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[新闻] 法拉盛过渡性公寓建案公布预算构成

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您的置业顾问 发表于 2022-4-2 22:51:42 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
【侨报记者张晶纽约报道】针对法拉盛大学点大道39-03号过渡性公寓建案，法拉盛市议员黄敏仪30日晚举办线上会议，再次召集市游民服务局（DHS）、城市资源机构（URI）和亚洲人平等会（AAFE）与社区代表对话，AAFE和URI首次公布耗资4.4亿元预算详细构成，与会社区代表依然强烈表达了社区需求是可负担住房而不是过渡性公寓。

URI代表Carla Smith和AAFE共同总监孙慧君（Jennifer Sun）共同介绍建案4.4亿元预算的构成，他们表示，合约还在协商项目贷款是30年还是40年，目前协商预算为4.4亿元40年整体成本，每年预算约1100万元，合约支付给UIR是提供服务成本后得到的报销，服务成本需由市府采购和审计，建成后的过渡性公寓所有权URI和AAFE各占50%。该建案建筑成本将基于贷款，通过政府合约支付的租金来给付贷款。预算成本还包括土地评估价值，新冠疫情爆发的两年前AAFE拥有这块土地的估价是1670万元；建筑费用，由于利率升高、建材涨价，建筑费用需要约3500万元；以及专业费用、申请费用、融资费用和存置成本。

法拉盛过渡性公寓建案公布预算构成 第1张图片


针对法拉盛大学点大道39-03号过渡性公寓建案，法拉盛市议员黄敏仪30日晚举办线上会议。（会议截图）

在建案成本明细评估中，孙慧君表示，44%租金将用于偿还贷款，29%为服务、人事、安保和行政开销，16%为维修、运作、器材、电费和保险等，9%是未来紧急维修预算，2%为URI未在合同内产生的间接费用。

法拉盛商改区执行主任余钿崧提出市府是否有具体数据表明收容儿童家庭的过渡性公寓对社区公共安全的影响，DHS代表则回应称，收容对象32%是单亲母亲带着年幼的至少一个孩子，这些家庭主要是因为住房过度拥挤、被驱逐或家暴而导致无家可归。孙慧君也指出，她了解的一些带着孩子的亚裔单亲母亲，他们打着底薪兼职，无法负担起房租因而无家可归。

徐家树、陈熠、罗维宗等多位社区代表均在会议中强调了社区可负担住房的需求，并提出可负担住房相比过渡性公寓的可行性。孙慧君则表示，由于现有土地规划以及临近机场限高等因素，可负担住房只能建54个单位，单位成本高于过渡性公寓。同时，她也认为一些无家可归儿童家庭在申请可负担的永久性住房前需要拥有完善支持服务的过渡性公寓。


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标签：法拉盛纽约记者张黄敏仪市议员
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蓝天A清水 发表于 2022-4-2 22:51:57 | 只看该作者
 
法拉盛过渡性公寓呃建案公布预算构成
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文盲云大爷 发表于 2022-4-2 22:52:42 | 只看该作者
 
法拉盛过渡性公寓用建案公布预算构成
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林聚樱桃种植园 发表于 2022-4-2 22:53:26 | 只看该作者
 
法拉盛过渡性公寓然建案公布预算构成
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