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[美国装修] 一个天大的教训+求助 租房被自动续约怎么办？

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zhangji23 发表于 2018-10-20 00:45:39 | 只看该作者
 
你要是书面通知了，不是自动续的阿
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12#
angelalee410 发表于 2018-10-20 00:47:17 | 只看该作者
 
哦，搬出前90天没用，得在续lease前90天
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13#
divinger 发表于 2018-10-20 00:47:33 | 只看该作者
 
一切都按照合同来吧，白纸黑字没办法。告到法庭感觉完全没有胜算啊，人家有全部往来记录。你二月打电话房东完全可以理解为一种咨询，不是正式申请啊。这种情况你也不能默认别人会认真记录下来到时默认不续约啊，万一你并没有决定要终止呢。总之lease上都写着搬出要提前多久notice，提前终止有哪些penalties。我觉得如果你自己有预算愿意固定付几个月的租金搬走，可以和房东聊聊，可能对方就同意了。再说现在正逢暑假开学，或许再出租没有你想象的那么难，也不用付太多额外房租呢。
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14#
woaiyeshi 发表于 2018-10-20 00:48:12 | 只看该作者
 
虽然我也是房东，这个事情我觉得房客有官司可打。我们这里的规定是续约房东需要给六十天通知，房客三十天通知。至于能不能在四月份提前九十天就问可能要看合同看州。至于说不回复表示续约基本上可以认为不成立。上法庭绝对可以argue。真要这样他们必须有及时送信的证据（比如专人送达）。而且.如果是不回复表示不续约可能还过得去，不回复表示续约未必合法。很多这样的订购服务最后都被裁定不合法。而房东明知房客书面写了住到八月也不提醒已经“自动”续约，也是一个大毛病。真打官司也有问题。有点知道憋着不说的感觉。建议楼主看看自己州的法律，跟律师朋友咨询一下，然后跟房东好好谈谈。求个中间值。大家都省钱。再说现在马上找房客，估计也就十月入住。
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15#
361707572 发表于 2018-10-20 00:50:38 | 只看该作者
 
房东4月份的信没什么法律效力吧，他说不回复就续约就得听他的？mm还是把租约翻出来看看里面说搬出多久前要给vacate notice，一般都是一两个月哈，，，，，，
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