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[房产] 【一周楼市】环比上涨37.8%！重庆住宅上周成交止跌上涨

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许景洲 发表于 2024-6-24 17:42:20 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
【一周楼市】环比上涨37.8%！重庆住宅上周成交止跌上涨 第1张图片


（资料图片）


01一周新房数据总览
（2024.06.17~2024.06.23）



商品房市场：
上周重庆中心城区商品房市场供销量环比上涨，成交上涨至25.34万方，住宅备案主导，成交均价9229元/㎡。
【一周楼市】环比上涨37.8%！重庆住宅上周成交止跌上涨 第2张图片



住宅市场：
上周住宅市场成交量止跌上涨，成交12.82万方，受二环低价项目成交，均价下滑至13571元/㎡。
【一周楼市】环比上涨37.8%！重庆住宅上周成交止跌上涨 第3张图片




上周，住宅市场成交均价为建面13571元/㎡，环比下降4.1%；
供应面积3.18万方，环比上涨404.8%；
成交面积12.82万方，环比上涨37.8%。


住宅市场（区域表现）：
上周成交渝北区为绝对主力，备案5.15万方，占比40%；价格方面，江北区观音桥项目备案，带动区域均价稳居首位。
【一周楼市】环比上涨37.8%！重庆住宅上周成交止跌上涨 第4张图片




供应——上周住宅江北区供应主导，主要来自观宸项目供应；
成交——上周渝北区为成交主力，主要以保利和光尘樾、华侨城、万科濮园等项目成交支撑；
均价——江北区香港置地启元、观宸项目备案，带动区域均价领跑。


住宅市场（成交结构）：
上周高层成交主导，占比54%，其次为洋房，占比36%；受成交区域影响，住宅各物业成交均价全线下滑。
【一周楼市】环比上涨37.8%！重庆住宅上周成交止跌上涨 第5张图片



商品住宅市场（项目排行）：
【一周楼市】环比上涨37.8%！重庆住宅上周成交止跌上涨 第6张图片




成交TOP10：上周保利和光尘樾备案1.22亿元位列第一，成交金额前十楼盘总计成交5.68亿元，占总成交金额（17.4亿元）33%，环比上周上涨7个百分点。


营销监测（预售情况）：
上周住宅新增供应256套房源，仅高层及洋房供应，其余业态无供应。


上周预售明细表：






02二手住宅市场

根据贝壳数据监测，重庆市主城区上周贝壳二手住宅成交量环比下降7.5%，建面均价10931元/平方米，环比下降1%，新房开启半年冲刺，受此影响，二手成交量继续回落，价格小幅下滑。
【一周楼市】环比上涨37.8%！重庆住宅上周成交止跌上涨 第7张图片








03一周热点

住建部6月20日，住房城乡建设部召开收购已建成存量商品房用作保障性住房工作视频会议。



会议指出，收购已建成存量商品房用作保障性住房是国家的重要决策部署，有利于推动已建成存量商品房去库存、助力房地产市场健康发展，盘活存量资源加大保障性住房供给，配合保交房攻坚战和“白名单”机制，防范化解房地产风险；


会议强调，要坚持以需定购，准确摸清需求，细致摸排本地区保障性住房需求底数和已建成存量商品房情况，合理确定可用作保障性住房的商品房房源，提前锁定保障性住房需求。做到收购的已建成存量商品房户型面积合适、价格合适、位置合适。要坚持用好金融支持政策，实现资金可平衡、项目可持续；


会议要求，开展收购已建成存量商品房用作保障性住房工作的市县，切实加强领导力量，抓紧建立健全工作机制，完善配套政策，形成工作合力，推动条件成熟的项目尽快落地。


重庆

公积金：2024年度重庆市住房公积金缴存基数上、下限：1、缴存基数——2024年新参加工作、新调入职工仍按原有规定执行；2、缴存基数上限——上限为29362元；3、缴存基数下限——不得低于重庆市人力资源和社会保障局公布的当地现行最低工资标准。



战略合作：6月20日，重庆市人民政府与西门子（中国）有限公司签署战略合作框架协议，根据协议，双方将在产业数字化、绿色低碳、智能交通和相关专业人才培养等方面开展战略合作，实现共赢发展。


公租房：启动公租房摸底清查工作，彻底查处违规承租转租出借行为。


新房数据来源：重庆锐理数据
二手房数据来源：重庆贝壳


————（END）————







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沙发
最后的修罗 发表于 2024-6-24 18:42:50 | 只看该作者
 
你们买我观望
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板凳
起一个独一无二的昵称吧 发表于 2024-6-24 22:13:57 | 只看该作者
 
赶紧买
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