好吧,下面来说什么回报率比较高。最高的是两样:floor and painting the walls。刷墙,这是你可以做到的最便宜的却能让整个房子大放光彩的upgrades,花个两三千刀把房子刷的漂漂亮亮的,这个钱绝对是可以收回来的。地板:有jm们问我地板该做laminate还是hardwood的时候,我会很干脆的说hardwood。(前提是你住在还算decent的小区里面)不要试图在地板上cut corner,你做个便宜的laminate floor,挑剔的老美很有可能就不买你的房子了,差点儿的laminate踩上去都空空洞洞的声音,越差的声音越大。而且本身价格也没有差上很多,但是档次就不一样了。或者想便宜点儿的话可以铺tile,但是如果在北方的话,整个房子铺tile太阴凉了,不推荐。tile更加适合于厨房卫生间洗衣房。
橱柜:这个比较mixed,因为橱柜的价格很高,要是把整个厨房都换一换的话,depends on the size,能从几千刀到上万刀。如果你家橱柜本来不错的话,那就尽量不要换,或者尝试能不能换门。(因为老橱柜经常质量还不错,box都是实木的)不够fancy的话,可以加molding, 雕花,把门的把手换掉,往往一套漂亮的把手就能让橱柜增色不少。另外还有个办法,就是refinish,但是这个一定要找个口碑好的公司,千万不能把活儿做坏了再花更多的钱买新的。