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[头条] 四公里拆迁，希望住宅补偿提高至1.8万元/㎡，公告回应了

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刘练 发表于 2021-7-5 01:30:34 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
01
7月3日，周六。
于别人，是休息日。
于我，是工作日。
我喜欢在周末外出收集素材，了解市场动态。
《大重庆房产观察》新媒体矩阵，以及多个500+粉丝群的数万粉丝盆友们，
每天都在等待我发布的信息。
今天，我打算去西区踩盘，
出发时，有老友发来信息，约我去喝茶，
我像往常一样回复了几个字：
忙，下次！
下次，下次，又下次！
今天，明天，外后天！
敷衍了盆友们的热情，
我要说声抱歉。
本周的大事情，确实很多，
我一刻也不敢懈怠！
果不其然，在去西区的路上，
我突然接到了粉丝报料：
房观君，四公里拆迁“正式补偿方案”已经公布了，快来看看吧！


02
今年4月底，四公里拆迁公布“一榜”（补偿方案征求意见稿）的时候，
我写了一个独家。（刚刚公布：四公里拆迁预评估价格，最高补偿.......）
不仅被多家媒体转载，
在我的新媒体矩阵上，
阅读量爆棚，跟贴数飙升。

四公里拆迁，希望住宅补偿提高至1.8万元/㎡，公告回应了 第1张图片

我的新媒体矩阵，包括：
微信公众号、头条号、百家号、腾讯号、网易号、一点号、知乎、微博等。
所以，当我接到粉丝爆料后，
立即决定，直奔四公里，西区踩盘，改天再说。


03
在四公里农贸市场、长橡厂老家属区等地，
都贴着此次征收的公告。

四公里拆迁，希望住宅补偿提高至1.8万元/㎡，公告回应了 第2张图片

不时有当地的住家户，
凑到盖着鲜红印章的公告前面，
仔细地瞧着上面的内容。

四公里拆迁，希望住宅补偿提高至1.8万元/㎡，公告回应了 第3张图片

一名街坊告诉我：
只有前面两页的内容是新的，
后面的补偿方案，基本和上次公布的征求意见稿见不多。
我仔细看了一下，公告前两页的内容，
主要是对前段时间公示期间被征收人提的意见以及对意见的回应，
涉及的内容包括：
补偿价格问题
安置房源问题
保障性补偿问题
公摊系数面积问题
征收奖励补助问题

四公里拆迁，希望住宅补偿提高至1.8万元/㎡，公告回应了 第4张图片

比如关于“补偿价格问题”， 公告说：
部分拟被征收人认为补偿评估价格低，希望住宅补偿单价提高到18000元/平方米以上；
非住宅营业用房临街层补偿单价提高到50000元/平方米左右，其他层补偿单价提高到30000元/平方米。
经调查周边类似房地产市场情况，评估价格合理，加之该项目评估符合技术规范，故不予采纳。
其余几个方面的意见和回应，因为政策性太强，我都不转述了，大家直接看我翻拍的照片吧——

四公里拆迁，希望住宅补偿提高至1.8万元/㎡，公告回应了 第5张图片


四公里拆迁，希望住宅补偿提高至1.8万元/㎡，公告回应了 第6张图片


包括补偿价格、保障性补偿、征收奖励补助、安置房源等，一直往下滑，文章最后有我为大家翻拍的
《四公里片区（含城中村）改造征收项目国有土地上房屋征收补偿方案》。
这份方案和今年4月26张贴的公告相比，少了一个括弧，以及括弧里的“征求意见稿”5个字，意味着这次公布的是正式方案。


04
四公里即将拆迁，
一个改造之后的崭新的四公里，
在不久的将来，将展现在世人面前。
现在的四公里，
或许很快将成为人们的追忆。
我用镜头，
定格了一些终将成为过去的老四公里的一些画面——



四公里拆迁，希望住宅补偿提高至1.8万元/㎡，公告回应了 第7张图片

一列3 号线列车，从四公里广黔路天桥旁边，飞驰而过。



四公里拆迁，希望住宅补偿提高至1.8万元/㎡，公告回应了 第8张图片

人们在广黔路边等候公交车。沿着这条路，蜿蜒而上，可以去壹华里，泉水鸡一条街、南山火锅一条街、重邮、南山植物园、抗战遗址公园等。



四公里拆迁，希望住宅补偿提高至1.8万元/㎡，公告回应了 第9张图片

四公里这一带，是许多手艺工匠谋生的地方。中午时分，有几位工匠在街边等候业务。



四公里拆迁，希望住宅补偿提高至1.8万元/㎡，公告回应了 第10张图片

四公里农贸市场，里面的商品种类很丰富。特别是蔬菜，品种齐全，新鲜，价格也比较亲民。



四公里拆迁，希望住宅补偿提高至1.8万元/㎡，公告回应了 第11张图片

四公里市场的水产品交易区。中午2点之后，是顾客低峰时段。有人已经摆了一桌机麻，借以打发时间。仔细一瞧，四方桌上，只有3方有人，3X1。差的哪一方，是不是有顾客上门，秤东西去了？



四公里拆迁，希望住宅补偿提高至1.8万元/㎡，公告回应了 第12张图片

四公里市场午后的时光，明显要慵懒得多，要慢得多。有人打着瞌睡，有人斗着地主，有人摇着扇子。一只刚刚来到人世间没得几天的小狗狗，在一个摊位上，耍得正欢。



四公里拆迁，希望住宅补偿提高至1.8万元/㎡，公告回应了 第13张图片

透过四公里市场外面支起的雨棚，可以看到外面学府大道上的单轨，以及轨道上奔驰的列车。最远处那栋高楼，是建成已有十余年的电梯楼房鑫茂源E时代小区。



四公里拆迁，希望住宅补偿提高至1.8万元/㎡，公告回应了 第14张图片


四公里拆迁，希望住宅补偿提高至1.8万元/㎡，公告回应了 第15张图片

长橡厂家属区老楼的青砖上，刻下的是岁月，沉淀的是沧桑。



四公里拆迁，希望住宅补偿提高至1.8万元/㎡，公告回应了 第16张图片

一栋青砖老楼，几块简易的彩钢瓦之下，隐藏着一家远近闻名、吃货皆知的火锅。这家毫不起眼的店，据说顾客盈门，生意火爆。四公里片区拆迁之后，将栖身何处？



四公里拆迁，希望住宅补偿提高至1.8万元/㎡，公告回应了 第17张图片

市场外面靠广黔路的一栋房子，已经被围拦封闭。



四公里拆迁，希望住宅补偿提高至1.8万元/㎡，公告回应了 第18张图片

围档里面的商铺，商家撤场，大门紧闭，好多都巴着搬迁的告示。



四公里拆迁，希望住宅补偿提高至1.8万元/㎡，公告回应了 第19张图片

在一早一黑，顾客高峰时段，四公里市场的这条小巷里，人来人往，熙熙攘攘。



四公里拆迁，希望住宅补偿提高至1.8万元/㎡，公告回应了 第20张图片

四公里市场，除了可以买菜，还可以买到日用百货、服装、家具等。拆迁在即，家具的商家，已经开启了清仓模式。



四公里拆迁，希望住宅补偿提高至1.8万元/㎡，公告回应了 第21张图片

四公里市场旁边巷道，几名街坊邻居坐在征收公告旁边的遮阳伞下，乘着凉，聊着天。



四公里拆迁，希望住宅补偿提高至1.8万元/㎡，公告回应了 第22张图片

一名街坊邻居，用手机把征收公告的内容拍下来。



四公里拆迁，希望住宅补偿提高至1.8万元/㎡，公告回应了 第23张图片

长橡厂家属区外面，征收公告的前，几名街坊邻居看得很认真。
05
下面是我为大家翻拍的内容——最新公布的《四公里片区（含城中村）改造征收项目国有土地上房屋征收补偿方案》，点击可放大查看。

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下面是我为大家翻拍的内容——最新公布的《四公里片区（含城中村）改造征收项目国有土地上房屋征收补偿方案》，点击可放大查看。



四公里拆迁，希望住宅补偿提高至1.8万元/㎡，公告回应了 第24张图片


四公里拆迁，希望住宅补偿提高至1.8万元/㎡，公告回应了 第25张图片


四公里拆迁，希望住宅补偿提高至1.8万元/㎡，公告回应了 第26张图片


四公里拆迁，希望住宅补偿提高至1.8万元/㎡，公告回应了 第27张图片


四公里拆迁，希望住宅补偿提高至1.8万元/㎡，公告回应了 第28张图片


四公里拆迁，希望住宅补偿提高至1.8万元/㎡，公告回应了 第29张图片


四公里拆迁，希望住宅补偿提高至1.8万元/㎡，公告回应了 第30张图片


四公里拆迁，希望住宅补偿提高至1.8万元/㎡，公告回应了 第31张图片


四公里拆迁，希望住宅补偿提高至1.8万元/㎡，公告回应了 第32张图片


四公里拆迁，希望住宅补偿提高至1.8万元/㎡，公告回应了 第33张图片


四公里拆迁，希望住宅补偿提高至1.8万元/㎡，公告回应了 第34张图片


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四公里拆迁，希望住宅补偿提高至1.8万元/㎡，公告回应了 第36张图片


四公里拆迁，希望住宅补偿提高至1.8万元/㎡，公告回应了 第37张图片


四公里拆迁，希望住宅补偿提高至1.8万元/㎡，公告回应了 第38张图片


四公里拆迁，希望住宅补偿提高至1.8万元/㎡，公告回应了 第39张图片


四公里拆迁，希望住宅补偿提高至1.8万元/㎡，公告回应了 第40张图片

由于现场公告的内容丰富，页数较多，翻拍照片，难免有疏漏。如有遗漏，请以现场公告为准。
(重庆买房交流请关注公众号：大重庆房产观察)


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精彩评论13

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沙发
静928 发表于 2021-7-5 01:30:55 | 只看该作者
 
请问南坪新街这几年会拆迁吗
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板凳
看丶残花败柳 发表于 2021-7-5 01:31:14 | 只看该作者
 
听说菜园坝火车站要拆，那么请问钱塘玫瑰湾会拆迁吗？！
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地板
ks137 发表于 2021-7-5 01:31:23 | 只看该作者
 
杨家坪建设厂家属区拆迁也暂停了，18000太低，附近二手房都买不到。
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5#
咔嚓灬舌头 发表于 2021-7-5 01:32:16 | 只看该作者
 
四公里门面，哪能卖到五万？最近接到好多卖门面的，不贵。二楼三楼的商业，更是便宜。
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6#
浩气乾坤 发表于 2021-7-5 01:32:22 | 只看该作者
 
法律规定，评估价不能低于市场价、受伤总是老百姓
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7#
若小柒1 发表于 2021-7-5 01:33:00 | 只看该作者
 
和黄的房子是安置房？
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8#
你是我的心声4 发表于 2021-7-5 01:33:07 | 只看该作者
 
渝中区枇杷山后街大概多少，急
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9#
lisyou 发表于 2021-7-5 01:33:20 | 只看该作者
 
这次的安置房确实有点不靠谱，新房在刘家坪那面，次新房在海棠溪，其它就是十多年的老房子了
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10#
专属于王韬 发表于 2021-7-5 01:34:16 | 只看该作者
 
同样面积、同样档次的安置，鬼大爷愿意换？小换大、旧换新、差换好不应该吗？人家住得好好的，总要条件给得够好才愿意得动。
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