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[温哥华] 1里路10套公寓总价10亿！温哥华市中心最壕一条街

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宮菀 发表于 2019-1-30 23:26:21 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
新趋势温房

大家都知道，温哥华有一些豪宅区，比如温西的Belmont街，多套独立屋价值超过3000万加币；Shaughnessy公园附近，也都是千万级别的豪宅。

1里路10套公寓总价10亿！温哥华市中心最壕一条街 第1张图片


昂贵的独立屋，其实在温哥华并不少见，整条街都是上千万的独立屋，在温哥华能找到N条街。但有这么一条街可就厉害了：

1里路10套公寓总价10亿！温哥华市中心最壕一条街 第2张图片


在它不过600米的长度上，汇集了几乎是BC省最贵的10套公寓！而这10套公寓，总价值是1.874亿加币，平均每套公寓1874万加币（折合人民币约1亿元）！这条“亿元公寓大街”，是位于温哥华Downtown高豪港的Cordova Street！

跟随谷歌地图，先来看看这条街是啥样的：

1里路10套公寓总价10亿！温哥华市中心最壕一条街 第3张图片


1里路10套公寓总价10亿！温哥华市中心最壕一条街 第4张图片


如果说Alberni街是温哥华的奢侈品一条街的话，Cordova Street无疑是奢侈品公寓一条街。大家最熟悉的BC最贵公寓，位于费尔蒙环太平洋酒店顶层标价3000万加币的海景公寓，正是在Cordova街上。具体位置是1011 West Cordova St.

1里路10套公寓总价10亿！温哥华市中心最壕一条街 第5张图片


这十套公寓，有个共同特点：都是Penthouse、都有无敌海景 —— 这其实是明摆的事，平均1874万加币的公寓，难道是普通的二室一厅，难道是矮层？

1里路10套公寓总价10亿！温哥华市中心最壕一条街 第6张图片


高豪港，可谓是温哥华海景的极致：直面北岸山脉，西望狮门大桥和斯坦利公寓，南部和东部则是繁华的城市景观，各种观景体验一应俱全。当然了，你要为之付出的代价……高高在上的价格！

1里路10套公寓总价10亿！温哥华市中心最壕一条街 第7张图片


在《温哥华太阳报》看来，购买这10套公寓的人，都是“顶级富豪”。倘若一个富豪的资产有5000万元，他们更愿意花2000万买的是一套独立屋而非公寓，选择顶级公寓的富豪，一般都是拿这套海景公寓当“度假屋、休闲屋”，而非首要住宅。所以，非亿万级的巨富，是不会考虑这些天价海景公寓的。

温哥华的顶级公寓，已经是全球顶级之一

世界最大的房屋评估机构BlackRock Inc的首席执行官Lawrence Fink，几乎有着全球公寓评估经验的他，被问及全球哪三个城市奢华公寓的“奢华程度最高”，毫不犹豫地给出了这个答案：

1里路10套公寓总价10亿！温哥华市中心最壕一条街 第8张图片


纽约曼哈顿、伦敦、温哥华 —— 要知道，温哥华的城市评级、城市规模和影响力都远不及纽约伦敦，但在奢华公寓这一评比上，却能和这俩世界级大都市一较高下！

不过，在Lawrence看来，温哥华的顶级公寓价格恐怕也是最“虚高”的：纽约和伦敦的城市定位决定了他们有底气建造全球最贵、最豪华的公寓。但温哥华呢？如果只是说风景的话，拥有无敌海景的城市有很多，为何温哥华的海景公寓最贵？

1里路10套公寓总价10亿！温哥华市中心最壕一条街 第9张图片


纽约和伦敦聚集的全球顶级富豪数量远远多过温哥华，然而温哥华豪华公寓楼盘的密度，再考虑到温哥华只有60多万人口 —— 密度大于纽约伦敦，令人啧啧称奇。

Cordova街最贵的10套公寓，平均尺价在4000加币以上。普通的Downtown公寓尺价一般不到2000加币，这些公寓的尺价也是高高在上。

1里路10套公寓总价10亿！温哥华市中心最壕一条街 第10张图片


遗憾的是，这10套公寓只有1套，也就是大家最熟悉的3000万加币那套在售，无法知晓另外9套顶级公寓的具体资料。那么，不妨把目光仍然集中在Cordova这条最奢华公寓街上，选出Cordova街正在出售，价值在500~1000万区间的几套公寓，一起来看看它们有多豪华吧。

在你心目中，它们值不值这个价？假设自己有足够多的预算，更愿意买这些公寓，还是买一套独立屋？

2401-1233 W Cordova St

价格：938万加币

1里路10套公寓总价10亿！温哥华市中心最壕一条街 第11张图片


1里路10套公寓总价10亿！温哥华市中心最壕一条街 第12张图片


1里路10套公寓总价10亿！温哥华市中心最壕一条街 第13张图片


1里路10套公寓总价10亿！温哥华市中心最壕一条街 第14张图片


房屋面积3043尺，拥有3个卧室和4个盥洗室，差不多是一个中型独立屋的面积，居住已经足够。风景尚可，但24楼说实话不太高。它建于2003年，作为公寓来说已经不新了。

这样的房屋参数，在温西较好地段的独立屋一般不会超过500万，但它的售价是938万加币，尺价超过3000加币。对于一个16年房龄、景观称不上顶级的公寓来说，你认为值得吗？

1102-1139 W Cordova St

价格：758万加币

1里路10套公寓总价10亿！温哥华市中心最壕一条街 第15张图片


1里路10套公寓总价10亿！温哥华市中心最壕一条街 第16张图片


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1里路10套公寓总价10亿！温哥华市中心最壕一条街 第18张图片


这套公寓很新，内装豪华度也胜过938万的那一套。之所以便宜了近200万，一是因为面积只有2400尺，并且卧室只有2个，对于家庭来说不大实用。另一个原因是楼层只有11层，景观受限。

不过，它的尺价也超过了3000加币。呃，758万加币，买一套2卧室的公寓，这也注定是“土豪的度假屋”，而不是过日子的家庭选择。

2301-1177 W Cordova St

价格：564.8万加币

1里路10套公寓总价10亿！温哥华市中心最壕一条街 第19张图片


1里路10套公寓总价10亿！温哥华市中心最壕一条街 第20张图片


1里路10套公寓总价10亿！温哥华市中心最壕一条街 第21张图片


1里路10套公寓总价10亿！温哥华市中心最壕一条街 第22张图片


比起动辄八百一千两千万的公寓，这套500多万的海景公寓在Cordova街已经算很温和的了。2000尺、2个卧室，尺价低于3000。23层的高度，风光也还算不错。

藏龙卧虎的Cordova街，稳坐“温哥华第一豪华公寓街”，不来瞻仰瞻仰吗？

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标签：里路公寓总价温哥华温哥华市
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