请
登录
后使用快捷导航
没有帐号?
立即注册
设为首页
|
收藏本站
|
切换风格
快捷导航
首页
论坛
BBS
头条
都市圈
美国
欧洲
分类信息
更多
搜索
本版
用户
发帖
登录
注册
每日签到
网站工具箱
帮助中心
西兔生活网
›
华人生活
›
都市圈
›
“只要有钱,就可以买”,杭州全面放开二手房限购背后: ...
回复
发帖
返回列表
[财经]
“只要有钱,就可以买”,杭州全面放开二手房限购背后:今年还有7万套在路
[复制链接]
微信扫一扫 分享朋友圈
已有
43
人穿越成功
教程:手机怎么扫描二维码
七零八落
当前离线
中级会员
积分
兔币
帖子
中级会员, 积分 337, 距离下一级还需 163 积分
337
209
168
在线时间:0 小时
最后登录:2024-5-18
窥视卡
雷达卡
98776
0
七零八落
发表于 2024-3-14 17:27:27
|
只看该作者
每经记者:包晶晶 每经编辑:陈梦妤
“现在只要想买、有钱,就可以买。”
杭州某中介机构工作人员张顺凯对《每日经济新闻》记者表示。
3月14日,杭州市
房地产
市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步优化房
地产
市场调控措施的通知》(以下简称《通知》),明确优化二手住房限购政策,在本市范围内购买二手住房,不再审核购房人资格。同时明确优化增值税征免年限,本市范围内个人出售住房的增值税征免年限统一调整为2年。
《通知》提及,自发布之日起施行,原有政策与本《通知》不一致的,以本《通知》为准。
这意味着,杭州二手房限购完全放开,全国人民可以买杭州任何区的二手房,没有套数限制。
去年10月16日,杭州
楼市
政策调整,限购区只保留了上城区、拱墅区、西湖区、滨江区。现在,除了新房继续保留4个限购区外,杭州楼市几乎对全国人民打开了大门。
每经记者在多个社交平台留意到,多地网友反应热烈,“太好了,明天就去杭州看房”“本来商品房就没有啥好限的”“我要买10套”……
本月二手房成交量已是新房的2倍
易居研究院研究总监严跃进认为,杭州二手房限购放松优先于一手房,说明启动市场的关键点不在于放松新房限购,而在于二手房。在当前房地产供求关系下,二手房是蓄水池,盘活二手房是带动整个市场活跃的关键,二手房活跃是助力新房市场活跃的关键点和基本点。
事实上,春节后杭州市二手房市场成交已有回暖迹象。
据每经记者观察,从2月18日开始,杭州二手房日成交套数开始反超一手房,从3月开始,这一差距逐渐明显。
从杭房数据实时成交情况来看,3月1日,新房成交96套,二手房成交164套;3月3日,新房成交42套,二手房96套;3月8日当天,新房成交84套,而二手房成交240套。
截至3月14日14:00,新房成交28套,二手房成交104套;本月新房成交1146套,二手房成交已有2544套。
新房由于供应不足,成交走弱。
据克而瑞,2月杭州全市十区商品住宅成交面积20.6万平方米,环比缩减55%;成交均价28170元/平方米,环比下跌8%。
二手房限购放开后,会不会引发价格上涨?
张顺凯坦言:“这个要看市场反应和活跃度,价格大概率不会明显往上抬,不排除部分房东临时加价,但大部分房东应该不会这么做,因为市场并没有预想的那么好。”
中指研究院华东大区常务副总经理高院生对每经记者表示:“当前杭州二手住宅挂牌量已近14万套,库存压力巨大。2024年,杭州二手房市场仍将面临约7万套交付房源入市,挂牌房源储备规模巨大,将进一步加大库存压力。新政为二手房市场大幅松绑,将进一步激活二手房市场,同时有助于通畅二手房置换链条,促使新房、二手房市场正常流转。”
据《每日经济新闻》此前报道,去年10月,杭州优化住房限购政策后,近几年的两大热点区域奥体、未来科技城板块划入非限购区域,曾经有项目半年降价近100万元的杭州网红板块也放开了。当时,有不少房产中介觉得失望,因为对于二手房,并没有太多刺激政策。
“未来科技城之前跌得是比较多,但也不能说别的地方没跌,或者跌得少。行情好的时候,未来科技城是大家都在关注的一个焦点;行情不好的时候也是关注的一个焦点,无论优点还是缺点都会被放大。”未来科技城板块某中介人士向每经记者坦言。
“各地要学习杭州模式”
“杭州新房的库存健康,(2023年底)隐性库存出清周期也仅10个月。”高院生指出。
“追求一二手房价格倒挂的,就买主城区新房,但位置好的仍然比较难摇,最终大家还是要拼
社保
年限。”张顺凯告诉记者。
在限价政策的约束下,杭州新房仍然在价格上保持着一定优势。
市场数据也印证了这一趋势,即便2月受春节假期影响,供应不足,但从克而瑞数据来看,热门区域新房仍然“一房难求”:江干科技园、萧山市区等高关注度板块的新开盘中签率保持在30%以下,其余板块热度不足,基本流摇。
房企对杭州市场的信心也反映在土拍中:2月杭州土拍共成交7宗涉宅地块,总成交建面42.5万平方米,总揽金111.6亿元,平均溢价率达到19%。
限购放开、增值税征免年限统一调整为2年,意味着新房、二手房市场间将出现更强的互动。
严跃进强调:“这一政策调整和此前广州的操作类似,有助于降低房东二手房交易的成本,对于二手房的加快交易和降价交易都有积极作用,也有助于促进二手房的流通速度加快。各地要学习杭州模式,尤其是一线城市,与其放松
大户型
的新房限购,还不如把
小户型
的二手房或全部二手房放开。”
每日经济新闻
上一篇:
苹果新专利曝光:将在iPhone侧面加上Touch Bar!
下一篇:
“赶紧存了101万”!降息之下,为何大家还是那么爱存钱?
标签:
社保
小户型
楼市
房地产
地产
@免
责
声
明
1.西兔生活网 CTLIVES 内容全部来自网络;
2.版权归原网站或原作者所有;
3.内容与本站立场无关;
4.若涉及侵权或有疑义,请点击“举报”按钮,其他联系方式或无法及时处理。
举报
分享
0人
收藏
0人
支持
0人
反对
0人
淘帖
关联主题
8211元涨停!仅回调两周白银期货又创新高,分析师:黄金的强势正传导至白银
央行官宣三大“王炸”新政!一图看懂你能省多少?
央行连发4大刺激政策!天津即将执行,楼市迎历史转折!
央行“四箭齐发”稳楼市
98年房改以来,最大一轮救市,效果将如何?
回复
使用道具
举报
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
千斤顶
照妖镜
返回列表
高级模式
B
Color
Image
Link
Quote
Code
Smilies
您需要登录后才可以回帖
登录
|
立即注册
本版积分规则
发表回复
回帖并转播
回帖后跳转到最后一页
浏览过的版块
马来西亚华人圈
法国华人圈
教育育儿
澳洲华人圈
纽约华人圈
七零八落
中级会员
0
关注
1
粉丝
41
帖子
发送私信
收听TA
Ta的主页
热门图文
抓住买入窗口,地产链行情启动在即
26岁吴艳妮登上英国报纸:这位“迷人的运动
被称为“小招行”的宁波银行,被主管部门处
vivo Y200系列手机正式发布,1199元起售
跑男也太懂这届年轻人了吧!
五月第2周销量:理想L6冲到第二,纯电MPV仍
热门帖子
都市圈
吴艳妮谈偶像刘翔:心疼!他为祖国夺40冠,
都市圈
网友纽约中央公园偶遇凤姐,初代网红在美国
都市圈
超4100只个股下跌!今日起,北向资金不再披
都市圈
国家电网回应“6月1日电费涨价”上热搜!多
都市圈
面对房价下调,杭州时代奥城业主抱团捍卫
都市圈
杭州野外这种“韭菜”,割一株就犯罪
都市圈
福建舰归来,多国心态复杂,英媒嫉妒印媒哀
都市圈
菲律宾破军舰坐滩仁爱礁25年,如今濒临坍塌
都市圈
首付比历史最低,取消利率下限,房地产组合
教育育儿
河南新乡工程学院一女生考研政治97分?考研
排行榜
日
周
月
1
魔兽世界:这才是国服回归的最大阻碍,暴雪
魔兽世界这才是国服回归的最大阻碍,暴雪从来都不是!那就是有多少老玩家会回归,只要
99321
0
2
无人机锁定专机残骸位置,总统乘坐的直升机
今天一早,伊朗那边就传来了一个坏消息,说是伊朗总统莱西乘坐的专机发生了这个事故,
98982
20
3
华为mate X6又要“遥遥领先”?起售价或为1
据数码博主爆料,华为下半年不仅有mate70系列,还会有华为X系列的折叠屏手机更新,而
98950
20
4
nova 12 Ultra星耀版处理器揭晓:麒麟9010L
在上周华为的夏季新品发布会上,nova 12 Ultra星耀版机型正式发布,网传该机将会搭载
98322
2
5
20分超级逆转!抢七淘汰卫冕冠军!森林狼总
北京时间5月20日,NBA季后赛西部半决赛抢七大战:掘金主场vs森林狼,今天的主裁判是NB
98037
0
6
vivo Y200系列手机正式发布,1199元起售
鞭牛士 5月20日消息,今日下午,vivo Y200系列新品发布会举行,会上发布了vivo Y200
97704
0
7
官方房价,全国跌了,天津涨了……
好家伙,这波政策多连击,真的太刺激了。 堪称史上最猛救市! 而且还是全国层面大动作
96894
1
8
女儿九年双语校,最后突击中考进“四校”,
看点 对于很多家长来说,孩子的升学路径通常分两种形式:要么选择中高考,要
96723
0
9
“史上最宽松”房产新政发威:中介无休,外
过去一周,新一轮房地产政策打出了组合拳,不仅杭州西安等城市大力度放开限购,个人住
96696
20
10
蓝色再见 苹果iPhone 16系列新增玫瑰配色
分析师郭明錤放出了iPhone 16系列的最新消息,据其透露,iPhone 16系列在配色方面进行
96539
1
1
重磅!类人速度超快语音响应!OpenAI推出新
每经编辑:毕陆名 北京时间周二凌晨1点,自年初“文生视频模型”Sora后许久未给市场带
99996
0
2
斯洛伐克总理遇刺细节,现场传出5声枪响,
当地时间5月15日,斯洛伐克发生了一件震惊世界的大事件。斯洛伐克总理菲佐在当地参加
99950
20
3
今晚《非诚勿扰》用“心跳”说话,“最强男
今晚(5月18日)《臻浓牛奶·非诚勿扰》出现了一个新设计,男嘉宾都戴了一个手环
99941
5
4
潘达利亚活动官方完整介绍视频!国服要是玩
《魔兽世界》幻境新生:熊猫人之谜本周四(亚服是5月17日01:00)就会在魔兽世界里更
99911
4
5
自然资源部:支持地方政府以合理价格收回企
5月17日,国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会,住房城乡建设部和自然资源部
99851
20
6
东邪西毒:上华山很容易的啊
文/六神磊磊一那天,碰巧有幸看到了中山大学一堂金庸课。迎面而来的,是巨大的《东邪
99822
0
7
合富永道 | 什么样的基民需要保护
来源:合富永道 作者:基辛哥 515投资者保护日。有基民朋友吐槽,股民、基民、理财
99813
0
8
川普 提前摊牌,声称如果当选总统,美国的首
据美联社报道,近日,川普主持的美国优先政策研究所发布了一本新书,名叫《美国国家安
99763
19
9
移动影像「再登高」,一份vivo的答卷
在智能手机行业硬件利润率极低的今天,似乎硬件逐渐沦为市场占有的媒介载体,而真正
99759
0
10
OpenAI宫斗大戏第二幕 核心安全团队解散 负
《科创板日报》5月19日讯(编辑 宋子乔) OpenAI宫斗大戏第二幕开场。 不同于苏茨克维
99748
0
1
鸡蛋大小!广州多地降下冰雹,“天空数次闪
4月27日 15时左右 广东省广州市白云区钟落潭镇 发生龙卷风 随后,“广州龙卷风”相
100237
1
2
万科,破鼓万人捶
万科的麻烦源源不断。 在前段时间遭遇合作项目小股东举报后,万科管理层陷入道德危
100186
20
3
3个半小时,点球10-11,夺冠热门出局,黑马
2024年卡塔尔U23亚洲杯踢出了3个半小时惨烈1战!8进4的淘汰赛对决,以点球大战踢了12
100134
9
4
印媒:“负债累累”的巴基斯坦如何获取最新
5月5日,印度《欧亚时报》网站发布了一篇题目为《从J-10C战斗机到潜艇,“负债累累”
100089
5
5
败者组半决赛,KSG4比1拿下TTG,和狼队争夺
AG超玩会和狼队的这场胜者组决赛,实在是太令人失望了。当然了,从侧面也可以反应出AG
100081
6
6
学罗永浩带货还债?贾跃亭宣布将开启个人IP
前不久我们曾报道贾跃亭创建的法拉第未来,收到了美国纳斯达克交易所的通知:因不符合
100063
10
7
辛芷蕾为玩梗道歉,单方面艾特杨洋被嘲太“
《花儿与少年5》收官两个月后,《花少与少年》好友季全新来袭,备受期待的“北斗七行
100036
4
8
巴勒斯坦“入联”遭美阻挠,联合国一票否决
民智评论 作者:姜姝,民智国际研究院研究助理 原标题:《深陷大国权力竞争泥潭的
100030
5
9
日本扩大出口管制范围:项庄舞剑,意在沛公
日本扩大出口管制范围:项庄舞剑,意在沛公! 近日,日本经济产业省宣布将半导体和
100011
0
10
普京启程访华前,先定下了俄罗斯的二把手,
俄罗斯政府换届拉开帷幕,和普京准备访华的行程,这两件事可以说是高度重合的。而在启
100001
7
活跃网友
1
财神驾到
主题数:2098,精华帖:0
2
绿林道的
主题数:1550,精华帖:0
3
一抹伤
主题数:1271,精华帖:0
4
哇哇的哭
主题数:1038,精华帖:0
5
冷香丸
主题数:697,精华帖:0
返回顶部
快速回复
上一主题
下一主题
返回列表
APP下载
手机访问
扫一扫用手机访问
快速回复
返回顶部
返回列表