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泡沫在破裂!房价从160万降到39万
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作者:
谁懂我的心
时间:
2024-7-6 00:00
标题:
泡沫在破裂!房价从160万降到39万
全文1252字,预计阅读4
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原创第740
篇
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2024-7-7 21:12 上传
这几天房地产有一篇文章流传:
大概内容是天津武清楼盘一位业主发声:
“欢迎大家来天津和我做邻居,房价只有39万”。
按照这位博主的说法,小区房价在最高峰2017年的时候大概是80平米左右,大概2万一平米,合计160万。
他在2021年看房的时候房价已经腰斩,只需要80万左右,妥妥的买了就是赚了心理。
没想到如今2024年,房价总价只有39万了。
从单价20000每平米的最高单价到如今5000块钱每平米。
这不是腰斩啊,这是暴跌的连爹妈都认不出了。
买房就好比炒股票一样,你总以为自己很幸运,买在了低谷期,实际上还在半山腰。
后面是无穷无尽的深渊。
与天津武清类似的还有廊坊的永清。
这两个“清”,可谓是难兄难弟。
房价都从最高峰2万,暴跌至5000块钱。
我们研究发现,这一轮房价暴跌的当属环京郊区。
像北京、上海的核心区域房价跌幅有限,而像鹤岗一样的城市房价跌幅也有限。
一个是稀缺的奢侈品,客户对象精准。(非富即贵)
一个是房价的大白菜,客户自住为主。(资源城市)
而像环京区域为啥是这轮房价泡沫的爆发区,我的看法:
1、环京区域在六七年前,疯狂炒作,媒介配合大V疯狂炒作“环京概念”“地铁概念”,当时套进去一大批投资客,本质是投机心理,真正过去居住的并不多。
2、
任何地区的楼市发展都需要考虑人口和产业问题,原环京地区存在不少污染较大的老产业,近些年逐渐迁出,而新型产业的迁入和发展还需要时间,所以造成资源的空置浪费。
3、根本原因还是房地产处于下行周期,观望明显,购买意愿不强,房价越是下探,购买的人会越趋于理性,不会轻易下手。
4、环京区域和环沪不同,环沪都是经济实力比较强的地级市和县级市,有产业,有人口,有资金流入,环京大部分是概念炒作,没有产业支撑,所以一片狼藉。
我们看看网友的论述:
描述一个画面。
“一对小夫妻大学毕业后省吃俭用,奋斗了几年攒下了15万。
双方父母都是农民出身,靠务农并在闲暇时打工,几乎全年无休,大半辈子挣来的血汗钱45万。
一共付了60万首付,购买了160万的房子,贷款100万,月供4800。
还了4年的银行贷款,一共还进去23万,其中15.5万是利息,贷款本金仅还了7.5万,目前还欠银行92.5万,但是现在的房价仅值40万。
自己奋斗几年、双方父母努力攒钱大半辈子全部赔进去,这样心里的落差很容易让人崩溃,麻绳专挑细处断,厄难只寻苦命人,又赶上一个人失业”......
“39万我也买不起,咱们算一笔账一个月攒2000元吧,一年2.4万,20年才攒40万左右,还不能得什么大病。
但是一个人进入社会,20岁开始赚钱,攒到40岁,到手40万,半截身子入土了,所以40万一套房子本来就是个错。
房子的价格必须和工资挂钩,一套房子撑死4万元才对,让老百姓都能买的起房子才对”。
不过愿望是美好的,一线核心城区的房价从来不是和工资挂钩的,这是有钱人的游戏。
以前只有买房才能真正的跨越阶层,从无产者到中产者。
今后只有买房才能真正的滑落阶层,从中产沦落为无产。
这个世界有时候就是这么滑稽。
王公子版权,侵权必究!
作者:
鱼翅捞饭
时间:
2024-7-6 09:38
说的对,买错了后悔一辈子
作者:
李江雄
时间:
2024-7-6 11:53
狂飙二三十年的中国房地产超级宇宙无敌大泡沫才刚开始,千万勿当接盘侠!五年后又省。小几十万至大几百万[加油][加油][加油][奋斗][奋斗][奋斗][哭笑][哭笑][哭笑][呲牙][呲牙][呲牙]
作者:
呆萌的火柴人
时间:
2024-7-7 08:46
去北京上海捡到漏了吗
作者:
富献伏尔加
时间:
2024-7-7 14:18
你放心,还会再腰斩。
作者:
流亡与独立王国
时间:
2024-7-7 15:57
等降到3.9万一套时,就能全面消灭贫富差距了吗?
作者:
赳赳老秦五哥说事
时间:
2024-7-7 19:52
会像多米诺骨牌一样,😄
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