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[美国装修] 提醒南加mm小心一个无良房产经纪

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e_hai 发表于 2017-7-12 12:06:34 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
提醒南加mm小心一个无良房产经纪首先检讨我自己， 在买房这种大事冲动，没有做好功课，过于轻信他人。建议大家在买房的时候1. 只使用朋友推荐确定靠谱的经纪 2.一切设计经济利益的协定要有书面记录。我今年初想在洛杉矶郊区买一个投资房，就在洛杉矶华人资讯网上搜那个地区的买房经纪的帖子联系他们，一个人很热情地回复我，称赞我有投资眼光，并给我推荐了一些房源，自荐带我看房。事后我才发现，他给我推荐这些房子都是同一个地区价格偏高，commission费比例高的房子（也就是性价比低的房子，但是给经纪的分成高）。并号称这些房子的日后租金是多少多少。我在他的忽悠下选了一个新房后，口头说好，他付我1500的rebate, 帮我找房客，close两周之后如果房子顺利出租，那我再付他一定报酬。rebate本身才是他commission的十分之一，我都没敢多要，就是想和经纪人有一个良好的关系，能帮助房子早日出租。但是这个世界上就是人善被人欺。他号称close两周前开始帮我打广告，但是直到房子close什么都没有做，我拿到钥匙开始催促他，他才匆匆发了几个广告帖。然后又杳无音信，到周末也没有收到他说有人看房的消息，但是朋友圈里却看到他到处去吃喝玩乐走穴。这时候我才开始着急，联系他，然后他说太忙了没空带房客看房，至此我才发现指望他是不可能的，想试图自己出租，才发现按他之前说的租金，根本租不出去。close两周后，房子必然是没租出去的，我语气很客气地微信找他要rebate, 还抱有一丝幻想能拿回我应得的钱。人家立即翻脸不认人，还指责我。 提醒南加mm小心一个无良房产经纪 第1张图片 提醒南加mm小心一个无良房产经纪 第2张图片 至此，我冻结了一大笔投款，买了一个偏远烂区的房子，耗时耗力跑贷款跑装修（房子签字之后他就消失了，什么都没有做）每月往里面赔mortgage, 而且还承受了被家人指责的巨大精神压力。希望大家吸取我的教训，擦亮眼睛，此人上海人，号称是投资者，是牛逼经纪人，只靠业务水平，从来不靠和客户拉关系来做生意。我想连1500刀都要坑买家的经纪应该真的是不需要和客户拉关系的。祝他和他的房产投资事业都蒸蒸日上。 既然不允许泄露隐私，那么大家可以去搜“7房5浴超大地！ 急售35万9”这个帖子（http://www.huaren.us/f/page_viewtopic/t_885139.html），是他号称的绝好投资机会，然而我最近看到同一个房子在redfin上29万9又重新list出来，也不知道哪个被他坑了的买家转手就损失了十万，可能还赔了很多装修费吧。如果你需要他的个人信息，可以站内信我。 提醒南加mm小心一个无良房产经纪 第3张图片


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精彩评论9

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沙发
shadow1288 发表于 2017-7-12 12:17:57 | 只看该作者
 
这1500的rebate是基于后来房子由他租出去为条件才能给，还是和后面出租无关的？不知道你们当时合同怎么签的
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板凳
hongyihunzi 发表于 2017-7-12 12:20:12 | 只看该作者
 
1、realtor和property manager是两种截然不同的职业，很少有人能把这二者都做好的。所以买投资房时这两种尽量分开找人。2、投资房水很深的，自己要做足功课，多看多问。那个地方的平均租价和房价你应该自己去查而不是听realtor瞎放炮。哪有realtor对自己过手的房子说坏话的？特别是做投资房的realtor会习惯性地低估装修费用和高估租金，这些一定要自己做到心里有数。3、买房的1500刀的rebate理论上和租房应该一毛钱关系都没有。这钱有没有写在你们的合同上？如果写上去了，先跟他的broker举报后走small claim court。
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地板
h-w-y 发表于 2017-7-12 12:22:09 | 只看该作者
 
求短经纪名字。正在看房，希望不和这个经纪打交道
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5#
wrcjj 发表于 2017-7-12 12:23:04 | 只看该作者
 
realtor是买卖出租都可以做的，但是realtor不是property manager，前者是房屋出租，后者是管理出租的房屋
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6#
mandy999 发表于 2017-7-12 12:24:43 | 只看该作者
 
这个经纪出尔反尔确实很渣，不过lz这样两眼一摸黑的就去买投资房，真的是会特别容易招骗子
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7#
hahadp 发表于 2017-7-12 12:29:38 | 只看该作者
 
lz为什么还把他遮住了？不就是要曝光吗看帖的意思我感觉是1500和租房是独立的，close就给1500。租出去再另付报酬
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8#
crackers 发表于 2017-7-12 12:29:54 | 只看该作者
 
bao guang ta ya
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9#
xiaolaohu068 发表于 2017-7-12 12:32:52 | 只看该作者
 
Riverside房子辣么便宜哦？
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10#
thmzlp 发表于 2017-7-12 12:36:28 | 只看该作者
 
看到agent名字了，以后还是要找别人推荐的，网上广告看来的估计都不靠谱。
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