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[房产] 一夜暴富！重庆九龙坡惊现大拆迁，有房东最高能赔5000万？

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阿倍哥 发表于 2023-12-8 08:03:10 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
这两天，网上都被各种一夜暴富的消息给刷屏了。
先有网友爆料，某大神投注10万福利彩票中了2亿多奖金、而且还不用纳税，不得不说这运气不是一般的好，引得网友纷纷留言：
“我只是穷了点，但我不傻啊”
一夜暴富！重庆九龙坡惊现大拆迁，有房东最高能赔5000万？ 第1张图片


随后，重庆楼市又传出一个猛料。
九龙坡某老旧小区即将拆迁了，据说有房东手握1000多平有望获赔2000多万，直接一飞冲天。
一夜暴富！重庆九龙坡惊现大拆迁，有房东最高能赔5000万？ 第2张图片


一夜暴富！重庆九龙坡惊现大拆迁，有房东最高能赔5000万？ 第3张图片


彩票这东西咱搞不懂，也不敢去搞懂，这拆迁致富还是可以挖一挖的。
一起去看下这泼天的富贵到底花落谁家吧~
01.黄桷坪有三宝
川美茶馆涂鸦街
根据粉丝爆料，小树来到网上所说交通茶馆所在的地方—九龙坡黄桷坪正街。
一夜暴富！重庆九龙坡惊现大拆迁，有房东最高能赔5000万？ 第4张图片


当地土著都晓得，这条小小的黄桷坪正街上有三宝：
交通茶馆、川美、涂鸦艺术街
这个交通茶馆建于1987年，是这里有名的老字号了，原汁原味得保持着上世纪七八十年代的风格及浓浓的市井味道，吸引了很多游客过来打卡。
一夜暴富！重庆九龙坡惊现大拆迁，有房东最高能赔5000万？ 第5张图片


四川美术学院就不用多说了，它为啥不改名重庆美术学院呢？
由于川美的关系，这里还打造了一条涂鸦艺术街，这满墙的绘画的确是山城一绝，太有艺术气息了。
一夜暴富！重庆九龙坡惊现大拆迁，有房东最高能赔5000万？ 第6张图片


这样的地方，如果拆迁了用来修商品房，岂不是破坏了这里的人文气息？
小树越想越奇怪，还是继续去寻找答案吧。
02.房子刚刚旧改
居然很快又拆了
运气好的是，在交通茶馆对面的房子脚下，还真看到了满墙的拆迁公告：《重庆九龙坡区关于黄桷坪长江大桥（九龙坡区段）一期房屋征收项目补偿方案》。
这次的征收范围是黄桷坪新建路3栋和4栋，总共拆迁21591平，共255户。
一夜暴富！重庆九龙坡惊现大拆迁，有房东最高能赔5000万？ 第7张图片


一夜暴富！重庆九龙坡惊现大拆迁，有房东最高能赔5000万？ 第8张图片


大家最关心的肯定是拆迁赔偿价格了。
我在上面找了下，住宅的评估价基本上是13000多一片，再加上各种奖励大概在一万六七左右，算是中规中矩。
如果选择产权调换，可以选择聚福缘、龙城静园、盾安九龙城等安置房，结算价格在7500~9000不等。
一夜暴富！重庆九龙坡惊现大拆迁，有房东最高能赔5000万？ 第9张图片


一夜暴富！重庆九龙坡惊现大拆迁，有房东最高能赔5000万？ 第10张图片


而它的商业评估价格就有点复杂了。
我在现场看了一下，评估价格从1万多到3万多不等，几乎每个铺子都不一样，在以往拆迁案例中还是比较少见。
一夜暴富！重庆九龙坡惊现大拆迁，有房东最高能赔5000万？ 第11张图片


这个拆迁的地方，“黄桷坪新建路3栋、4栋”究竟在哪里呢？
找周边的路人问了半天，原来正是楼下贴了通告的这两栋楼，从不同的角度看一下；应该是上世纪八九十年代修建的楼梯房，最高有十层。
一夜暴富！重庆九龙坡惊现大拆迁，有房东最高能赔5000万？ 第12张图片


俗话说“拆字一喷喜提大奔，涂料一刷心脏病发”，沿街的这栋楼应该旧改没多久，居然也拆了。
旧改房东不要气馁 ，一夜暴富仍有机会。
一夜暴富！重庆九龙坡惊现大拆迁，有房东最高能赔5000万？ 第13张图片


不少商家已开始搬迁
03.拆迁目的是啥
黄桷坪长江大桥
旧改没多久的房子都拆了，这里到底要修什么呢？
这两栋房子的中间刚好有个房屋征收现场办公室，小树过去聊了半天，原来这次拆迁确实是为了修建“黄桷坪长江大桥”。
一夜暴富！重庆九龙坡惊现大拆迁，有房东最高能赔5000万？ 第14张图片


根据公开信息显示，黄桷坪长江大桥于2021年初正式开建，连接位于长江两岸的九龙半岛和二塘片区。
同时，黄桷坪长江大桥也是一座公轨两用桥，上层为双向6 车道+人行道，下层为双向 6 车道+双向城市轨道，未来轨道24号线将由此过江。
一夜暴富！重庆九龙坡惊现大拆迁，有房东最高能赔5000万？ 第15张图片


一夜暴富！重庆九龙坡惊现大拆迁，有房东最高能赔5000万？ 第16张图片


黄桷坪大桥位置示意图
根据公开信息显示，黄桷坪长江大桥于2021年初正式开建。
目前桥墩部分已基本完工，但桥面部分因种种原因迄今仍未开始，引来市民议论纷纷。
一夜暴富！重庆九龙坡惊现大拆迁，有房东最高能赔5000万？ 第17张图片


一夜暴富！重庆九龙坡惊现大拆迁，有房东最高能赔5000万？ 第18张图片


黄桷坪大桥现状图
究其原因，除了建设资金没落实外，区域拆迁滞后也是个重要因素。
从黄桷坪大桥的规划图可以看到，大桥两端分别有二塘立交和黄桷坪立交，其中尤以后者结构最为复杂，工程量更是浩大。
一夜暴富！重庆九龙坡惊现大拆迁，有房东最高能赔5000万？ 第19张图片


黄桷坪立交示意图
而目前的实际情况是，南坪二塘片区的建设用地已征收完毕，而九龙坡这边“才刚刚开始”。
目前拆迁的两栋算是一期工程，未来应该还有二期（或者三期），考虑到拆迁周期较长，离大桥全面动工或许还要等上一段时间。
不论如何，还是希望它不要成为下一个红岩村大桥。
一夜暴富！重庆九龙坡惊现大拆迁，有房东最高能赔5000万？ 第20张图片


04.本次拆迁大赢家
土豪获赔几千万
有意思的是，听这些坐在路边的房东摆龙门阵，说这次拆迁居然拆了个“千万富翁”。
“这楼下的商场都是它的，说是要拆一两千平，至少要赔几千万”
一夜暴富！重庆九龙坡惊现大拆迁，有房东最高能赔5000万？ 第21张图片


小树大为好奇，于是找到了这个楼下商场的入口，上面还贴着几个大字：
黄桷坪服装百货商场
一夜暴富！重庆九龙坡惊现大拆迁，有房东最高能赔5000万？ 第22张图片


下去之后，这个“百货商场”却把我看呆了。
只见屋顶已是斑驳陆离，商家也已经倒了一大半，俨然有种上世纪区县的画风，基本可以断定这里的顾客都是附近的老年人。
一夜暴富！重庆九龙坡惊现大拆迁，有房东最高能赔5000万？ 第23张图片


有意思的是它的下面居然还有一层。
走下去一看，下面还有个黄桷坪家具城和农贸市场，人气似乎比这个楼上的百货商场还旺点。
一夜暴富！重庆九龙坡惊现大拆迁，有房东最高能赔5000万？ 第24张图片


听这里的商家说，这两层的商场居然都是一个老板的：
“总共加起来5000来平吧，不过这次只拆三四栋这部分的，这回大概只赔2000平左右，估计再怎么样也要赔三四千万吧，据说还在磨”
“这老板还在这里，你要不要去采访一下嘛”
一夜暴富！重庆九龙坡惊现大拆迁，有房东最高能赔5000万？ 第25张图片


评估价格都出来了，磨一磨还能提高赔偿标准码？
征收办公室的工作人员对此予以了否认：
“每个门面我们都做了评估的，能值多少钱大家心里都有数；赔偿标准已经公布在这里了，如果不同意就提交法院，开了这个口子以后没法干了”
一夜暴富！重庆九龙坡惊现大拆迁，有房东最高能赔5000万？ 第26张图片


05.现在还能抄底？
看完这个拆迁故事，个人觉得比起变幻莫测的彩票巨奖，拆迁致富还是要靠谱多了
最起码钱赔给了谁，左邻右舍都认识
一夜暴富！重庆九龙坡惊现大拆迁，有房东最高能赔5000万？ 第27张图片


看到这里，大师兄已经有点按奈不住了：
“这个黄桷坪大桥二期拆迁范围在哪里，我要抄底买上两套呢？！”


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标签：两岸拆迁楼市
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