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[美国装修] 买房的appraisal 比买价高很多咋办？

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4gbbs 发表于 2018-10-20 01:38:45 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
买房的apprAIsal 比买价高很多咋办？坐标湾区，贷款银行订的appraisal估价比实际买价高了好几万。appraiser估价都不会参考成交价么？这样我是不是必须按照appraisal的估价交实际房产税？有点郁闷~


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标签：很多咋办坐标湾区贷款
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沙发
sjsqh 发表于 2018-10-20 01:43:39 | 只看该作者
 
对地产税应该没有任何影响。。。
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板凳
semao123 发表于 2018-10-20 01:44:49 | 只看该作者
 
你怎么还是买了... 就那么hold不住了
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地板
94edif 发表于 2018-10-20 01:46:34 | 只看该作者
 
hmm ?
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5#
992079000 发表于 2018-10-20 01:48:09 | 只看该作者
 
我记得问过贷款经济，大多情况appraiser和买价一样，因为如果appraiser太低可能银行贷款贷不下来，太高的话可能卖家反悔不想卖了。不知道是不是准确。至于实际房产税我记得计算起来相当复杂，好多因素要考虑，后来我们可能不了了之了
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6#
fketcadw 发表于 2018-10-20 01:52:29 | 只看该作者
 
高几万不叫很多吧，湾区的房子几万都误差范围
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7#
y2kcsc 发表于 2018-10-20 01:55:06 | 只看该作者
 
弯曲的房产税是按照成交价格，不是估价。
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8#
windewu 发表于 2018-10-20 01:58:10 | 只看该作者
 
这不make sense啊，房价一直在涨，比如十年前以很低的价格把房子买了，从此就一直付很低的房产税了？好奇问一下如果亲戚之间，比如父母以很低的价格把房子给子女了，这怎么算？
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9#
suppercat 发表于 2018-10-20 01:58:23 | 只看该作者
 
搜到了这个，不知道真实性，涨见识了。。。http://www.beimeigoufang.com/newsd/newsdetail_365825.html
“所以，如果在加州的房子长期持有的话，房产税还是会占到便宜的，因为房产税的计税价格会比市场价格低很多。我们之前看到过1套房子，房产税的计税价格还不到20万美金，但交易的时候价格已经是50多万美金了，就是因为持有了时间长。但如果一旦上市交易，税务局将会重新评估，新的买家将会按照新的评估价格交税。

有人会说，同样一套房子，只是交易了一下，前后两个屋主交税就差那么大，这个是不是房产税对前后屋主的歧视啊。实际上，自从PROPOSITION 13通过以来，这种声音就一直存在，认为这个法律是违背美国宪法的，是一种歧视，应该被废除。还有人真的告到了联邦最高法院，联邦最高法院受理了，最后的判决结果是PROPOSITION 13没有违背美国宪法。这个才算告一段落。”
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10#
dhdbtf 发表于 2018-10-20 02:02:39 | 只看该作者
 
这个臭名昭著的prop13也是为什么加州那么多人疯抢房子做房东的原因之一
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