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[房产] 房价会跌回十年前吗？

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11#
捷哥哥 发表于 2024-5-3 08:19:40 | 只看该作者
 
到现在房地产依然还是中国的支柱产业，房价回到十年前?开玩笑。那就意味着中国经济的崩盘
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12#
武德松 发表于 2024-5-3 08:20:31 | 只看该作者
 
1，房价与工资比在3~6倍之间被认为是合理的，北京平均工资14000，就算打骨折7000，也在2w-4.2w之间 2.中国m2从1990-2000年为1.5-10w亿，咨询过三四线和一线邻居的老头老太太，按照当年老房子基本都是1-10w最后分给老头老太太，取中间值到手价5w一套，现在m2是300万亿，番了30倍的m2，价格底限是150w人民币，基本北京五环外那种老房子还是比较合理。 3.网上那些所谓的经济专家天天喊日本地产崩了30年，查了一下数据日本东京地产还在2-37w每平米人民币不等，有人说日本是发达国家平均工资比我们高，查了北京和东京的年平均收入，都在8-9w人民币. 4.因为老小区地角和配套都好，现在不搞摊大饼模式了，往郊区扩建必须配合大规模配套基建，只能是盯着老小区了，以旧换新。 货币供应站很大因素，不要盲目看空看跌，只能是自己买入的价格，杠杆比例这种物质意识影响了我们的心情起伏，左右了我们对商品价格的判断，只是个人拙见，数据来源网络，可以自行确认判断。
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13#
杜米 发表于 2024-5-3 08:22:01 | 只看该作者
 
我们这里的二手房已经跌到10年前了，只要人口不增只降，何止跌到10前，到时候就是白送都未必有人要。
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14#
李鸿阳 发表于 2024-5-3 08:22:42 | 只看该作者
 
现在乡下的老房子都是60 70的老人在住，再过20年看看？本人不是偏远山区，而是长三角，窥一斑而知全豹
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15#
腊月陽光 发表于 2024-5-3 08:24:10 | 只看该作者
 
跌回十年前只不过是小意思，跌回二十年前也是小意思，只有跌回三十年前，才算是勉勉强强。
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16#
木辛 发表于 2024-5-3 08:26:52 | 只看该作者
 
物极必反！这个是定律！房价现在依然很高，没降多少！所谓的降了，只是炒高的部分，真正的实际底价还差得远！千万不要把房产当主要经济了！
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17#
爱之颂歌 发表于 2024-5-3 08:33:35 | 只看该作者
 
房子不止鉄十年前，年轻不结婚，结婚不想生，人口老龄化，人口每年在下降，很多想着挣钱回农村，你说，这么多房子谁来住
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18#
触碰不及的光 发表于 2024-5-3 08:37:28 | 只看该作者
 
中国的房子够50亿人住的，有的人手里都有几百套，几十套，十几套？前几年海马汽车濒临破产，那个新闻没看吗？结果卖了十几套房，又继续生产汽车了。
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19#
家有小光棍 发表于 2024-5-3 08:38:42 | 只看该作者
 
看地方，有些地方已经跌回十年前了。我在2013年买的房子，2014年初过户；那会我买的这个房子（二手房）均价8500左右。现在想换大的，找中介把这个房子挂出去，中介建议标9200/平方，还留了降价的余地。看到这个价格，索性不卖了。
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20#
别惹我我会飞走 发表于 2024-5-3 08:50:00 | 只看该作者
 
应该回会到2000年左右，不过因为有个年3-5%的通货膨胀率，所以2030年的房价大概是2000年的3-4倍
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