设为首页|收藏本站|
发帖
登录 注册
西兔生活网 › 华人生活 › 都市圈 › 大进展！白云区三元里村，拆迁补偿初步方案曝光！ ...
回复 发帖
返回列表 发新帖
开启左侧

[房产] 大进展！白云区三元里村，拆迁补偿初步方案曝光！

[复制链接]
41935 1
张宁淮 发表于 2024-7-4 18:39:08 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
同意率超93%！
广州白云区三元里村改造有大进展！


广州白云区三元里村改造有最新消息。



7月3日，一则公告显示，截止到6月26日，三元里已有1802位社员同意改造，占到全村的93.85%。全村18周岁以上的村民，也有5483人赞同改造，同意率为75.7%。


大进展！白云区三元里村，拆迁补偿初步方案曝光！ 第1张图片




此外，据最近公布的《广州市白云区三元里村城中村改造方案（征求意见稿）》，整个三元里的拆迁范围将达到了190.07公顷，在白云，体量将仅次于罗冲围旧改。至于村民的安置规模和体量，意见稿也给出了初步测算，仅安置住宅就达到了84.61万平。
另外，改造方案还透露了一个信息，那就是安置补偿或按证载1:1进行回迁。（ 意见稿仅供参考，具体以官方最终公布的信息为准）

三元里初步改造方案曝光

大进展！白云区三元里村，拆迁补偿初步方案曝光！ 第2张图片




改造方案内容较为详实，总共212页，涵盖了上图的十四个内容。
三元里的现状建筑面积约314万㎡，其中改造范围现状建筑面积约159万㎡，改造范围外现状建筑面积约155万㎡。以连片村居（三元里村）、国有住宅（景泰广园小区）和零散物业（三元里村物业、蓄电池厂、五羊摩托车厂等）为主。旧村逼仄拥挤，配套缺乏，功能混杂，土地利用粗放低效，居住品质较差。
大进展！白云区三元里村，拆迁补偿初步方案曝光！ 第3张图片




现行控规以居住用地、村庄建设用地、商业用地、公园绿地为主。片区范围规划总建设量约为216.67万㎡，毛容积率约1.14。改造范围规划总建设量约为86.28万㎡，毛容积率约1.21。
大进展！白云区三元里村，拆迁补偿初步方案曝光！ 第4张图片




拆迁规模：片区范围190.07公顷，整备实施范围71.32公顷，现状保留区域118.75公顷，整备实施范围71.32公顷。
现状保留用地规模共118.75公顷，包括：
• 建设年份较新或近期已开展微改造现状国有小区：包括三元里中心、宏泰大厦、景泰广园小区；
• 村集体已建或计划建设留用地：包括兴发一期、兴发二期；
• 基础设施：飞翔公园、广园中学、广园小学、景泰中学等；
• 已收储及现状道路用地：包括机场高速、机场路、广园中路、白云大道南以及现状其他已建道路用地；
• 景泰涌水域
大进展！白云区三元里村，拆迁补偿初步方案曝光！ 第5张图片




结合市区相关政策，初步拟定征收补偿测算标准。补偿安置依据：参照市2号文、3号文、区39号文等相关政策，分类进行征收补偿
大进展！白云区三元里村，拆迁补偿初步方案曝光！ 第6张图片




大进展！白云区三元里村，拆迁补偿初步方案曝光！ 第7张图片




大进展！白云区三元里村，拆迁补偿初步方案曝光！ 第8张图片




大进展！白云区三元里村，拆迁补偿初步方案曝光！ 第9张图片




门户地区重要组成，承南接北中心纽带，在延续传统文化传承的基础上，打造火车站—三元里—白云新城的绿轴、文化轴、商业轴
大进展！白云区三元里村，拆迁补偿初步方案曝光！ 第10张图片




根据现行控规，三元里旧村及周边区域规划人口约20万，仅需高中班数100班，现行控规规划高中120班，富余20班。片区范围改造后增加2.52万人，需增加高中学位629个、班数13个，原控规规划高中能满足三元里村改造后的规划人口需求，改造范围内不需要设置高中，高中学位由区域统筹规划48班完全中学和规划30班高中解决。
大进展！白云区三元里村，拆迁补偿初步方案曝光！ 第11张图片






三元里改造意义重大



现在三元里旧改切换到快进模式，无论是对广州，还是广州火车站片区，都有重要的参考意义：
一方面，作为官方“钦定”的4个做地项目之一，三元里旧改的推进，对于主城区旧改，将起到示范作用。
去年，三元里旧改旧被纳入到了火车站片区的做地范围之内。
现在它的稳步推进，标志着广州的旧改做地，迎来了实质性的突破。
｜广州楼市发布 制图

另一方面，从连片焕新来看，三元里旧改的推进，也将加速城市面貌的更新换代。此前官方曾披露，未来三元里片区将在现有产业和历史文化景点的基础上，打造成集文商旅一体、数字商贸、国潮品牌创意高地于一体的区域。
换句话说，如果改造成功，三元里城市功能，会迎来鸟枪换炮。
｜三元里国际皮具皮带城｜广州楼市发布 摄
而且，相应城市配套也会得到补足。
比如今年1月三元里的旧改调规就披露，未来三元里将新增云城东路隧道，进行对外连接。
同时，配置中小学、商业配套、社区中心、停车场等。
也就是说，随着旧改的推进，三元里的城市面貌、产业能级、配套富集程度等，都会再上一个台阶。


上一篇：安徽一张医院偷拍照走红后，我彻底明白了婚姻的意义
下一篇：确定交易！5年2.15亿大合同！勇士拒绝2换1
@
免
责
声
明
1.西兔生活网 CTLIVES 内容全部来自网络;
2.版权归原网站或原作者所有;
3.内容与本站立场无关;
4.若涉及侵权或有疑义，请点击“举报”按钮，其他联系方式或无法及时处理。
举报
回复

使用道具 举报

 

精彩评论1

正序浏览
跳转到指定楼层
沙发
郭晓松 发表于 2024-7-4 21:00:25 | 只看该作者
 
潭村都搞唔好三元里就别想搞了
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
返回列表
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

张宁淮中级会员

0关注

2粉丝

55帖子

热门图文
热门帖子
排行榜
  • 日
  • 周
  • 月
活跃网友
返回顶部快速回复上一主题下一主题返回列表APP下载手机访问
Copyright © 2016-2028 CTLIVES.COM All Rights Reserved.  西兔生活网  小黑屋| GMT+8, 2024-9-12 13:38