设为首页|收藏本站|
发帖
登录 注册
西兔生活网 › 欧洲华人圈 › 英国华人圈 › 投资英国5年亏4百多亿，老板想要回来中国，却发现已经太 ...
回复 发帖
返回列表 发新帖
开启左侧

[新闻] 投资英国5年亏4百多亿，老板想要回来中国，却发现已经太晚了

[复制链接]
43191 6
润滑油的秘密 发表于 2020-8-27 07:10:55 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
最近一段时间，中国富豪在英国的投资热情，依然没有减退。李嘉诚家族又在英国追加了百亿的投资。李嘉诚之外、刘銮雄、张松桥、郭炳联、林建岳、张力等等富豪而已依然在英国追加投资，特别是房地产市场。
不过目前在英国投资，很多富豪其实都没赚到什么钱，最典型的就是张松桥了。几年之前张松桥清空全部的内地资产，然后到英国大举投资，买下了不少大楼收租，去年张松桥又在英国追求一笔70多亿的投资，买下了阿拉伯王子在英国的一栋豪宅。

投资英国5年亏4百多亿，老板想要回来中国，却发现已经太晚了 第1张图片

不过目前张松桥在英国重仓几年，情况却是非常糟糕，最新的数据显示，张松桥在英国投资了几年，他个人旗下控制的4家上市公司，市值从最高的600多亿，下滑到现在只有136亿。
不仅仅市值暴跌，而且几家公司的业绩也下滑严重，甚至还出现了亏损的情况。张松桥目前手握两家房地产上市公司，分别是中渝置地跟渝大地产，另外他还控制了梧桐国际跟港通控股，这两家公司的物业跟房地产业是息息相关。

投资英国5年亏4百多亿，老板想要回来中国，却发现已经太晚了 第2张图片

2013年是张松桥的财富的巅峰，当年张松桥的中渝置地销售额突破百亿。那个时候千亿房地产企业屈指可数，张松桥如果继续发展下去，那么未来前景一定非常不错。要知道碧桂园、融创、恒大等等地产巨头，也是在2013年之后才开始爆发的。
不过当时张松桥基于一个错误的判断，果断放弃了内地市场。其实不仅仅是张松桥，当时不少港商都做出了这样的决定。李嘉诚、郑裕彤、刘銮雄也都在这个时期卖掉了内地的大部分资产。其实张松桥跟郑裕彤、刘銮雄本来就是关系非常好的朋友，他们在资本市场上基本上都是一同进退的。
张松桥是其中最彻底的一个，他是直接清空了全部的资产。随后张松桥不断在英国增加投资。现在看来，放弃中国市场去英国抄底，无疑是一个非常笨的决定。

投资英国5年亏4百多亿，老板想要回来中国，却发现已经太晚了 第3张图片

最近张松桥旗下的几家上市公司公布的业绩报告，张松桥的中渝置地营收才2.78亿，当年的百亿房企，如今半年才营收2.78亿，真的是让人感叹。关键是营收少，而且公司还出现了亏损，中渝置地上半年亏损190万。
不仅仅是中渝置地，另外一家地产公司渝大地产也亏损了，营收下滑5%，出现了4367万的亏损。另外梧桐国际上半年也亏了7100万。目前赚钱的是港通控股，这家公司目前主要是靠着投资恒大来赚钱，港通控股持有中国恒大近2300万股份、另外还有恒大健康5426万股份。

投资英国5年亏4百多亿，老板想要回来中国，却发现已经太晚了 第4张图片

目前张松桥主要的收入是来自海外的租金收入，不过由于英镑不断下跌，张松桥在汇率上也吃了不少亏。因为汇兑差额的亏损，上半年最高的时候张松桥亏了8个亿。
在英国投资吃了大亏，张松桥也是发现了。去年开始张松桥高调回归中国，并且参与了许家印的一些地产项目。最近张松桥更是以创造纪录的天价，买下了成都一块地皮。这块地皮张松桥足足溢价了39%。另外张松桥还在西安、成都、株洲等城市布局。中渝置地的副主席林孝文也表示，目前他们正在寻找北京、上海等一线城市的机会。这个林孝文就是李嘉诚的连襟。
只是张松桥现在想要重回中国市场已经太晚了。过去几年中国房地产发生了巨大的变化，很多小开发商纷纷破产，或者被大开发商兼并。现在连很多全国二线的开发商日子都不好，一大批二线开发商纷纷选择卖身出局。

投资英国5年亏4百多亿，老板想要回来中国，却发现已经太晚了 第5张图片

碧桂园、万科、恒大等头部开发商已经展现了赢家通吃的气势，他们在资金、成本、技术上都有更大的优势，年营收都已经突破了5千亿的大关。张松桥离开中国的时候，千亿房企都没几家。如今千亿房企是数不胜数。十大房企的入选门槛已经推高到了2千亿了。
另外港商过去在内地的慢开发策略现在也跟不上时代了。现在碧桂园、恒大等等公司都是以标准化快速周转。过去20年，港商都是靠着前期超低价拿地，然后慢慢开发，赚取地皮的溢价。

投资英国5年亏4百多亿，老板想要回来中国，却发现已经太晚了 第6张图片

现在地价的优势没有了，想要在如此高的地价上还获得利润就必须有极限的操作。港商赚惯了容易钱，现在很多都出现了水土不服。现在港商在内地的房地产市场，连前50都很难进入了。当年赫赫有名的香港四大地产商的时代已经过去了。香港地产公司的开发能力其实是远远不及内地的。
20年之前内地地产商跟香港地产商学习，如今已经是反过来了。张松桥现在想要重新回来，其实难度不小，因为张松桥没有资金优势，开发能力又不及内地地产商，其实想要重整当年重庆一哥的风采，难度非常大。

投资英国5年亏4百多亿，老板想要回来中国，却发现已经太晚了 第7张图片

其实张松桥还不如多买一些恒大的股票，拿一些分红好了。其实做生意有什么就是一个时机的问题。张松桥错过了最好的时机，如今已经非常难了。估计张松桥现在也是非常后悔。
张松桥投资英国亏了几百亿，又错过内地房地产的发展黄金时期，至少又少赚了几百亿。一来一回张松桥就亏损了1千亿。

投资英国5年亏4百多亿，老板想要回来中国，却发现已经太晚了 第8张图片

当年张松桥的小老妹吴亚军，如今率领龙湖地产不仅成为了重庆最大的地产商，而且还成为了全国第八大的地产公司，吴亚军个人身家超过百亿，足足是张松桥的十倍以上。
过去几年不仅仅是张松桥，郑裕彤家族等港商也在重回内地。其实这些港商都看错了内地市场。这些港商过去几十年在香港经历了多次的房地产周期，他们错误认为内地房地产也会经历这样的波动周期。
不过他们想不到内地市场规模远超香港，风险控制能力不是香港可以相比的。张松桥现在悔之晚矣。


上一篇：三十而已，不如留学？是什么让大家对英国如此痴迷？
下一篇：失去华为的代价，英国没有料到，损失不止180亿，而是450亿
@
免
责
声
明
1.西兔生活网 CTLIVES 内容全部来自网络;
2.版权归原网站或原作者所有;
3.内容与本站立场无关;
4.若涉及侵权或有疑义，请点击“举报”按钮，其他联系方式或无法及时处理。
举报
回复

使用道具 举报

 

精彩评论6

正序浏览
跳转到指定楼层
沙发
晴空某人 发表于 2020-8-27 07:11:00 | 只看该作者
 
需要来中国赚钱，就说自己是爱国商人。赚饱了就跑，留下一句：我只是一个商人，不要和我谈道德，俗！！！
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
板凳
ruoshui188 发表于 2020-8-27 07:11:53 | 只看该作者
 
大陆钱好赚呀，赚了再去补贴英国。
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
地板
听天使唱歌 发表于 2020-8-27 07:12:26 | 只看该作者
 
正所谓富不过三代！他还有那么多资产，慢慢造吧！
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
5#
小小家伙 发表于 2020-8-27 07:13:09 | 只看该作者
 
好汉不食回草
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
6#
快乐音符_lin 发表于 2020-8-27 07:13:43 | 只看该作者
 
风水轮流转
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
7#
幽魁 发表于 2020-8-27 07:13:52 | 只看该作者
 
李嘉诚，唉，为祖祖孙孙留一世骂名，怎么想的，都这么有钱了
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
返回列表
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

润滑油的秘密白金会员

0关注

9粉丝

410帖子

热门图文
热门帖子
排行榜
  • 日
  • 周
  • 月
活跃网友
返回顶部快速回复上一主题下一主题返回列表APP下载手机访问
Copyright © 2016-2028 CTLIVES.COM All Rights Reserved.  西兔生活网  小黑屋| GMT+8, 2024-9-9 03:07