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[财经] 金峰集团24亿拿下上海宝格丽，水泥“大佬”徐贵生成豪华酒店“收割者”

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鲁建威 发表于 2023-12-28 20:17:53 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
金峰集团24亿拿下上海宝格丽，水泥“大佬”徐贵生成豪华酒店“收割者” 第1张图片


继万达瑞华酒店出售之后，上海豪华酒店“圈子”再度发生重磅收购，金峰集团旗下子公司以约24.3亿的价格收购了华侨城持有的上海宝格丽酒店，而距离金峰集团收购另外一家上海豪华酒店虹口喜来登仅过去三个多月。“财大气粗”的金峰集团立马引起了上海滩对这家来自江苏溧阳水泥企业及其背后徐贵生家族的关注。
金峰集团24亿拿下上海宝格丽，水泥“大佬”徐贵生成豪华酒店“收割者” 第2张图片



仅挂牌1个多月，上海宝格丽酒店的“新主人”就来了。


12月26日晚间，华侨城（亚洲）发布公告，旗下华侨城上海置地已于12月22日获北京产权交易所通知，通过公开挂牌程序，江苏金峰水泥集团有限公司获识别为建议出售之中标人。


根据公告，金峰集团最终付出24.3亿买来了这家一向以“奢华”著称的酒店。这个价格并不低，若按照单间客房的价格计算，这笔交易的建面单价、单客房价格将全部刷新世界最贵的纪录。


这家来自江苏溧阳的民企今年仿佛偏爱“豪掷千金”收购上海豪华酒店，9月份刚以16.43亿的价格收购了上海虹口喜来登酒店。


当然，金峰集团不缺“财大气粗”的底气，除了拥有江苏省最大的水泥生产企业，其业务范围更是涵盖金融服务、房地产开发、物业管理等多个领域。

金峰集团24亿拿下上海宝格丽，水泥“大佬”徐贵生成豪华酒店“收割者” 第3张图片

水泥“大佬”24.3亿
拿下上海宝格丽酒店

12月26日晚间，华侨城（亚洲）发布公告称，旗下华侨城上海置地有限公司与江苏金峰水泥集团有限公司（以下简称“金峰水泥”）已于12月25日按最终价格24.3亿元，订立交易协议以根据其条款转让标的资产。  


此次交易标的物主要包括宝格丽酒店房产主体及其它建筑、T1楼地下1至2层酒店设施及配套用房、88个配套地下车位，建筑面积合计约3.52万平方米。


据了解，上海宝格丽酒店于2018年开业，是全球第六家、中国第二家宝格丽酒店，自成立后就一直以“奢华”著名，10月挂牌转让时，上海宝格丽酒店最贵套房的套房达26万一晚，大部分客房常规价格也要远远高于普通的五星级酒店。


当然，买下这家奢华酒店的代价并不低，若是按照单间客房的价格计算，每个客房价格是2963万元。建面单价、单客房价格将全部刷新世界最贵的纪录，且遥遥领先第二位。


除了上海宝格丽酒店被买走外，与之毗邻的上海宝格丽公寓也被世纪华通旗下子公司买走，当时是刷新了上海长租公寓成交单价纪录。


受多重因素影响，近几年，豪华酒店资产频繁“易手”。


以阿里拍卖官网数据为例，2022年共有96家亿元以上酒店进行拍卖，超过500家千万元以上、亿元以下酒店进行拍卖，涉及股权拍卖、破产拍卖、土地拍卖等多种拍卖类型。其中，不乏希尔顿酒店、喜来登酒店、万豪酒店等国际高端酒店品牌。


就在几天前，万达集团斥资35亿元人民币打造的“七星级”酒店，上海万达瑞华酒店就被来自新加坡的华人富商陈江和家族买走。

金峰集团24亿拿下上海宝格丽，水泥“大佬”徐贵生成豪华酒店“收割者” 第4张图片

豪华酒店“收割者”

值得一提的是，买方金峰水泥所代表的金峰控股集团有限公司（以下简称“金峰集团”）已经不是第一次在上海收购豪华酒店。


在今年9月份，金峰集团旗下子公司刚刚以16.43亿的价格收购了上海虹口喜来登酒店。也就是说，仅仅在半年时间内，这家此前颇为“低调”的集团就拿出40.73亿“扫货”上海豪华酒店。


“财大气粗”的收购也引来投资者对金峰集团的关注。


据了解，金峰集团总部位于江苏溧阳，为徐贵生家族控股企业，发家于水泥厂的金峰集团，目前已经形成了集水泥生产、金融服务、房地产开发、文化传媒、物业管理、酒店宾馆、混凝土预拌等于一身的多元化企业。


在金融服务方面，金峰集团持有江苏江南农村商业银行7.36%股权并拥有溧阳市金峰农村小额贷款股份有限公司92.11%股权。目前徐贵生也在担任江苏江南农村商业银行的董事一职。


而徐贵生的长子徐云飞则是集团房地产板块的开拓者，2011年3月，徐云飞成立了江苏金峰房地产集团有限公司（以下简称“金峰地产”），向房地产开发业务“进军”，同年4月，金峰地产打造的溧阳金峰凤麟府等三个项目相继启动。


此后，金峰地产以溧阳为中心，向江苏南京、句容，安徽广德等地拓展，现已拥有11家房地产分公司，竞得土地近5000亩，总开发面积超过600万平方米，连续多年入选“江苏房地产行业综合实力50强”。


在物业管理方面，当前徐贵生家族控股的上海苏峰投资发展有限公司目前还拥有在上海静安区的金峰世纪大厦，大厦总面积12450平方米，集商务办公，餐饮，健身，娱乐休闲于一体。


当然，金峰集团最重要的业务板块仍是金峰水泥，公开资料显示，金峰水泥是江苏省最大的水泥生产企业，拥有9条熟料生产线，其中4500t/d熟料生产线6条，5000t/d熟料线2条，2000t/d熟料生产线1条，实际产能达1275万吨/年。


在今年9月由全国工商联发布的《2023中国民营企业500强榜单》中，金峰水泥以445.76亿元营收，位列江苏省第40名，全国第275位。
金峰集团24亿拿下上海宝格丽，水泥“大佬”徐贵生成豪华酒店“收割者” 第5张图片

低调的溧阳首富

金峰集团从一个乡镇水泥厂“进化”到横跨多个领域的多元化企业，离不开的关键人物徐贵生。


据了解，1966年，徐贵生出生在溧阳周城的一个小山村。由于家庭困难、兄弟姐妹多，徐贵生中学毕业后就到上海打工，学习无线电维修技术。学成回来后，在1986年进入溧阳市周城无线电厂工作，历任技术员、厂长。


26岁时，徐贵生迎来了人生第一次转机，镇办金山商业物资公司因严重亏损举步维艰，当年11月，徐贵生临危受命，担任公司经理。他带领员工主攻钢材贸易业务，一年后，不仅抹掉了公司20万元亏损，还退还了20多万元集资款。


此后，他陆续担任周城包装厂厂长、溧阳市乡镇企业管理局周城站副站长。直到1998年，徐贵生做出了人生最重要的一个决定，“下海”盘下周城镇的金山水泥厂。


当时，金山水泥厂因诸多原因导致经营管理不善、负债累累，只能被溧阳市人民法院宣告破产公开拍卖，拍卖价定在了528万元。


相比于半年内拿出40.73亿元收购上海豪华酒店的“财大气粗”，当时的徐贵生却颇“锱铢必较”。


面对高达528万元的售价，徐贵生一筹莫展。情急之下，他跑遍所有亲戚，好说歹说拿来了他们的房产证，连同自己家的在内，一齐送到银行作抵押，终于贷到了几百万元资金，最终买下了这一烂摊子。此后，徐贵生与企业中层干部又四处筹资，凑足了企业所需的设备维修资金。


接收企业后，徐贵生进行了一系列大刀阔斧的改革，使企业逐渐起死回生，扭亏增盈。


1999年，金山水泥厂生产水泥14.95万吨，超出原生产能力4.95万吨，获利约40多万元，金山水泥厂也正式更名为金峰水泥厂。


2002年，在溧阳市委市政府的大力支持下，总投资2.8亿元的日产2500吨首条新型干法旋窑水泥熟料生产线在金峰水泥厂开工建设。2004年9月，金峰水泥再筹资15亿元，新上两条日产5000吨新型干法旋窑水泥熟料生产线，并在同年正式成立金峰集团。


正是靠着水泥，徐贵生稳坐溧阳首富之位。


从小水泥厂到江苏省内最大的水泥企业，再到向着金融服务、房产开发等多领域扩张的多元化集团，徐贵生驾驶着“金峰”这艘巨轮已行驶了20多年。

责任编辑 | 陈斌
金峰集团24亿拿下上海宝格丽，水泥“大佬”徐贵生成豪华酒店“收割者” 第6张图片


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