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[头条] 2020年拆迁：“一户多宅”拆迁补偿的新政策你知道多少？

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一剑只为孤魂 发表于 2020-7-23 03:17:59 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
“一户多宅”是指一户家庭有两个或两个以上的宅基地，这种现象在农村地区比较普遍，有的是由于继承，有的是由于买卖，导致房屋更加突出的现象。老百姓比较困惑，一家多房真的无法弥补？事实上，由于国情的复杂性，各地的实际情况各不相同，国家没有统一的标准来处理这一问题，一般各地都根据实际情况制定相应的政策和方法。

让我们来看看对多个家庭的总体识别。

2020年拆迁：“一户多宅”拆迁补偿的新政策你知道多少？ 第1张图片


“一户多宅”合法的认定与处理

①初始土地申报登记时，农户有二处以上宅基地并已合法登记的；

②已合法取得一处农村住宅，又另行继承父母等合法拥有的房屋造成的；

③已合法取得一处农村住宅，因购买集体经济组织住宅造成的。

对于上述三种情形，要引导、鼓励村集体建立有偿退出机制。

针对上述三种情况，必须引导和鼓励集体村建立有偿退出机制。

非法“一户多宅”的认定与处理

建造新房子，不要拆除旧的“一户多宅”以确定：

①农户易地新建住宅后，原宅未按规定拆除的；

②农户拆除旧宅，原址新建住宅但旧宅未按规定拆除到位的；

③已享受下山脱贫、地质灾害搬迁、农村土地综合整治等政策的农户，与村委会签订了原宅拆除协议但未履约的。

2020年拆迁：“一户多宅”拆迁补偿的新政策你知道多少？ 第2张图片


确认“一户多宅”未经批准建造：

①已有农村住宅，未经批准又占用建设用地（村内空闲地）新建住宅的；

②已有农村住宅，未经批准又占用建设用地以外不涉及基本农田新建住宅的；

③已有农村住宅，未经批准又占用基本农田新建住宅的。

2020年拆迁：“一户多宅”拆迁补偿的新政策你知道多少？ 第3张图片


违法处理“一户多宅”：新建不拆除旧房子的，必须拆除旧房子。未经批准擅自修建的，农民应当选择保留一所房子，其余的全部拆除。

如果遇到征地拆迁，一户多宅不能得到房屋的补偿，这显然是违法的。看看当地的政策是如何规定的。如果这显然是非法的，最好找一位专业律师来维护自己的权利。

2020年拆迁：“一户多宅”拆迁补偿的新政策你知道多少？ 第4张图片


以下是“一户多宅”可合法获得拆迁赔偿的几个案例：

1、宅基地总面积符合当地标准。

农村可能会出现这种情况，村民同时拥有两个或两个以上的宅基地，但总面积不超过当地标准面积，发生这种情况的宅基地是完全合法的，可以根据房屋的情况确定权利。

2、分户前完成房屋建设，但按照农村建设计划，公告无异议，补办手续。

房屋建设在家庭分割前完成但符合农村建设计划的，不反对集体同意和公告的，可以按照有关规定办理有关土地使用手续，也可以依法登记。这样的“一户多宅”就算遇到拆迁也能得到合理的拆迁补偿。

2020年拆迁：“一户多宅”拆迁补偿的新政策你知道多少？ 第5张图片


3、因历史原因，由继承而形成的多家庭住宅"。

村的集体成员、村的非集体成员或者已经拥有宅基地的城镇居民，继承取得的农村宅基地，可以按照有关规定予以确认。

4.通过合法出售宅基地取得

我们都知道，宅基地只能在农村集体内买卖，不能卖给城里的人。

2020年拆迁：“一户多宅”拆迁补偿的新政策你知道多少？ 第6张图片


如果你觉得自己的征地拆迁补偿不合理或者相关问题，可以私信联系我，提供免费咨询！或点击文章尾部“了解更多”免费咨询我们，我们将为您带来最专业的法律帮助。


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标签：统一的标准农村地区拆迁补偿复杂性宅基地
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精彩评论4

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沙发
小米椒宝宝 发表于 2020-7-23 03:18:24 | 只看该作者
 
城市里一户多套是不是也要拆了？[捂脸]
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板凳
林予芃 发表于 2020-7-23 03:18:59 | 只看该作者
 
几十年前的政策，就那几平地！人口增加，房子老化！翻新不让，重建不让！熬到不能住！天天惦记着收回去卖给开发商！
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地板
浮沉数十载 发表于 2020-7-23 03:19:11 | 只看该作者
 
一宅多户的穷人有观照？
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5#
和你在一起Kris 发表于 2020-7-23 03:19:56 | 只看该作者
 
擦，打农村农民主意，城里人有几套房的呢？
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