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[房产] 李嘉诚5折抛售海逸豪庭 王健林卖掉厚街万达广场

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努力创造生活 发表于 2024-7-9 12:01:01 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
史诗级救市之下，东莞房地产市场仍然波澜不惊，下半年首周新房成交高位回落，成交约315套，环比减少五成（据合富研究院：东莞一周资讯）。
大多数楼盘去化艰难，越来越多的项目加入“以价换量”行动。
特价房、低首付，送豪车、免物业费，早已见怪不怪；上周海逸豪庭更是简单粗暴直接，直接上演断臂求生的戏码，推出30套特价房，单价打5折起，最低1.3万起，两房总价90万起，首付13万，月供3000+，三房总价120万，首付10万，月供4000+，史无前例的大降价，拉开了2024年下半年新一轮大降价的序幕！
李嘉诚5折抛售海逸豪庭 王健林卖掉厚街万达广场 第1张图片


海报来源朋友圈

部分网友认为，海逸豪庭以5000亩的巨无霸体量，开发周期超过20年，开发商当时以极低价格买入土地，这么多年早已赚得盆满钵满，此次以超低价格促销，一定是想以片区市场最低价打开市场僵局。
李嘉诚5折抛售海逸豪庭 王健林卖掉厚街万达广场 第2张图片


海逸豪庭尚都实景图，来源公众号：海逸豪庭



目前，厚街保利、大中等项目售价都在2万以上，海逸豪庭投下这一枚炸弹，其他房企如何接招？着实令人头大。跟风降价吧，前期的业主无法交代。不跟吧，客户又被吸走大部分。两难。
近几年来，作为华人首富李嘉诚频繁抛售国内资产套现，引起了社会各界的广泛关注。各界都在猜测，这是否意味着他对中国经济的未来发展持悲观态度，还是出于他个人的某种考虑。
李嘉诚5折抛售海逸豪庭 王健林卖掉厚街万达广场 第3张图片

图片来源：网络

无独有偶。
日前，同在厚街的万达广场投资有限公司发生了工商变更，原全资股东大连万达商业管理集团股份有限公司退出，新增苏州联商陆号商业管理有限公司为股东并全资持股。
李嘉诚5折抛售海逸豪庭 王健林卖掉厚街万达广场 第4张图片

图片来源天眼查截图

据消息称，王健林自2023年以来，就开始频繁转让万达广场，北京万达广场、合肥万达广场、上海松江万达广场、西宁海湖万达广场、江门台山万达广场等，整体数量超过10座。
据官网介绍，万达集团创建于1988年，目前，企业已发展成为拥有总资产800多亿元，涵盖港口码头、石油化工、国际贸易等产业于一体的国际化现代化企业集团，连续多年进入中国企业500强、中国制造业企业500强等。万达主要是依靠商业、文化、地产、金融四大产业集团。
被王健林视为王牌资产的商业地产被忍痛抛售，真正的原因是什么？
李嘉诚5折抛售海逸豪庭 王健林卖掉厚街万达广场 第5张图片

图片来源：侃见财经



背后，血淋淋的真相还是调整资产结构、缓解流动性压力、偿还债务。据不完全统计，万达负债不下于6000亿元，这几年王老板一直在还债的路上奔波。
从这个角度看，王健林积极变卖资产还债务的做法值得称道，毕竟没有像恒大般选择躺平，也没有债务留给国内、资产转移国外的“骚操作”。
李嘉诚抛售房产，王健林缩减商业地产，还有最近全国各地“住建局”改名为“住房城市更新局”，或多或少说明，房地产的高光时刻已经过去，随着行业黄金时代、青铜时代的落幕，回现金、去杠杆、换赛道或许就是生存下去的“三部曲”。


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沙发
王海平 发表于 2024-7-9 15:30:59 | 只看该作者
 
你所说的制造业500强的此万达非彼万达，还是回去做功课吧
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板凳
吴事小神仙 发表于 2024-7-10 14:57:18 | 只看该作者
 
“30套特价房，单价打5折起”这不是扰乱市场吗？怎么不罚款呢？就因为他是李嘉诚？太不公平了吧，之前有降价出售的房地产商降价都被罚款喔。[哭笑][哭笑]
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地板
涅槃日汝 发表于 2024-7-10 15:43:33 | 只看该作者
 
到处都那么多房子搞的消化不良了
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5#
亲子鉴定中心 发表于 2024-7-10 18:18:02 | 只看该作者
 
事实上房价已经垮掉，本身房价已经下跌，下跌，大猛跌，暴跌，暴跌，垮掉跌
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6#
李秀荣 发表于 2024-7-10 19:26:30 | 只看该作者
 
三十六计，走为上策。智者，快逃命。
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