[房产] 南京珠江饭店地块最新规划来了，拟建两栋14层的高端商住楼

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九龙湖岛主 发表于 2024-6-11 19:53:29 | 只看该作者

现代快报讯（记者赵丹丹）在2024年5月举行的“历史文化与宜居宜业一一2024南京土地招商合作推介”专场活动上，位于南京核心地段的珠江饭店地块亮相。6月11日，现代快报记者从南京市规划和自然资源局获悉，该地块所在的《南京玄武老城单元控制性详细规划》NJZCa020-14规划管理单元进行图则调整，一幅商办混合地块调整为商住混合用地，一幅商住混合用地调整为广场用地，据悉，这里拟建设两栋14层的高端商住楼，限高70米。

△现状影像图
《南京玄武老城单元控制性详细规划》NJZCa020-14 规划管理单元位于玄武区新街口街道，东至太平北路，南至如意里，西至洪武路，北至珠江路，用地面积约6.86公顷。拟修改地块范围北至珠江路，南至鸡鹅巷，东至环保大厦，西至长发科技大厦，现状为空地，修改涉及用地面积约0.82公顷，该地块就是原珠江饭店所在地。
△项目周边交通情况
地块中14-02 地块用地性质由商办混合用地调整为商住混合用地，容积率≤4.0调整为≤3.3，建筑密度≤45%，建筑高度≤70米，绿地率不做要求。14-09 地块用地性质由商住混合用地调整为广场用地，规划指标不做要求。
按照此前推介内容，该地块建筑限高70米，预计可建2栋12层高端商住楼，在闹市中营造水景、公园绿地景观资源，带来闹中取静的居住体验。

△调整前后
值得一提的是，原珠江饭店承载了很多老南京人的回忆。据了解，南京珠江饭店是民国时期著名饭店，临街的建筑建于1932年，为三层砖混结构，坡屋顶。门面阔三间，青砖清水外墙，两侧圆弧形封火墙带透气孔独具特色，外立面至今保存完好，后进建筑由红砖砌就，内部过道呈“工”字形，为后改扩建。整个连体建筑平面呈“凵”字形结构。
上世纪50年代，珠江饭店更名为珠江旅社。1988年由市服务公司划给旅游部门，后为南京航空公司接管经营，又改回叫珠江饭店。近几年，珠江饭店已是破败不堪，周边是棚户区所在地。玄武区实施了珠江饭店地块棚户区环境综合整治项目，珠江饭店消失在大家的视野中。

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