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[装修分享] 改造“最破住宅”，高危世纪老宅变身最美婚房

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同学老饭 发表于 2020-3-17 02:35:30 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
改造“最破住宅”，高危世纪老宅变身最美婚房 第1张图片

这是一栋位于广州荔湾旧城，建于约20世纪30年代间的三层老住宅。在过去的70多年，它经历了时代、环境、居住者一代一代传承的变化，曾经有趣的人、物、故事让这栋古建筑的风骨渗入到灵魂，同时，岁月的洗礼也赋予它破旧、沧桑的一面。
改造“最破住宅”，高危世纪老宅变身最美婚房 第2张图片

改造“最破住宅”，高危世纪老宅变身最美婚房 第3张图片

▲旧建筑周边航拍图

年幼时在大院敞开家门嬉笑玩耍，在老广石板街到处窜走的记忆，让两位共同怀着恋旧情节的85后委托人在旁人无法理解的坚持下，买下这间老宅作为他们的婚房，准备开启他们新的生活。
改造“最破住宅”，高危世纪老宅变身最美婚房 第4张图片

改造“最破住宅”，高危世纪老宅变身最美婚房 第5张图片

85后新婚夫妇

然而，正当他们梦想着开始谱写生活的新篇章时，家人的意见和老房子的毛病去让夫妻二人的心态逐渐发生变化。
改造“最破住宅”，高危世纪老宅变身最美婚房 第6张图片

“毛病多多”的老房子

原来，作为全国旧城改造幅度最轻、范围最小，历史记忆和文化情怀保护最好的城市。广州，有着范围广阔、规模巨大的老城区。而老城区里的大部分老房子，早已到了使用年限，残破不堪，有着极大的改造和重建需求。
改造“最破住宅”，高危世纪老宅变身最美婚房 第7张图片

改造“最破住宅”，高危世纪老宅变身最美婚房 第8张图片

老城区的房子

夫妻俩买下的这个新家正是属于这种亟待改造的老房子。房屋占地78平米，前矮后高，矮的区域有两层，高的区域有四层，整幢房子中零散分布着各种空间。平面布局上也非常凌乱，呈现出不规则形状。
改造“最破住宅”，高危世纪老宅变身最美婚房 第9张图片

改造“最破住宅”，高危世纪老宅变身最美婚房 第10张图片

空间零散、布局凌乱

于是夫妻俩人最终决定求助《梦想改造家》，希望除了房屋本身存在的严峻现实问题以外，设计师还能植入85后初创家庭该有的年轻元素，同时融合他们的恋旧情怀来改造这件老宅。同时，设计师谢英凯再度回归，挑战百年老宅改造。
改造“最破住宅”，高危世纪老宅变身最美婚房 第11张图片

老城中的新家

改造前
改造“最破住宅”，高危世纪老宅变身最美婚房 第12张图片

改造“最破住宅”，高危世纪老宅变身最美婚房 第13张图片

改造“最破住宅”，高危世纪老宅变身最美婚房 第14张图片

改造“最破住宅”，高危世纪老宅变身最美婚房 第15张图片

改造前

改造前的房屋存在诸多如：浸水、洗手间、通风采光、隐私等各种各样的问题。

改造中

初步方案

设计师谢英凯与结构师卢工在仔细查看过过老房子后确认了初步的拆除方案。
改造“最破住宅”，高危世纪老宅变身最美婚房 第16张图片

改造“最破住宅”，高危世纪老宅变身最美婚房 第17张图片

改造“最破住宅”，高危世纪老宅变身最美婚房 第18张图片

改造“最破住宅”，高危世纪老宅变身最美婚房 第19张图片

现场情况

施工队小心翼翼地将室内的木楼梯、花砖、和屏风，先予以拆除然后进行保留。
改造“最破住宅”，高危世纪老宅变身最美婚房 第20张图片

旧家具保留

墙体问题

鉴于老墙脆弱的现状，设计师计划在老墙上开槽植入钢筋，予以修复。
改造“最破住宅”，高危世纪老宅变身最美婚房 第21张图片

改造“最破住宅”，高危世纪老宅变身最美婚房 第22张图片

改造“最破住宅”，高危世纪老宅变身最美婚房 第23张图片

改造“最破住宅”，高危世纪老宅变身最美婚房 第24张图片

“不堪重负”的墙体

方案深化

经过反复的思考和权衡，最终决定将四周的墙和柱内退。
改造“最破住宅”，高危世纪老宅变身最美婚房 第25张图片

深化方案

安全隐患

设计师谢英凯认为老墙地梁存在不少安全隐患，决定暂缓混凝土浇筑地梁。
改造“最破住宅”，高危世纪老宅变身最美婚房 第26张图片

改造“最破住宅”，高危世纪老宅变身最美婚房 第27张图片

安全隐患

水管修复

由于市政设施老化严重，需要对地下水管和公共水管进行修补，是一项巨大的工程量。
改造“最破住宅”，高危世纪老宅变身最美婚房 第28张图片

改造“最破住宅”，高危世纪老宅变身最美婚房 第29张图片

管道修复

确认方案

在新的设计里，在不增加原房屋面积的前提下，重新规划了餐厅、客厅、两个专用卧室、三个多功能使用空间和三个卫生间。
改造“最破住宅”，高危世纪老宅变身最美婚房 第30张图片

改造“最破住宅”，高危世纪老宅变身最美婚房 第31张图片

改造“最破住宅”，高危世纪老宅变身最美婚房 第32张图片

改造“最破住宅”，高危世纪老宅变身最美婚房 第33张图片

布局改造

由于老房子的一楼曾经有严重淹水的问题，在这次的改造中，也对一楼区域做了重点的调整。
改造“最破住宅”，高危世纪老宅变身最美婚房 第34张图片

重点改造一楼

使用混凝土浇筑主框架结构。
改造“最破住宅”，高危世纪老宅变身最美婚房 第35张图片

混凝土框架结构

楼梯系统

由于整幢房屋高达11米，设计师设计了三组不同区域的楼梯形成一个交通大动脉来共同连接房屋。
改造“最破住宅”，高危世纪老宅变身最美婚房 第36张图片

改造“最破住宅”，高危世纪老宅变身最美婚房 第37张图片

改造“最破住宅”，高危世纪老宅变身最美婚房 第38张图片

改造“最破住宅”，高危世纪老宅变身最美婚房 第39张图片

楼梯系统

实用性工程
改造“最破住宅”，高危世纪老宅变身最美婚房 第40张图片

设备齐全

改造后

改造后的新家一览
改造“最破住宅”，高危世纪老宅变身最美婚房 第41张图片

鸟瞰图
改造“最破住宅”，高危世纪老宅变身最美婚房 第42张图片

01. 花园式立面

老城区绿化空间相对缺乏，那就主动在居所与自然之间寻求绝对的联系与和谐。在各层小平台及室内植入绿植，形成仿如一个内外部混合的立体花园，让邻里和街坊都能感受丝丝自然绿意，帮助调节城市微气候。
改造“最破住宅”，高危世纪老宅变身最美婚房 第43张图片

▲门前的盆栽绿植
改造“最破住宅”，高危世纪老宅变身最美婚房 第44张图片

改造“最破住宅”，高危世纪老宅变身最美婚房 第45张图片

▲一盆造型绿植与入口白墙交相呼应

02. 下沉设计

广州雨水较多，天气潮湿，原有的结构导致房屋每到雨季便浸水进屋，设计师谢英凯和团队以最重心的问题作为开端，将整栋建筑地台提高至800mm。由于对整体建筑进行了抬高，为了保留居住者对整个空间视线的开阔性，同时更好利用了地台空间，首层地面局部下沉，分别形成会客厅和下沉式茶座。
改造“最破住宅”，高危世纪老宅变身最美婚房 第46张图片

▲一层会客厅空间
改造“最破住宅”，高危世纪老宅变身最美婚房 第47张图片

▲地面局部下沉，形成会客厅和下沉式茶座

03. 和熙暖意

针对原建筑尺度较小，而委托人功能需求较多，团队第二步做的是使整栋建筑分成两侧，南边室内体块退缩，在满足委托人空间使用需求的同时，使中间形成天井，倾泻而下的日光在建筑的中心位置上创造出一种竖向的动态感，将自然光线引入到每一个空间，同时改善室内的通风情况。
改造“最破住宅”，高危世纪老宅变身最美婚房 第48张图片

▲中间形成天井
改造“最破住宅”，高危世纪老宅变身最美婚房 第49张图片

改造“最破住宅”，高危世纪老宅变身最美婚房 第50张图片

▲倾泻而下的日光创造出一种竖向的动态感
改造“最破住宅”，高危世纪老宅变身最美婚房 第51张图片

▲自然光线引入到每一个空间
改造“最破住宅”，高危世纪老宅变身最美婚房 第52张图片

04. 结构设计

以中间的天井为核心，再将两边的建筑设计成错层结构，无论是光和空气都能更自由地融入到各个空间中，开放墙体，使各层空间更通透，视觉得以更好延伸。楼梯由一楼串联各层，形成空间体块，室内动线更加活跃，一方面让空间与空间之间的互动更明显， 另一方面令人与人，人与“家”更亲密。
改造“最破住宅”，高危世纪老宅变身最美婚房 第53张图片

▲空间演变示意图
改造“最破住宅”，高危世纪老宅变身最美婚房 第54张图片

▲一楼客厅
改造“最破住宅”，高危世纪老宅变身最美婚房 第55张图片

▲以中间的天井为核心，两边的空间成错层结构
改造“最破住宅”，高危世纪老宅变身最美婚房 第56张图片

改造“最破住宅”，高危世纪老宅变身最美婚房 第57张图片

▲楼梯由一楼串联各层，形成空间体块
改造“最破住宅”，高危世纪老宅变身最美婚房 第58张图片

05. 空间互通

错层的设计让空间与空间形成缝隙，透过缝隙，家人之间在不同楼层中都能构建一种视觉或听觉的联系，形成一种新的陪伴方式，让这个家创造更多趣性的体验。
改造“最破住宅”，高危世纪老宅变身最美婚房 第59张图片

▲错层的设计让空间与空间形成缝隙
改造“最破住宅”，高危世纪老宅变身最美婚房 第60张图片

▲从楼上看下层空间
改造“最破住宅”，高危世纪老宅变身最美婚房 第61张图片

改造“最破住宅”，高危世纪老宅变身最美婚房 第62张图片

06. 放松时刻

满足两位85后的共同消遣，一个隐藏的神秘空间与主卧相通。在主卧跃级而上，满足CP们在家就能拥有属于自己专享网咖的心愿。除了下班后放松身心，这个舒压的娱乐空间同时满足储存衣物的功能需求，不浪费一吋的收纳空间。
改造“最破住宅”，高危世纪老宅变身最美婚房 第63张图片

改造“最破住宅”，高危世纪老宅变身最美婚房 第64张图片

▲不同灯光效果的娱乐空间

07. 新旧互融情感联结

在室内的软装搭配上除了满足日常功能性需求，还需要营造一个拥有温度和舒适生活氛围的家。考虑到两位85后屋主的恋旧情节，同时延续原建筑的灵魂，室内搭配在当代的元素和复古的情怀达到一个舒适的平衡点。温暖的色调与柔和的纹理将“家”的感觉细腻呈现。
改造“最破住宅”，高危世纪老宅变身最美婚房 第65张图片

改造“最破住宅”，高危世纪老宅变身最美婚房 第66张图片

保留原建筑旧楼梯手柄重组设计而成的小茶几，旧有的生活痕迹与新颖的构思在家的每一个角落散布；“光”为主体元素与素雅的旧角落场景呈现一种恬静意味，精心挑选的画作没有喧宾夺主，而是点到即止地与空间融合为一。
改造“最破住宅”，高危世纪老宅变身最美婚房 第67张图片

改造“最破住宅”，高危世纪老宅变身最美婚房 第68张图片

08. 花园

“除了基本功能，或许更要考虑一个家的亲密性。”

设计师团队由始至终都希望通过设计，让这个被称作“家”的房子能有更多可能相遇、可能相聚的空间，思考如何通过空间改变家人的相处模式，甚至是家庭关系。平衡人与建筑以及周围环境之间的关系至关重要。设计，要让居住者对家有持续的幸福感和居住渴望的氛围。
改造“最破住宅”，高危世纪老宅变身最美婚房 第69张图片

改造“最破住宅”，高危世纪老宅变身最美婚房 第70张图片

09. 项目图纸
改造“最破住宅”，高危世纪老宅变身最美婚房 第71张图片

▲首层平面图
改造“最破住宅”，高危世纪老宅变身最美婚房 第72张图片

▲二层平面图
改造“最破住宅”，高危世纪老宅变身最美婚房 第73张图片

▲三层平面图
改造“最破住宅”，高危世纪老宅变身最美婚房 第74张图片

▲四层平面图

文章来源：建E室内设计网、 新微设计
改造“最破住宅”，高危世纪老宅变身最美婚房 第75张图片

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沙发
fruowei 发表于 2020-3-17 02:35:59 | 只看该作者
 
这种设计师很厉害，不过改造成这样，得花多少钱啊
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板凳
蜡笔12138 发表于 2020-3-17 02:36:18 | 只看该作者
 
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地板
杰出的超 发表于 2020-3-17 02:36:28 | 只看该作者
 
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5#
七宗罪starry 发表于 2020-3-17 02:36:42 | 只看该作者
 
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丯过留痕 发表于 2020-3-17 02:37:06 | 只看该作者
 
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YINGMENGYI123 发表于 2020-3-17 02:37:19 | 只看该作者
 
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8#
我靠我是中国人 发表于 2020-3-17 02:37:39 | 只看该作者
 
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9#
jiaizyaz86 发表于 2020-3-17 02:38:10 | 只看该作者
 
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10#
eCool 发表于 2020-3-17 02:38:47 | 只看该作者
 
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