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[房产] 拖欠1206元物业费，房子差点被拍卖，物业费不交行不行？

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维达罗汉 发表于 2024-5-6 15:23:50 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
内蒙古某小区的业主因拖欠物业费被物业公司起诉到法庭。一审判决要求业主支付物业公司1206元物业费。然而，尽管判决生效，业主却一直未支付物业费。物业公司向法院申请强制执行，但业主却失联了。在执行法官多次努力下，终于联系上了业主，并告知业主拒绝支付物业费的后果：纳入失信名单、限制高消费，甚至可能拍卖房产。最终，业主认识到了自己的问题，主动交了物业费。对于这个事件，很多网友认为，因为拖欠1206元的物业费就拍卖别人的房产，是不是有些夸张了？这种行为合理吗？
拖欠1206元物业费，房子差点被拍卖，物业费不交行不行？ 第1张图片


首先，业主确实有义务按时缴纳物业费。如果业主拖欠物业费，物业管理公司通常会采取一系列措施来追缴欠款，包括但不限于催缴、协商，甚至通过法律途径进行追讨。
如果业主长时间拖欠物业费，物业公司可以将其起诉到法院。如果物业公司胜诉后业主仍不支付，业主可能面临法院的强制执行。在极端情况下，从法理上来说，如果其他追讨手段均无效，法院可以视情况裁定对业主的房产进行拍卖以偿还欠款。但是，这种情况并不常见，在司法实践中真正出现的概率极低。
总的来说，欠缴物业费的后果可能包括：1. 被物业管理公司催缴。2. 影响个人信用记录。3. 被限制使用小区的某些公共设施。4. 被起诉到法院。5.被法院强制执行。
因此，业主应意识到按时缴纳物业费的重要性，以避免可能的法律风险和财产损失。如果业主遇到经济困难，应及时与物业管理公司沟通，寻求解决方案，避免事态升级。
当然，要求业主按时缴纳物业费并不意味着他们要忍受物业公司提供的较差服务。实际生活中，很多业主并非故意拖欠物业费，而是认为物业公司提供的服务与物业费的价格不相符，例如小区安防问题、垃圾处理不及时、公共区域维护不到位等。在这种情况下，我们可以视情况与物业公司协商降低物业费。如果物业公司不同意，业主们可以长期地对物业的相关服务进行取证，必要的时候还可以成立业委会，通过业委会与物业公司协商降低物业费，甚至更换物业公司。
综上所述，平衡物业服务水平和物业费的方式有很多，不建议大家直接采取拖欠物业费的方式来处理问题，因为这种行为很可能会给我们带来不必要的麻烦。当然，如果已经因为拖欠物业费而被物业公司起诉，业主们不要逃避，而是要积极取证、应诉，行使自己的权利。如果我们能够提供证据证明物业公司的服务存在问题，那么即使不能完全免除物业费，在判决时也有可能会酌情减免部分物业费。


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标签：物业没有催缴
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精彩评论20

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沙发
黄妞妞 发表于 2024-5-6 15:39:27 | 只看该作者
 
最害怕群众不服从管理了，今天不听物业和社区的，后天就不听党和政府领导了。
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板凳
刘姥姥 发表于 2024-5-6 15:53:27 | 只看该作者
 
物业管理究竟能为业主做什么？小区卫生，安全，外墙修缮都做不到位，就收物业费！
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地板
爱你的新手 发表于 2024-5-6 15:53:38 | 只看该作者
 
物业怎么是做管理的，不是服务行业吗
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5#
偏执不现实 发表于 2024-5-6 16:00:09 | 只看该作者
 
如果人不在了，那拍卖的钱怎么分
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6#
珑祺鸿 发表于 2024-5-6 16:00:12 | 只看该作者
 
哪幺多农民工工资没有人管，这点鸡毛蒜皮的就不放过。这世道真他的无语
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7#
不压的风 发表于 2024-5-6 16:01:36 | 只看该作者
 
买的房子一天没有住，怎么还得交物业费呢？他们管理什么了呢？物业到底是服务部门还是管理者呢？
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8#
阿依土鳖公主 发表于 2024-5-6 16:04:51 | 只看该作者
 
应该取消物业了。都是一些不作为人。
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9#
韩卫星 发表于 2024-5-6 16:05:11 | 只看该作者
 
业主请了物业来收自己的费，还要法院拍卖掉自己的房产。这个是什么法律，真是人请了鬼，鬼确想占用人的东西，而什么院确有其事认定，这[奋斗][点赞][点赞][点赞]
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10#
孙宗成 发表于 2024-5-6 16:06:05 | 只看该作者
 
我买房子，没有说必须要买物业的。
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