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[新闻] 日本房产：那些你不知道的事

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此处见我 发表于 2019-2-21 04:41:56 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
去过日本的朋友一定会有这样的体验：如今走在日本街头，随便问三五个人，其中基本上都会有中国人。2018年，访日的中国人数又屡创新高，除了日本购物潮，这几年到日本看房、买房的投资客不在少数。在北上广巨大的购房压力背景下，日本的房产算是超高性价比的选择。
但刚刚了解日本房产或者是在日本买房的想法刚起步，一定会存在不少的顾虑，东京的房价几乎同北上广持平，为什么说性价比高呢？怎么选择收益高的房地产呢？……
这些顾虑显而易见，也是很多人明知道收益高却无从选择的原因。带了很多客户看房，了解走进日本房地产，今天就给大家讲讲日本房地产到底好不好
日本房产的魅力
这几年海外投资热，不少人将目标锁定在欧美国家，升值空间大，管理完善等诸多原因是大家选择的理由，但是很多人不知道日本房地产有着不输于欧美的优势。

日本房产：那些你不知道的事 第1张图片

图片来源：www.touneyi.com

首先，泡沫程度低
与其它发达国家相比，日本主要城市房价远低于伦敦、纽约、旧金山和多伦多，日本正处于泡沫破碎后的恢复阶段，日本房产泡沫程度低于世界上很多热门投资国家。
其次，房产租赁市场大
对于租房还是买房，中国人寻求的是“安全感”，大部分都是以买房为主，但对于经历了“失落的20年”的日本人来说，追求的就是居住环境的“绝对合理性”。
根据日本发布的《国土交通白皮书》显示，30~40岁年龄层持有住宅的比例从上个世纪80年代的53%跌至2016年的39%，“租房主义者”越来越多。日本房地产交易制度和法律非常健全，房屋保险和配套服务也比较完善，房屋出租管理更加简便。

日本房产：那些你不知道的事 第2张图片

图片来源：www.touneyi.com

再次，大城市人口净流入
近三年日本外国人增长率保持在1-2%左右，优质的教育资源和生活品质，使在日留学生和移民不断增长，日本相关政策的颁布也鼓励更多的外国人在日本工作生活。在本国人口负增长情况下，外国人口净流入，成为海外投资者考虑的因素之一。
还有，旅游业繁荣引领奥运周期
近年来日本旅游产业呈几何式增长，随着游客增多，旅游产业和政策的双重利好无疑会给日本短租、民宿和整体房产市场带来相当程度的推动作用。
除此之外，日本东京成为亚洲唯一一个两次举办奥运会的城市，自2013年申奥成功至今，日本楼市整体已上涨30%。奥运会对房地产市场的助力是有理论基础和历史经验支撑的，历年奥运会举办之后的五年内，举办城市和举办国的房价均有较大程度涨幅。
最后是政治经济稳定 避险配置资产
日本保守的经济政策，发达的基础设施，稳定的国内政治等因素为外国投资者偏爱。日元是国际避险货币，日本是负利率国家，对消费有益，有助提振经济和楼市。


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标签：客户看房顾虑显而易见不在少数日本房产
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沙发
201507 发表于 2019-2-21 04:42:09 | 只看该作者
 
北上广和东京的房价持平，那么你知道这两个地方的工资差距是多少码？
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