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[房产] 暴涨五倍！房价又要涨疯了？

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断思量 发表于 2024-5-25 20:00:36 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
刚刚在网上看到有一个专家啊，又出来预测房价了。这个专家他的观点是什么呢？


他观点是2025年的时候啊，也就明年的时候，房价可能会涨到现在的四五倍。


感觉很扯是吧？挺夸张的吧。哎这这预测真的感觉是有点疯狂啊。


那么这这个消息一出来，专家的发言一出来，哎，有小区里的业主都疯了，都快乐的不行啊，每个人都像中了大奖似的，都说想到时候卖掉一套房子啊，就可以换个更大的了。


但是对于没有买房的人来说啊，那就没有那轻松了，四五倍涨幅，想想是多大的涨幅。现在1000块钱，明年变四五千块钱，现在的1万块钱1平米变成四五万1平米，真的有可能吗？那得多少钱才能买一套房？


拿北京来说一个平米几万块钱，你涨四五倍，那么是多少？200000平米，300000平米的，那价格得多高。


所以说这类专家预测一点都不靠谱，都不知道自己在说什么啊，这种都是凭空臆想啊，没有任何参考意义。


这几年很多人啊有想买房子的，也有不买的。有多少人呢，也想进行这个大城市啊，四大一线城市，说白了也都想住好一点的房子啊，想住个啊品质更好、环境更好的房子。


那么需求核心呢其实就一个字，好啊，品质好啊，环境好，那么户型也要好，最好是能大一点很多人手里有闲钱想改善一下这个条件，但是最近两年因为房价一直在跌，很多人呢就不敢出手，为什么？


因为房价一直在跌嘛，我现在买了没准，过几个月又跌了怎么办？比如说像去年年底买房呢，不就是这样吗？去年年底房价已经够低了吧，哎很多人就出手买房了，觉得今年小阳春该涨一波了，是吧？


那要往常确实是这样，每年的年底是一个低跌，到来年小阳春3月4月的时候又会涨一点。哎，今年3月4月怎么回事？哎，不仅没有涨，又跌了很多呀。


你像这样的怎么办？我买了之后又跌下去了，那还不如不买，我等等一等再买。哎，越往后越便宜呢，有人甚至预测说未来房价还会跌到1000块钱2000块钱1平米的。


不过呢也有人还挺同意这位专家的意见呢，为什么呢？他说你看现在这种各种投资人啊，外国人都盯着咱们的这个优质资产啊，都来投资，都来抄底。


那么这些人涌进来，你想明年房价还不得飞快的上涨暴涨啊。哎所以说他他觉得这些外人预测一点也不夸不夸张啊，还是有可能的啊。


但是呢说实话，预测2025年，今年2024年，明年很快就到了。那么在一年的时间内有这么多的涨幅，这么大的涨幅显然是有点夸张了。


除非说有什么前提条件，除非说国家出台了一些特别大的这个政策。其次呢，比如说整个咱们经济啊迅速发展啊，进入快速发展，又来一个比较高速发展的阶段，哎，那上涨还是有可能的啊。


但是说即使说房价真的涨了，那也是稳定的缓和的一些涨幅，不可能像4到5倍的一个涨幅，你说哪怕是百分之四十、五十的涨幅还是有可能。


那你说4到5倍的涨幅，哎，那确实有点不靠谱，这些专家基本上都是啊砖头的砖，砖头的专家啊，不能相信，当然呢听听一乐也就完事了。


更主要的呢还是要结合自身的这个实际情况啊，看看整体的这个市场情况是不是要买啊，如果是有需求啊，是不是在这个时间点去出手啊，这是大家才要思考的问题。


那么买房其实是每个人都会涉及到一个事啊，不能用总是过去那一套方式啊，那套行为来去理解或者来去啊践行。那么现在呢，说实话，房子已经过了那个能够暴涨啊，能够赚大钱的时代的。


所以说你要想炒房啊，那是不大可能的了。


而且还有一个事儿就是你要炒房，还要涉及到房产税呢。房产税未来一旦出来，那对炒房的来说那就是灭绝式的打击。那么房海费呢会直接影响他持有环节的这个税收。那你房子越多，持有怀节的税越多，税费越重，那对于他来说就是成本。


所以炒房客未来绝对是要退出历史的舞台，那炒房客都退出舞台了，你还去买房投资，你还想炒房，那你肯定会亏得很惨。


所以未来房子啊还是要回归居住的本质啊，居住的统治呢就让更多的人能够住得起房啊，买得起房。


昨天我们说的时候，其实房子是有两重品质的双重身份的啊，它既是一个消费品又是一个投资品。那当炒房客退去，那么这个投资品的一个身份那就没有了，以后只剩一个消费品的身份。


那么消费品未来面临的一个场景是什么样的？那就是优质的消费品啊，那就是肯定涨啊，那么劣质的消费品就会越来越便宜。那未来的房子就是这样一个分化式的行情啊。


没有人敢说啊全国都会涨啊，没有人能肯定你买的房子就一定能涨，没有说这个城市房子一定会涨，或者这个城市房子一定会跌。它一定是像一个消费品一样，有涨的一跌的。


就比如像我们生活当中呢，你像这些奢侈品不在涨，但是像汽车、工业品这些突然在降，对吧？所以说房子未来讲是一样，作为消费品好的优质的奢侈品类型的，那么不是这类的劣质的房子。


这位教授，这位专家所说的明年房价会涨到4到5倍，个人认为是无稽之谈。你觉得呢？


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沙发
男人的胸怀 发表于 2024-5-26 11:53:29 | 只看该作者
 
小学二年级的文案
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板凳
熊猫麻麻 发表于 2024-5-26 12:43:33 | 只看该作者
 
房价炒上去还不知道会坑死多少人，炒房炒房。
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