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[房产] 业主自发投票解聘物业？整个流程竟然没有部门监督

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静谦 发表于 2024-7-9 20:05:20 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
福州市闽清县铂玥府的业主反映，小区物业收费太高，大家想通过投票解聘原物业。不过大家怎么也没想到，要解聘物业，并不是业主自发投票就能决定的。
01业主：物业费太贵 希望解聘物业
铂玥府是一个交房仅3年的新小区，目前尚未成立业委会。多层、高层住宅物业费是2.1元/平方米，别墅区3.5元/平方米。
业主自发投票解聘物业？整个流程竟然没有部门监督 第1张图片


02业主自发组织投票 结果赞同解聘
今年6月底，前期物业合同到期，合同中约定：如果没有面积过半且人数过半的业主提出异议，合同将继续执行。于是，几位热心业主开始自发组织业主投票，要求解聘原物业，试图把物业收费的标准降下来。
业主自发投票解聘物业？整个流程竟然没有部门监督 第2张图片


组织投票的业主向记者出示了原始选票，记者随机拨打了5个票面上业主留下的联系电话，其中一张票出现了异常。
业主自发投票解聘物业？整个流程竟然没有部门监督 第3张图片


既然是委托他人投票，那么为什么票面上却没有做出标记呢？
业主自发投票解聘物业？整个流程竟然没有部门监督 第4张图片


03未有第三方到场 投票程序存在瑕疵
投票结果显示，小区1173户人，完成投票858票，其中无效票9张，弃权票1张，其余皆赞成解聘原物业。但律师表示，小区在未成立业委会的情况下，物业的解聘、选聘表决应在街道办等单位的指导和监督下，尽可能保证表决流程的合法性、客观性和公正性。
业主自发投票解聘物业？整个流程竟然没有部门监督 第5张图片


04镇政府：尊重业主意见 完善投票程序
关于解聘一事，物业公司未进行回应。梅溪镇武装部的黄部长表示，他们会尊重全体业主的意愿，先让法务人员确定此次投票是否具有法律效力；如果之前的投票无效，镇政府将会联合相关部门介入监督指导投票，后续还将根据投票结果，处理解聘、招聘物业等事宜。
业主自发投票解聘物业？整个流程竟然没有部门监督 第6张图片



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沙发
吴露露 发表于 2024-7-9 20:25:35 | 只看该作者
 
住宅小区工作，是社区工作的重点与责任，只有和谐小区，才能和谐社会。
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板凳
爱吃甜点 发表于 2024-7-9 20:39:09 | 只看该作者
 
支持业主！[点赞]
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地板
徐某 发表于 2024-7-9 20:49:37 | 只看该作者
 
人民的利益必须派人来代表！人民要想表达自己的意见并有效，必须在别人监督下进行！业委会届满后自动解散，失去对物业的监督权，物业的选聘权，没有业务委会组织续聘物业合同到期后，即使合同到期，且没有自动延续条款，物业继续收费运行。所有的物业都极力破坏和阻挠业委会的成立，终生掌控物业管理。这是啥逻辑，啥道理？
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5#
天雷 发表于 2024-7-9 20:51:36 | 只看该作者
 
业委会没成立物业怎么就能进来收费？
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6#
杜威 发表于 2024-7-9 20:57:02 | 只看该作者
 
这个是街道和物业公司一起做的事，物业公司一般会行贿街道，所以街道不会帮业主的
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7#
肉夹馍 发表于 2024-7-9 21:14:20 | 只看该作者
 
事实上，把超过2/3业主组织起来并不是容易的事。因为业主的客观公正性、工作的忙闲程度、经济条件等各有差异。这个规定有合理性，但组织起来的难度，让“2/3”这个规定，成了很多无良物业的护身符。
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8#
泉河南岸 发表于 2024-7-9 21:18:24 | 只看该作者
 
跟本不需要物业，一年几千块钱，一个小区几百家住户，一年一百多万，不划算，请两个打扫卫生，一个人一个月就四千好多人抢着干八到十万就够了，请一个感觉都够了，
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9#
下一站其待 发表于 2024-7-9 21:20:05 | 只看该作者
 
支持业主
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10#
石青 发表于 2024-7-9 21:30:44 | 只看该作者
 
为什么要有监管部门？如果监管部门监管得好还会有这么多事？
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