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[头条] 这些地方将拆迁？获赔超千万？！涉及成都主城区四大片区！

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瘦瘦瘦瘦1996 发表于 2023-7-5 09:16:02 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
获赔超千万？！拆迁潮再度来袭，涉及主城4大片区！



俗话说的好，不羡鸳鸯不羡仙，只愿墙上画个圈！拆字写在正中间，从此快活似神仙！


2023年至今，成都各区市县相继发出数十条征地公告，各类城市更新的新闻也早已屡见不鲜。




从主城五区，到简阳、新津等远郊区域，一场轰轰烈烈的拆迁旧改潮开始席卷成都。


与此同时，6月底，成都发布了关于征求《成都市城市更新建设规划（2022—2025）》（公开征求意见稿）公告。


其中明确提出，成都将在近期实施101个城市更新项目，这也意味着，新一轮拆改潮正在路上。


点击文字查看文章详情：
正式官宣！成都城市更新规划发布，超170个片区拆改潮来袭！


这些地方将拆迁？获赔超千万？！涉及成都主城区四大片区！ 第1张图片

五块石部分区域在拆
南片区暂无更新计划






板块位于二环和三环中间位置，单就地段来说，放在今天的楼市妥妥的热门区域。


早些年，区域凭借成都站的口岸优势，吸引无数来往客商云集于此，一度成为成都批发市场“扛把子”。




这些地方将拆迁？获赔超千万？！涉及成都主城区四大片区！ 第2张图片

片区更新大致范围


但随着城市不断发展，区域却慢慢淡出了人们视野。建筑破败、配套缺失、加上行政区划因素，曾经傲视全城的英雄终究走向迟暮。


而在今年初，一张区域城市更新规划图陆续在各大微信群流传。






这些地方将拆迁？获赔超千万？！涉及成都主城区四大片区！ 第3张图片



如果图中信息属实，那就意味着区域多个老小区都将进行拆迁、改造，更新力度非常之大。


从实地走访情况看，五块石综合市场、五块石六组、五块石五组，以及赛云台地铁口、商贸大道两侧区域，确儿八十在拆迁。
这些地方将拆迁？获赔超千万？！涉及成都主城区四大片区！ 第4张图片

这些地方将拆迁？获赔超千万？！涉及成都主城区四大片区！ 第5张图片

这些地方将拆迁？获赔超千万？！涉及成都主城区四大片区！ 第6张图片

这些地方将拆迁？获赔超千万？！涉及成都主城区四大片区！ 第7张图片





按2017年的赔付标准，拆迁区域的土地补偿费为征地统一年产值3650元/亩的10倍，比起如今非农用地6.8万/亩的标准来说低了不少。


或许是赔付没谈拢，在一些拆迁区域，甚至还能看到有人居住的痕迹。




这些地方将拆迁？获赔超千万？！涉及成都主城区四大片区！ 第8张图片



此外，网传图上标记的蓝色更新区域，如站西桥西街32号院、6号院等老小区的住户和门卫都表示，最近没有收到拆迁和改造的消息。


顺路走访的几个批发市场，合同最少都要一两年才到期，不管后面是拆是改，都要等到期后才晓得。


另外，根据问政四川最新回复，五块石南片区更新项目确实暂无实施计划。
这些地方将拆迁？获赔超千万？！涉及成都主城区四大片区！ 第9张图片

结合以上种种迹象来看，区域的更新力度并非网传的那般强烈。


这些地方将拆迁？获赔超千万？！涉及成都主城区四大片区！ 第10张图片

琉璃场城市规划正在设计
补偿安置有待协商






早在多年前，琉璃场片区就被列入城中村改造范围，但由于“古窑址”问题，片区拆迁工作一度陷入停滞。


这些地方将拆迁？获赔超千万？！涉及成都主城区四大片区！ 第11张图片

片区更新大致范围


受此影响，片区还衍生出柳江新居四期（安置小区）至今没动工、协商变更原补偿安置等问题，使片区本就不顺利的“崛起之路”更加曲折。


好在皇天不负有心人，今年以来，一大波利好片区的消息纷至沓来。


3月，中建西南院宣布将参与片区城市设计。
这些地方将拆迁？获赔超千万？！涉及成都主城区四大片区！ 第12张图片



6月初，问政四川官方回复目前正在完善琉璃场片区城市设计方案。


这些地方将拆迁？获赔超千万？！涉及成都主城区四大片区！ 第13张图片

6月底成都发布《2023年公园城市示范区建设机会清单》，片区的金具厂地块商服项目赫然在列。


这些地方将拆迁？获赔超千万？！涉及成都主城区四大片区！ 第14张图片



一系列动作都在说明，片区更新即将启动！


这些地方将拆迁？获赔超千万？！涉及成都主城区四大片区！ 第15张图片

太平寺部分区域拆迁补偿落定
有人赔上千万？！


太平寺和凤凰山，曾经为成都发展贡献了重要力量，但如今已成为阻碍城市发展的“卧龙凤雏”。


这些地方将拆迁？获赔超千万？！涉及成都主城区四大片区！ 第16张图片

片区更新大致范围


好消息是，如今这两座军用机场都有了利好消息。






凤凰山前不久启动搬迁，S11线凤凰山综合开发项目也启动了城市设计，周边因限高问题搁置多年的乡林涵碧天下也在有序动工了。


至于太平寺，部分区域在去年就发出了拆迁公告，但中间因为各种原因一直悬而未决。


直到上个月，沙卡突然收到微信群友的消息，区域拆迁赔偿貌似谈定了，有个别群友说赔付金额高达上千万。






金额虽然有夸大嫌疑，但至少实现了躺着暴富，着实让人羡慕！


当然了，比起一夜暴富的拆迁，片区更让人期待的还是升级后的潜力。


要知道，太平寺东邻金融城，西靠武侯新城，北接神仙树，南近双流机场，地段这块完全没得挑！


此外，整个片区面积约11.8平方公里，完全有能力承接大型城市规划，这也意味着片区未来发展潜力不可限量。






这些地方将拆迁？获赔超千万？！涉及成都主城区四大片区！ 第17张图片

迎晖路城市更新即将启动
拆迁难度不大


6月6日，华润集团和成华区政府正式签订战略合作及系列投资项目协议，传闻已久的“迎晖路城市更新”项目终于落定。


资料显示，项目总占地约1817亩，其中拆建区域约650亩，涉及成都燃气公司第一储配站、宏盛国际物流公司等区域。


这些地方将拆迁？获赔超千万？！涉及成都主城区四大片区！ 第18张图片

城市更新大致范围


从现状来看，改建区域内建筑以厂房、停车场为主，预计拆迁难度不会太大。


今年以来，成华区拆迁动作频频，除迎晖路外，关注度最高的莫过于崔家店。


除了正在拆迁的崔家店2组区域外，崔家店北一路2号、华建锦院西侧北侧等区域的拆迁工作目前都还在攻坚阶段，全部拆完还有待时日。


这些地方将拆迁？获赔超千万？！涉及成都主城区四大片区！ 第19张图片



这些地方将拆迁？获赔超千万？！涉及成都主城区四大片区！ 第20张图片

近些年来，城市更新浪潮席卷全国多数城市，尤其是最近两年，楼市持续下行，通过拆迁刺激楼市已经成为各个城市之间的共识。


但不同于上一轮棚改潮的大刀阔斧，如今的拆迁还是以主城区、局部更新为主，未来再见到大范围拆迁的机会十分渺茫。


在之前的稿子评论区，大家也都积极的问自己家小区能不能拆，什么时候拆。


诚然，随着城镇化进程加快，成都尤其是主城区多数老破小都已无法满足居住需求，但不能住，并不代表一定能拆。


入户调查、初步评价、制定方案、拆迁公告……一套流程下来，最快都得三五年时间，如果中途某个环节出了问题，时间线还会拉的更长。


更有甚者，还会出现前不久新都清源路片区因少数人不同意，最终导致搬迁终止的情况。


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标签：物流拆迁楼市
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沙发
邓州飞龙 发表于 2023-7-5 15:43:41 | 只看该作者
 
琉璃厂一街两边电梯房又拆？
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板凳
qgi 发表于 2023-7-5 23:48:11 | 只看该作者
 
金沙片区的西单商场才应该拆
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地板
微观的世界9095 发表于 2023-7-6 08:00:09 | 只看该作者
 
金荷花对面老破小什么时候拆哦
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5#
宋简恭帝赵敬 发表于 2023-7-6 10:57:34 | 只看该作者
 
春熙路老破小好久拆
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6#
猫九儿 发表于 2023-7-6 13:41:38 | 只看该作者
 
又一批有钱人要出现了
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7#
ida700 发表于 2023-7-6 18:51:38 | 只看该作者
 
该拆的不拆，不知谁说了算？
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8#
sha 发表于 2023-7-7 11:59:19 | 只看该作者
 
什么时候拆到建没路，我那房子是50年代末建的。转发了！
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9#
凯子飞鱼 发表于 2023-7-7 12:18:17 | 只看该作者
 
玉林小区成都南大门花了那么多钱，搞得不伦不类，是彻底改变的时候了
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10#
Ai颖宝宝88 发表于 2023-7-7 12:56:48 | 只看该作者
 
庆安社区可以拆了，集中配套打造…交通配套可以，人流量可以，但就是差点啥子
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