近1年来2.5万人离开悉尼，偏远地区移民成趋势？租房压力随之而来

vera071 · 发表于 2022-5-31 18:07:09

《悉尼晨锋报》5月28日报道称，逃离到偏远地区的城市居民给严重的租房短缺带来了压力，新州大部分地区的空置率低于1%，租金涨幅达到两位数。

新州社区与司法厅持有的租赁债券数量在该州许多地区也有所下降，这表明一些房屋不再可供出租。
租户联盟（Tenants Union）首席执行官Leo Patterson Ross表示，城市居民搬到偏远地区的趋势，给乡村城镇本已有限的住房供应带来了压力。
Ross说：“如果有人从布里斯班搬到Byron，这个人会把别人从Byron推到Lismore（洪水之前），然后又把另一个人从Lismore推到Grafton。这给沿线的每个城镇都带来了巨大的压力，这就是我们看到租金大幅上涨的原因。”
自新冠疫情开始以来，随着许多上班族发现他们能够长期远程工作，偏远地区移民已成为一种大趋势。澳洲统计局的最新数据显示，从2020年3月到2021年3月，近2.5万人离开悉尼前往新州的其他地区。
当这些搬离城市的家庭租房时，租赁需求增加推高了新家乡的房价。当他们以自住业主的身份买房时，他们会通过减少租赁供应来推高房价。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

Neighbours Not Strangers组织召集人Trish Burt表示，假期租房是租房供应不足的另一个重要原因。
她指出，Shoalhaven有3311套AIrbnb房源，但SQM Research只列出了155套住宅租赁房源。在Byron Bay，有3313个Airbnb房源，只有43个住宅出租。
“议会必须强制执行住宅分区——这将引发租赁市场的重大调整。随着大力推动重新启动大规模移民，为那些急寻员工的雇主提供人手，而住房却没有实质性的恢复，严峻的形势将变得更糟。”
南海岸居民Jemma说，政府在支持中低收入者进入市场或保障住房安全方面做得不够。“疫情之后，我注意到，Gerroa、Gerringong和Jervis Bay等热门城镇的很多地方在一周内都在Airbnb上出租。如果人们有能力购买房产并将其放在Airbnb上，他们就应该被相应地征税。”
Jemma说，作为一名教师，她有稳定的收入和11万澳元的存款，但去年她在找房子的时候，房价几乎涨了两倍，现在她已经买不起了。
Ross表示，假期租赁是问题的一部分，但他指出，当2020年假期租赁市场关闭时，空置率并没有大幅改善。
新州政府数据显示，从2020年3月到现在，纽卡斯尔北部Nelson Bay的债券数量下降了7.7%，南海岸Ulladulla为6.3% ，猎人谷Muswellbrook为4.3%，北海岸Nambucca Heads为4.2%，中北岸Forster为3.7%。Lismore下降了7.8%，洪水加剧了这一情况。
SQM Research报告称，Lismore4月份的空置率为0.4%，截至5月20日的一周，独立屋（house）的租金要价同比上涨31.3%。Tweed Heads也是洪灾区的一部分，空置率为0.2%。
其他许多地区也非常紧张。堪培拉附近的Queanbeyan空置率为0.3%，而Southern Highlands的Bowral，独立屋租金同比上涨27.4%。因2019-2020年的“黑色夏天”森林大火，北海岸和南海岸的许多地区仍在重建家园。
地产界普遍认为，3%的空置率是一个均衡的房产市场。Ross表示，全球的基准是任意的，且各不相同。例如，美国乡村城镇的均衡状态是空置率为5%。

上一篇：温县举办2022年外贸企业出口信用保险政策宣讲会
下一篇：养老金每月过万的都是哪些人？为什么会这么高？帮你分析一下

白金会员	积分	兔币	帖子
白金会员, 积分 3470, 距离下一级还需 1530 积分	3470	1897	1573
在线时间：0 小时	最后登录：2023-10-4

[移民] 近1年来2.5万人离开悉尼，偏远地区移民成趋势？租房压力随之而来

关联主题

三星Galaxy Watch7 Ultra渲染图曝光：外观

杭州芯片老板，又花120亿建厂

北京：高校夜校受欢迎

传奇杯出事故Zoom宣布战队解散！被MLXG气到

比亚迪起诉汽车博主，要求其公开道歉并赔偿

JonahP残局一打四拿到Ace，G2击败TH晋级八

小米SU7拆解：别着急，看看质量和售后再买

挪威等三国为什么突然承认巴勒斯坦国？大势

比亚迪起诉百万大V，索赔500万元！博主当时

为干倒中国制造，日元二次自杀式贬值，美日

268元引争议，《黑神话：悟空》不得不走这

他救过隋文帝，助隋炀帝夺位，为何却被处死

农夫山泉的20条谣言是谁造的？

印度大使馆4500元招司机未果，要求精通英语

苹果首款折叠屏MacBook最快2026年发布！价

这部“全员恶人”的悬疑剧，凭什么刷屏

何同学晒照暗示！OPPO Reno12系列全新AI功

OpenAI宫斗大戏第二幕核心安全团队解散负

美的太子，左手败走娱乐圈，右手拿下家居巨

三星Galaxy Watch7 Ultra渲染图曝光：外观

鸡蛋大小！广州多地降下冰雹，“天空数次闪

万科，破鼓万人捶

印媒：“负债累累”的巴基斯坦如何获取最新

败者组半决赛，KSG4比1拿下TTG，和狼队争夺

学罗永浩带货还债？贾跃亭宣布将开启个人IP

斯洛伐克总理遇刺细节，现场传出5声枪响，

今晚《非诚勿扰》用“心跳”说话，“最强男

潘达利亚活动官方完整介绍视频！国服要是玩

日本扩大出口管制范围：项庄舞剑，意在沛公

268元引争议，《黑神话：悟空》不得不走这

财神驾到

绿林道的

一抹伤

哇哇的哭

冷香丸