罕见，典型案例是上世纪80年代初美国的“沃尔克时刻”。
当时，美联储为了遏制高达20%+的恶性通货膨胀而暴力加息，导致美国经济在两年内出现两次衰退。
4、J型复苏
在V型复苏的基础上加速增长！
例如2020年的越南，4个季度GDP增幅依次为3.68%、0.39%、2.69%和4.48%。
第二季度增速下滑是因为疫情，随后很快复苏，并超过了一季度。
考虑到2019年越南GDP增速为7%，这个复苏力度还不如2008金融危机后的中国。
但有媒体将之称为J型复苏，可见这些概念并非很严谨的专业词汇。
5、K型复苏
即经济衰退后，有的经济体率先复苏，有的经济体继续萧条；或者，有的行业率先复苏，有的行业则继续沉沦。
简而言之，就是分化！
6、L型复苏
经济和楼市的L型复苏前面已经讲过，不再赘述！
那么，股市有没有L型复苏？
2015年，上证指数从5178高点下跌后，已经在3000点上下徘徊了8年，是不是一种L型复苏？


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