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[美国装修] house装修结束，分享过程+总结经验（ NJ&NY 地区）, update 前...

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keohoo 发表于 2017-7-12 11:56:10 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
house装修结束，分享过程+总结经验（ NJ&NY 地区）, update 前后对比照, update自己申请到p楼梯：第1页： 当时装修过程中写的点滴，比较罗嗦 第10楼：我是如何自己申请到洗手间remodel的permit.第12-13页：公布一些前后对比照 （很普通的老房子，和版上MM以前发的豪宅照相比实在是太逊色，纯属凑凑热闹。还没搞软装饰，家具也只买了少量的几件，想慢慢添置。 欢迎大家给建议）------------------------------------------------------------------------------------------------------------------给所有买了房的JM们提个醒： 房屋closing的时候，你们会被要求支付government recording fee, 这个是个estimated 数字，因为真正的recording是在房子closing完后大概1个月之内才完全结束的。 我上个星期打电话去问settlement agent要确切的government recording fee费用，前台说查完后给我电话，结果隔了1天我就收到一张$150元的支票，说是退还我多付的费用。我想很多人都不会去追讨这笔费用，律师楼把这个估计的数字稍稍写高，差额就自己赚了。我的房子closing到现在都4个月了，他们如果想退早就该退了。大家可以试试，说不定能拿笔小钱回来用用呢。 [Point=20]买了个30年的小House，离 flushing 2个小时左右的车程。洗手间和厨房都比较陈旧了，特别是楼上两个浴室已经到了非整不可的地步。签完合同后我一直在考虑装修事宜，期间得过爱宝MM和O帅的帮助，在此表示感谢。 我把装修过程记录下来，希望给在我之后装修的JM做个参照。 保留10层楼， 因为最近比较忙，所以会填得较慢，请见谅。1. 选contractor房子是两个星期前closing的，closing之前我一直想着要用我朋友H的装修师傅 Y，H的APT上个月刚装修完，我去看过，感觉还不错，Y的报价也算合理, 是当时所有中国师傅中报价最低的。Closing前5天，Y师傅说我家离flushing太远，要加价。 我有点不痛快，刚好我ld的朋友的朋友C介绍了一个师傅E，我便打电话去问报价。得到的结果让我大吃一惊，价格比Y低了好几千。 对这个天上掉下的馅饼，我和ld都觉得不放心，特意开车拜访了一下C的家，看了看C的装修情况，结果觉得比H家的装修还要好些，就定下心来，决定用E。 到目前为止对E还是非常满意的，超级推荐给纽约，新泽西和康州的MM们。他不仅利用自己的休息时间陪我们去逛HD， Lowes， 帮助我们选材料，而且非常非常地 Nice，几乎就是有求必应。这2个星期以来，我塞了一些小活给他，他都没和我计较 我本来只想pAInt 3间房的，但是看到师傅把房间刷得那么漂亮，价格也好， 我现在决定把整个house都换颜色了。先给大家看一张宝宝play room 刷完漆的感觉。 我的照相机不好，真实的颜色非常好看。 请忽略那盏灯，我要换掉的。你们可以看到那个墙壁经师傅补灰后非常地光滑 house装修结束，分享过程+总结经验（ NJ&NY 地区）, update 前... 第1张图片 长话短说，我的经验是选contractor的时候最好去看看他干过的活，看看他铺过的地板瓷砖是否细缝都对齐了。和contractor交往的时候观察他是否诚实可靠。 和contractor谈的时候尽量把所有你想干的活和可能想干的活都列出来，每一项都要一个报价，最后的总数再要求他给个discount, 这样才能拿到好价钱。 开工以后，有些活你不想动了，大可从总价中减去。 但是有些活一开始没谈好，你到后面想加上去，就肯定拿不到好价钱[/Point]rewarded by 黄豆妈[replyview][/replyview][replyview][/replyview][Point=10][/Point][Point=10][/Point][Point=10][/Point][Point=10][/Point][Point=10][/Point]
[此贴子已经被作者于2011/1/6 16:49:47编辑过]



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标签：装修师傅closing非常contractor
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沙发
userricky 发表于 2017-7-12 12:03:13 | 只看该作者
 
2  集Coupon在装修前1个月就开始收集coupon， 至少准备好20张，多多益善这个我是大大地失策了，搞了2张coupon就以为够了，结果损失了好几百。工人等着材料做工，我这个时候没有coupon也只得硬着头皮原价买了。coupon的收集渠道： 1  到usps的网站上change address, 会被charge一元钱，然后你就能收到Lowes的coupon。 2. 到ebay上购买，我后来在ebay上4元买到7张 lowes 10% off.   3. 到HD， Lowes的网站上注册，这个说不准，运气好能收到，我注册了3次，只收到过1次。 4 直接去邮局跟工作人员要更改地址的表格，里面一个信封的各式coupon, 其中就有lowes 10% off.（谢谢孔雀翎MM）Lowes 和 HD是互收coupon的，HD的coupon难得，所以我就搞Lowes的，反正两家店都能用。flushing 的 HD 接受email打印版的Lowes coupon, 但我买的房子附近的那家就拒收.rewarded by 黄豆妈
[此贴子已经被作者于2010/9/26 23:50:51编辑过]
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板凳
wai411 发表于 2017-7-12 12:09:31 | 只看该作者
 
我大部分的材料都买好了，明天来推荐一些不错的店给大家。现在头疼的是油烟机，拆了那个微波炉抽风机后，从炉头到上面的柜子底部是36"， 我担心买zephyr ak2100的话(它的厚度只有7.5），会不会装完以后离炉头的距离太远了？ 想考虑Broan 或 Cavaliere-Euro 这种比较厚实的，这样装完后可以离炉头近些， 有没有用过的MM介绍一下好不好用？rewarded by 黄豆妈
[此贴子已经被作者于2010/8/22 21:50:46编辑过]
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地板
zyxk_98 发表于 2017-7-12 12:10:37 | 只看该作者
 
3. 电器我今天逛了N家电器店，买了油烟机，washer&dryer油烟机我最终还是买了Zephyr  AK2100AS    $560  免税包第二天送货上门， 这家店的老板Steve人很好，我的朋友在他这里买了不少电器，好处是付现金不打税，他还会告诉你在未来的一个月里，哪些品牌他能拿到低一点的价格。 location:  131-88F. Avery Ave.Washer & Dryer 买的是 Whirlpool duet steam, 9550那个型号。 $627.20+692+tax+ 63.80 delivery    R.C. Richard&Son买的，它今天正好在电器employee discount， 这个活动一年两次。最后算完税的价格比上面的中国店还便宜了100多。 不过如果平时没有deal, 去找Steve 买还是很不错的。我本来是想买samsung的silver care, 架不住这个型号那么低的价格，就下单了。晕，买完回家才发现whirlpool的washer  review不好 ，请求有这一款的MM分享一下用后感受 更新： 用过几次了，很满意，非常quite, 衣服洗得也很干净
[此贴子已经被作者于2010/9/26 0:42:14编辑过]
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5#
dearwhy 发表于 2017-7-12 12:10:38 | 只看该作者
 
4. tile, 橱柜，木材法拉盛法拉盛的college Point Blvd一条路上开着密密麻麻的tile店，橱柜店，木材店。 这次装修，我跑了1个星期，也可能只光临了里面的30% , 下面是给我留下点印象的店：[Point=200]大亚    32-15 College Point Blvd, 11354 (店很大，有地板，瓷砖，橱柜，选择多，服务好， 价格贵）Coline Cabinetry 132-10 33rd Ave（虽然我是在这家订的橱柜和countertop，但是不推荐给jm们，收到货后感觉countertop质量很差，橱柜质量还行，服务很差。我现在非常后悔，我订货前,店员很nice的。当时订货的时候，有2个顾客在那里投诉抱怨，sales对我说他们自己的问题blah blah blah， 我当时居然相信了她，现在真是后悔莫及。)中华瓷砖： 40-66 College Point Blvd, 11354 （这家也卖橱柜，但是质量一般，价格也贵。 瓷砖地砖推荐MM们去看一下，价廉物美，我最后是在这家订的全部洗手间墙砖地砖。）提醒： 我是在一个男生手里定的货，最后他怎么也不给我折扣了，我也就买了，总共1800多，因为确实已经比别的几家便宜了。 结果我订的货缺了点，我去补货时，是另一个女的接待我的。我当时就随便要求了一下，她就又给我打了折，可惜这次我量少，也没省多少钱。如果一开始就是找这个女的订，应该能省不少钱呢。新丰建材   132-24 32 Ave.  （这家木材店价格好，服务好，我买了做楼梯的oak板）永久建材   就在中华瓷砖隔壁（听说很不错，但是我没有买过东西）闽东建材   39-02 College Point Blvd. (东西全，basement的楼梯和baseboard都是这家买的）纽约橱柜： 40-70 College Point Blvd.  （服务一般，价格适中，质量ok)纵横集团 41-58 College Point Blvd. (有地板，瓷砖，橱柜， 服务好，价格贵）[/Point]
[此贴子已经被作者于2010/9/26 23:56:30编辑过]
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6#
0614430194 发表于 2017-7-12 12:14:30 | 只看该作者
 
我最终没搞厨房, 干的活包括： 楼上两个洗手间全部敲掉，重新铺墙砖，地砖，换vanity, 换灯， 换tub, 换toilet。 主卫还要移墙，增添一个jacuzzi, 变换了shower and toilet位置，装射灯，在shower里装了6个body jets. 铺了1600尺的实木地板（Braz Cherry）。楼梯12个台阶，师傅做了和cherry一样颜色的oak（这个比较费人工，特别是最下面的一个台阶是圆角的）， 全部换了5寸多高的base board， 稍稍整修了一下2个fireplaces 。刷了8间屋子的漆+门厅和楼梯。地下室换成laminate地板 700尺， 换新的base board,  通往地下室的楼梯做成oak的，共11节换了20扇窗living room, family room, basement 装了22盏recessed lights装油烟机，换了所有的backsplash装5扇门，换2个锁。通一根gas的管道到dryer， 前任屋主用的是电,我想改成用gas的dryer.楼梯的扶手原先有松动，帮我加固。装了一个门铃修了一下deck的小门装好8个窗户的百叶窗/窗帘杆子换新的热水炉车库刷了一遍白漆厨房的旧水管有些漏水，修好总共价钱：大家猜猜？
[此贴子已经被作者于2011/1/6 17:02:59编辑过]
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7#
shuangshi 发表于 2017-7-12 12:16:51 | 只看该作者
 
***** 该内容需浏览者魅力高于50 才可浏览 *****
[此贴子已经被作者于2010/9/7 22:54:20编辑过]
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8#
liwengmeng 发表于 2017-7-12 12:17:45 | 只看该作者
 
8月26日更新： 叹气！ 本来我这周应该就完工了，但是因为我的主卫墙壁移动了，水管电线全部变动过了，昨天我的房产经纪人说我一定要去申请permit, 否则将来房子很难卖，所以我这两天都在忙这事呢。 等我拿到Permit了，再来告诉大家申请permit的整个过程。 ld昨天又心血来潮想把所有的窗子在入住前给换了，有谁知道哪里的窗户便宜吗？ 装修真是无底洞啊，越干越多。 还有请推荐一个搬家公司，谢谢！

8月27日更新： 没去监工还是出现了点小问题。 LL的地板运来是长长短短的，我今天发现很多短地板聚集在了主卧室，很不好看，但是已经铺好了，也没办法了。 提醒将来要铺地板的MM注意： 尽量让装修师傅把长短地板交叉使用，还有短地板尽量不要用在门口和hallway, 可以用在放家具放床的地方或者closet里，这样就看不到了。
[此贴子已经被作者于2010/9/27 12:34:47编辑过]
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9#
lionz 发表于 2017-7-12 12:22:57 | 只看该作者
 
9月7日更新： 等了一周多了，还没等到township的开工纸，真是望眼欲穿啊。 提醒大家，如果想搞permit的，一定要早申请，千万别像我这样，装修都搞完了，又想要permit了。叹气昨天在lowes special order了Pella的窗， 全部是 Advanced Low -E, Argon Gas,  20扇窗， $3,877   3个星期到货后免费送货到我家。 今年还有federal的tax credit, 等于我这20扇窗只花了 2714.    想换窗的JM可以行动了，pella这个牌子不错， 9月1日到8日，lowes促销，free Argon gas upgrade promotion!




                                                              rewarded by 江南
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10#
qxt007 发表于 2017-7-12 12:25:01 | 只看该作者
 
自己申请permit的全过程以下内容只有在浏览者威望高于 0 时才显示==============================[Point=10]主卫移墙，加了jacuzzi, 变换了原先水池，淋浴房的位置。 zt听了当时买房agent的建议，坚决要申请permit. 我当时一打听，请个有licence的装修工人就这个主卫要charge 我1万多，而我最后定的这个装修师傅才收了我4500 （本来说好3000 不申请permit的，后来因为申请permit, 停工，然后检查期间，师傅又多次从纽约赶过来帮我改，最后我付了他4500）. 最后在钱的驱使下，我决定自己去申请permit. 整个过程比我想象得要容易，但是很花时间，从第一次递交申请开始到最后审查全部通过花了2个多月。第一次去township: 填表，画图。表格很容易填，图有些麻烦，我当时是去请教那个推荐装修师傅给我的建筑师朋友的。 我画得很认真规范，但是去交表的时候看到旁边老外就手画的也过关的。交了表和图后就开始了漫长等待，我的运气不好，排我前面的那户有太多项目整，我就只能眼巴巴地等了。等了1个多月，终于等到township的电话，让我去交钱，然后就可以开工了。费用不高，总共交给township 300多一点。做得差不多了，就通知building, plumbing, electrical 3路人马来检查。 building 很快就通过了，plumbing 碰到些小问题，但是那个检查的人超级nice, 把需要整改的地方帮我都列出来，还很详细地解释给我听， 比如水温太高了，容易烫伤，要加一个mixing valve等等。 等改完了，他再来检查也就通过了。 最难搞的是电，那人不冷不热，说这个不行那个不行，我问他怎么改，他说：你什么都不懂，还是去请个有license的人来吧。我没折了，最后去请了个有license的人来帮我看，他说他帮我改，收2500， 但是他可以教我，然后我翻译给装修师傅听，装修师傅做完后他可以再来检查一遍，收250. 我选择了后者。 就这样，他解释一遍，我记下后解释给装修师傅听，装修师傅一个下午就改好了，其实是很容易的事情，这个装修师傅就是可怜在英语不好，要不然他也可以漫天要价了。 还有那个electrical的检查人员，tnnd, 他多花个15分钟解释清楚，我也就省了那个250了。 不过，好在后来就很顺利地通过了。   整个过程：装修师傅收了4500， township  300,  有license的电工咨询费 250， 材料费 7000左右（柜子+countertop 1000, jacuzzi 2000, frameless shower 1900, toilet 200, faucets 700, 瓷砖地砖1000， 灯250）总结：因为请的是无证装修师傅，价钱是便宜了，但是我们像大部分人一样心里都没底，怕有什么闪失把装修给搞杂了。刷墙铺地板什么的只要监工认真，一般不会出大楼子。最害怕的是要动水电墙了，所以zt坚决要申请permit，让township的专业人士来帮我们把关，现在看来也不无道理。但是整个过程拖得很长，我自己也搭了很多时间进去，现在想来真是cost挺大的。如果让我再选择一次，我会不动主卫的结构，只换里面的瓷砖地面柜子等等。 ==============================[/Point]
[此贴子已经被作者于2011/1/12 23:15:03编辑过]
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