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[美国装修] 从私人手里买房子可行不

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58434565 发表于 2017-7-12 12:14:45 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
从私人手里买房子可行不坐标新泽西Fortlee。 准备买个小的coop。 感兴趣的小区要有个open house说是私人卖房子。周末准备去看看。看起来卖家是不想出钱卖房子。如果我自己买的话，是我自己找个buyer agent， 然后自己出钱给他么。如果这样的话 我大概出多少合适啊。还是我自己上，找律师和银行什么的。有啥风险不。 版上的MM多，给点意见。谢谢各位了。不幸的是我第一次买房子，流程啥的我就是听人说过。所以我才有找个buyer agent的想法。楼下找buyer agent，是自己出钱找的不，方便说下价格不。谢谢MM啦。 如果不是很麻烦 我就自己上了。 （fortlee的coop的管理费确实不低，但是总价便宜，面积稍微大点，相对于纽约来说）。 我自己感觉房东应该比较抠门。我就是担心产权不明晰 （PS 我咋能知道这个房子是他的啊，难道这里也有房产证么，或者离婚的夫妻俩财产没分明确呢，其中一个卖房子。我是不是想多了），如果是租户在卖房子，我买了不就麻烦了么。


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标签：我自己卖房子找律师第一次买房子
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精彩评论9

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沙发
kirashin 发表于 2017-7-12 12:21:20 | 只看该作者
 
律师一定要找，银行贷款肯定要找，其他不用。你找好了房子，再找buyer agent不是浪费钱吗？
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板凳
yunkai2046 发表于 2017-7-12 12:26:58 | 只看该作者
 
律师就够了，干嘛要带买房中介啊
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地板
easyg 发表于 2017-7-12 12:27:52 | 只看该作者
 
懂的话就自己去。有的sell by owner的house有写给buyer agent x% commission的。不过也是羊毛出在羊身上
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5#
harryl 发表于 2017-7-12 12:31:17 | 只看该作者
 
如果这是你的第一个房子，我建议最好绕行，找个中介买通过中介卖的房子。FSBO一般意味着房主人有时间有精力为了省那点中介费跟你死磕，新手在这种房子上还价的余地很小。我自己家买的第一个房子就是个FSBO的condo，价格并不比小区其他房子低，房主儿子是律师，超级难缠。反正最后买下来时我对我们自己的中介也不满意，对那个房主更不满意。
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6#
jiniu 发表于 2017-7-12 12:34:17 | 只看该作者
 
有律师，产权明晰就行。中介再流程上本身就是可有可无的。fortlee的coop管理费奇高。
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7#
xincompany 发表于 2017-7-12 12:35:01 | 只看该作者
 
我当时买的condo也是sell by owner，越南人和印度人夫妻，算计的很，我们请了buyer agent的，我们当时很多东西不懂都要agent去弄，seller的东西就屋主自己弄。
---发自Huaren 官方 iOS APP
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8#
xiangzitao 发表于 2017-7-12 12:37:44 | 只看该作者
 
我就打算自己卖房子。我稀里糊涂的
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9#
okok797 发表于 2017-7-12 12:38:17 | 只看该作者
 
新手最好找专业人员帮忙，不然不但头疼还可能会吃亏。买房是大事，不要捡了芝麻漏了西瓜。
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10#
xingqin 发表于 2017-7-12 12:42:47 | 只看该作者
 
等你找了中介就会发现没中介更好
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