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[热门] 终于！吉祥村、西八里村拆迁在即，2023西安拆迁地图来了！

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leoliu 发表于 2023-1-19 19:57:00 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
“拆迁”话题总能引起热议。有人关心自己的身价、有人关心区域的最新规划，城市的最新发展。
在西安这座城市的发展密码里，以村到城的新陈代谢，成为人们最为深刻的城市记忆。
近日，备受关注的雁塔区吉祥村、西八里村又传出了即将拆迁的消息，风声已久，这次消息属实吗？
01
吉祥村、西八里村
拆迁在即




关于吉祥村、西八里村的拆迁一直备受关注，归根结底，这两个城中村的影响力都很大。
它们是西安十大城中村之一。
西安的城中村之多在全国都排得上名，沙井村、杜城村、三兆村、鱼化寨、双桥头、吉祥村、八里村等等。
终于！吉祥村、西八里村拆迁在即，2023西安拆迁地图来了！ 第1张图片

随着城市发展进程加快，像鱼化寨、南北山门口、潘家庄等城中村均已经改头换面，但还有如吉祥村、西八里村等，因为显赫的地理位置和较高的改造难度一直“处变不惊”。
吉祥村位于西安雁塔区含光路和小寨西路十字西北角，距离南二环只有几百米，周围有多所高校，地理位置优越。
据了解，吉祥村在明代建村，已有400多年历史，流动人口一直很多。
西八里村也一样。
西八里村由八里村而来，因为八里”的面积很大，因此被分成了西八里村和东八里村。
据悉，八里村为明朝洪武三年的时候而建，因为距离长安城只有八里，因此得名。
随着城市的日新月异，低矮逼仄的楼房被高楼大厦包围，西八里村南边是陕西广电大楼，地铁2号线纬一街站就在村子出口，再往北边不远处，便是西安最繁华的商圈——小寨商圈，向东距离大唐不夜城也不过两公里。
优质地段、醇熟周边和大量流动的人口便是这两个城中村一直备受关注的原因，也正因为此，关于它们的拆迁时不时就会被提及。
去年2月，有网友咨询：从2004年一直开始说拆，到现在一直没见到实质性的进展，请问今年西八里村是否拆除？
终于！吉祥村、西八里村拆迁在即，2023西安拆迁地图来了！ 第2张图片

雁塔区官方回复：该项目控规方案已审议通过，小寨地区管委会将积极推进各项片区工作进度，争取尽快启动拆迁工作。
回复的重点，会拆迁改造，但至于什么时候，还不确定。
6月份，长延堡街道在回复西八里村拆迁相关问题时又表示未收到区委、区政府关于开展西八里村城市更新的相关计划。
这一肯定又一否定的答案，让关注此事的人一时无措。直到近日，该话题再次被提及，而官方也终于给出了明确个回复。
终于！吉祥村、西八里村拆迁在即，2023西安拆迁地图来了！ 第3张图片

问：雁塔区的西八里社区和西八里村，现在是什么计划？2023年拆不拆？相关部门如何规划的？



西安市雁塔区人民政府：



西八里社区和西八里村城市改造已纳入《西安市雁塔区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》，城市规划、产业规划雁塔区小寨管委会办公室已委托相关专业机构进行调研编制。






终于！吉祥村、西八里村拆迁在即，2023西安拆迁地图来了！ 第4张图片

房博士翻阅了《西安市雁塔区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》，在对小寨商圈的发展描述时确有一栏明确提及西八里改造项目，且功能定位为文化艺术，引人期待。
区别于西八里村拆迁消息的传言已久，吉祥村则是在这几年不断传出要拆的消息。房博士翻阅了官方的最近一次回复，如下：
终于！吉祥村、西八里村拆迁在即，2023西安拆迁地图来了！ 第5张图片

问：吉祥村还能否拆迁，好几年了一直说拆迁，一直没消息。
小寨路街道：吉祥村已纳入城市更新项目，我办正在等待市、区两级城（棚）改事务中心的相关手续，待相关手续办理完后，全面开展改造工作。
敲黑板划重点，项目已获审批，目前已进入办理手续阶段，即将正式启动拆迁！
以上，不管是吉祥村还是西八里村，拆迁改造均已确定，相关手续办理后，即可进入正式拆迁阶段。
02
涉及多个区县
西安多地拆迁进展来了


当然，除了以上两村，西安还有很多地方的拆迁牵动人心。
到底拆不拆？何时拆？有什么计划？
根据官方的最新回复，房博士进行了独家整理，涉及莲湖区、碑林区、新城区、雁塔区、灞桥区、未央区等。
先来看莲湖区。
终于！吉祥村、西八里村拆迁在即，2023西安拆迁地图来了！ 第6张图片



莲湖区计划2023年起，新增6个棚改项目（汉城南路东区棚改、五一综合社区改造、民航西关基地棚改、五三三处生活区棚改、桃园三坊棚改、原延光厂棚改）、4个城市更新项目（丰禾片区城市更新、农兴路片区城市更新二期、金光门西片区城市更新、糜家桥片区城市更新），涉及拆改面积高达5658.95亩，计划总投资约745.15亿元。
整个莲湖区区域面积不过57750亩，计划今年开工的棚改+城市更新项目体量就占到了十分之一，力度之大可以见得。
除此之外，莲湖区还涉及哪些地方的拆迁进展？
1、土门四村创新小区何时回迁？


预计2024年3月完成国有土地安置楼建设。



2、丰禾路聚鑫佳苑小区在丰禾路片区改造范围内吗？



丰禾片区城市更新项目正在按照《西安市城市更新办法》相关规定办理前期手续，聚馨佳苑小区位于该项目的计划保留区域，暂无征收改造计划。



3、东郭家口村什么时候可以开始拆除搬迁工作？



郭家口村位于丰禾片区城市更新项的计划拆除区域，待完成征收手续办理后，启动征收工作。



4、丰禾路拆迁大概何时开始动工？



丰禾片区城市更新项目正在按照《西安市城市更新办法》相关规定办理前期手续。



5、莲湖区一中北路马家庄及五一新村何时开启拆迁或改造事项？



答复：经核查，莲湖区一中北路马家庄及五一新村属五一村城中村改造范，该项目目前正在办理前期手续。



6、桃园三坊拆迁，桃园西路西瓷小区394、395楼及后面的一排平房在不在拆迁范围？



桃园三坊项目征收范围东起桃园路，西至西电中学，西电医院，西电微电机研究所，南起团结东路，北至桃园西路（具体范围以规划定点图为准)，占地面积约113.4亩。根据桃园三坊征收改造项目征收范围图，西瓷小区394、395楼及后面一排平房均不在桃园三坊项目征收范围内。



7、商储家属东院是否在丰禾路片区改造项目拆迁征收范围内？



商储家属院位于丰禾片区城市更新范围内。



除了莲湖区，以下各区也涉及多地的拆迁、回迁新进展，具体有：



新城区：西农社区棚户区项目、杨家村（新兴村）、韩森寨村、安仁坊棚户区、西光社区10街坊、新兴安置小区、自强东路童家巷-火车站北广场拆迁项目、原钟表材料厂家属院、联志村城中村改造项目、电业新村南区



未央区：高北村城改、天和新府和天和公馆、新房村、原红旗路规划、华宇时间城16号楼北侧、红旗村片区。








碑林区：枣园巷以南、八仙宫二期
雁塔区：青龙寺组团安置楼项目（铁一村&观音庙村）、西姜村安置房、西晁村、陆家寨、西等驾坡片区城市更新安置楼、吉祥村、西八里社区和西八里村。



灞桥区：赵东村、纺织城片区、石家道村、惠东村、江村。





03
城市更新
意义重大




毋庸置疑，区域的征收拆迁，于拆迁户、于区域发展、于市场都意义重大。
于拆迁户而言，很多人因为拆迁“命运”改变，一个城中村的旧改，就意味着一批土豪的诞生。
不过，在当下房价居高、房企困境缠身的情况下，用拆迁房换置正规商品房的成本还是比较大的。
于市场而言，城中村/棚改区拆迁改造，会为城市腾出大量的建造用地，而这些地或规划重点项目、城市配套，或新建商品房，为城市赋能，为购房者提供更多的选择。
于区域发展而言，城改拆建有利于整治“脏乱差”现状，改善城市面貌，促进城市化进程。
2021年8月，住建部发布《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》，要求积极探索推进城市更新，切实防止大拆大建问题。
所以现在城中村的更新主要为“留改拆”、综合整治、有机更新，尽全力地尊重场地现状，对空间布局、环境、基础设施进行升级和补充。
不过话说回来，城市更新并非易事，不能一蹴而就，需要谋划、考察、研究、实施，这也就是有的项目虽然官宣已久，但很难进入实质性拆迁的原因。
对此，你怎么看？欢迎评论区留言参与讨论。


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标签：拆迁生活
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精彩评论20

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沙发
zxlove2j 发表于 2023-1-19 21:32:13 | 只看该作者
 
安远门到尚武门拆了三年了不见动，谁知道二期何时拆出？
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板凳
小生zz 发表于 2023-1-19 21:55:15 | 只看该作者
 
西八里都拆了多少年了！
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地板
小喜庆 发表于 2023-1-19 22:11:30 | 只看该作者
 
八仙宫二期啥时候拆啊？
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5#
冥冥之中兴 发表于 2023-1-19 22:34:03 | 只看该作者
 
借楼，问一下五一新村是啥时候建的
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6#
xixi123456 发表于 2023-1-19 22:46:20 | 只看该作者
 
拆迁娃他姨咋办呀。
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7#
妈的又帅了 发表于 2023-1-19 23:01:54 | 只看该作者
 
吉祥村这个手续都好几年了 😄几年前就是这个答复
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8#
泪の狱 发表于 2023-1-19 23:47:39 | 只看该作者
 
城中村环境卫生脏乱差，必须抓紧拆迁，为了实现大都市形象，必须紧抓到底的拆迁，快步迈进大都市。
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9#
zjba 发表于 2023-1-20 01:36:39 | 只看该作者
 
消息准不准？
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10#
1350226889 发表于 2023-1-20 02:13:11 | 只看该作者
 
吉祥村，西八里村说拆迁多少年了，就是屹立不倒！
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