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[财经] 116套房源不到3小时售罄！深圳热点楼盘接续入市，楼市持续回暖趋势明显

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有缘才能相识 发表于 2024-7-21 18:39:09 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
7月21日，深圳福田海德园A区开启线上选房，仅用不到3小时，116套房源全部售罄，去化率100%，当日销售额约26.9亿元。这是今年以来全市首个开盘即售罄的项目。深圳市房地产中介协会相关负责人表示，今年6月以来，市场持续向好，全市新房、二手房市场交易回暖趋势明显。
116套房源不到3小时售罄！深圳热点楼盘接续入市，楼市持续回暖趋势明显 第1张图片


高端改善型需求发力
据介绍，海德园A区位于香蜜湖街道安托山片区，交通便利，周边配套设施齐全。本次预售总套数为116套，面积从约87至450平方米不等，单套总价最低的房源总价约1124万元，单套总价最高一套房源总价约5998万元，预售均价12.85万元/平方米。
116套房源不到3小时售罄！深圳热点楼盘接续入市，楼市持续回暖趋势明显 第2张图片


海德园A区于7月16日取得预售许可，7月17日-7月19日在“i深圳”线上意向登记，在规定时间内提交资料客户共464批次，最终有380批客户审核通过并完成冻资，申购比例1:3.3。7月20日在深圳市公证处公开摇号确定选房顺序。本次销售全流程都是在线上进行，即便如此，仍旧受到了市场的热烈追捧。
海德园于2021年11月、2022年5月、2023年6月分别推出过181套、239套、237套房源，此次加推最后一批产品。
21日，海德园A区热销相关话题也登上热搜。业内人士认为，在各大城市房地产政策持续调整之下，购房门槛下降，市场活跃度提升，刚需和高端改善客户群体活跃度有所提升，陆续选择入场。该楼盘的上市和热销大大提振了购房人信心。
房企推盘积极性明显增强
随着5月以来多项利好政策叠加，房地产市场明显回暖，市场信心不断提升，房企推盘积极性也明显增强。近期，南山区和宝安区多个热点楼盘即将入市。
116套房源不到3小时售罄！深圳热点楼盘接续入市，楼市持续回暖趋势明显 第3张图片


7月20日上午，记者在位于南山区招商街道赤湾片区的金众云山海公馆售楼处看到，现场聚集了很多看房咨询的客户，销售人员一对一热情接待，详细介绍项目情况。该项目共分为西区、东区，紧邻地铁5号线赤湾站。项目（西区）334套住宅已于2024年3月25日入市，去化率逾九成。本次入市的东区项目计划推售住宅479套，以4-5房大户型为主。项目拟开展线下销售，预计本周入市。
116套房源不到3小时售罄！深圳热点楼盘接续入市，楼市持续回暖趋势明显 第4张图片


据现场工作人员介绍，“517”楼市新政后，前来看房咨询的客户明显增多，其中多数为改善性需求为主的群体，当天上午就已接待了逾百位客户。
116套房源不到3小时售罄！深圳热点楼盘接续入市，楼市持续回暖趋势明显 第5张图片


“我是在楼市新政发布后开始考虑买房的，已经陆续看了不少新楼盘。”苏先生在蛇口一外企工作，此前一直租住公寓。他说：“个人住房贷款最低首付款比例和利率下调后，购房门槛降低了，负担也减轻不少。我很看到这个项目的环境和配套，比较中意116平方米户型单位，这次来主要是看样板间，如果对户型房间布局满意就决定出手落定。”
金众云山海公馆（东区）由深圳粤美投资有限公司开发建设，该项目共分为西区、东区，位于南山区招商街道赤湾片区，紧邻地铁5号线赤湾站。项目（西区）334套住宅已于2024年3月25日入市，去化率逾九成。本次入市的东区项目计划推售住宅479套，以4-5房大户型为主。项目拟开展线下销售，预计本周入市。
中铁能建阅臻府项目由中铁置业和能建城发联合开发，项目位于宝安中心区金科路与罗田路交汇处，紧邻腾讯企鹅岛总部，是深圳首个试点“预现售”招拍挂项目，全部为商品房住宅，共约629套，其中，首批预售部分（1栋1、2单元）预计7月份入市，包括319套95-108-109-138㎡的3-4房，项目限价8.86万元/㎡，预计2026年交付。
116套房源不到3小时售罄！深圳热点楼盘接续入市，楼市持续回暖趋势明显 第6张图片


116套房源不到3小时售罄！深圳热点楼盘接续入市，楼市持续回暖趋势明显 第7张图片


6月新房销售量创一年以来新高
深圳市房地产中介协会相关负责人表示，今年上半年，深圳房地产市场呈现出稳步复苏的态势。特别是5月以来，我市先后调整优化限购措施、下调个人住房贷款最低首付比例和利率下限，叠加南山区深湾玖序等热点楼盘接续带动，全市新房、二手房市场交易均持续回暖。
据统计，6月，深圳一手住宅网签销售3656套，环比增加46.1%，同比增加9.6%，创2023年5月以来的新高。其中，龙岗、龙华、宝安、光明等四个区合计占全市销售量的72.0%。6月一手住宅认购量为4967套，环比增加52.5%，同比增加64.5%。
除了新房交易创新高，二手房交易活跃度也继续增加。6月，二手住宅网签成交4172套，环比增加5.3%，同比增加73.3%，继今年4月成交量突破4000套后，再创2023年以来新高。其中，龙岗、福田、南山、罗湖等四个区合计占全市的73.3%。1-6月，二手住宅网签成交21395套，同比增加31.8%，增幅较一季度扩大16个百分点。
116套房源不到3小时售罄！深圳热点楼盘接续入市，楼市持续回暖趋势明显 第8张图片


下半年全市将有54个住宅项目入市
深圳市房地产中介协会相关负责人表示，从今年上半年购房人群分析，深户购房占比超七成，占比进一步扩大。从销售情况看，位于福田、南山、前海、宝安中心区的高端楼盘、性价比较高的楼盘销售相对更好，反映出居民对居住品质提升的追求。
据统计，下半年全市将有54个住宅项目入市销售，其中不乏深湾玖序二期、上城学府、阅云境、润陇苑、庆延里等优质楼盘，能够满足居民刚性和多样化改善型住房需求。
（作者：深圳特区报记者 窦延文 文/图）


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精彩评论5

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沙发
谢原修 发表于 2024-7-21 23:14:02 | 只看该作者
 
日光盘都是高端盘，上千万起一套。地理位置、配套、学校等等都是一流的，都是有钱人改善升级的楼盘。而刚需的楼盘，得房率、交通、学校都是一般，价格却飞上天了，能卖得动才怪
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板凳
不再回航 发表于 2024-7-22 09:14:14 | 只看该作者
 
托的人一大推
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地板
马一然 发表于 2024-7-22 11:13:47 | 只看该作者
 
气球越吃越胖！后果自负[哭笑]
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5#
艳孑 发表于 2024-7-22 13:09:08 | 只看该作者
 
让他们抢去吧，依现在的出生率和死亡率来看未来是地广人稀的房子根本不会增值只会缩水，而且作为过来人强烈建议年轻人别轻易结婚生子，千万别轻易为结婚所谓的面子贷款买车买房月月还贷款，自己喜欢吃苦就吃个够，别拉着父母孩子让他们陪着你吃苦帮你还房贷。
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6#
南山樵隐 发表于 2024-7-22 19:21:43 | 只看该作者
 
慢慢肯定还会更多这样的，多请点演员，就是要做出不抢是买不到的样子
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