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[房产] 一线城市房地产市场率先回暖

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暗箭 发表于 2024-7-10 09:08:39 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
[size=1.056em]一线城市房地产市场率先回暖

赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理）

一线城市房地产市场，无疑是风向标。
6月各地房地产市场的数据陆续公布。517新政产生了积极的作用，一线城市的成交率先回暖。
一线城市的一手房成交出现了普涨。
根据克而瑞公布的数据，6月北京新建商品住宅成交43万平方米，环比增加21%，上海成交81万平方米，环比增加66%，广州成交83万平方米，环比增加48%，深圳成交39万平方米，环比增加38%。
广州是典型案例。6月新建住宅网签7623套，创下年内单月新高，环比5月上涨48%，比去年同期上涨14.7%。
更好的消息，是一线城市的二手房成交也趋于活跃。
北京6月二手房网签量为14987套，环比增长11.99%，同比增长29.12%，创下15个月新高。
上海6月二手房网签量为26374套，创下36个月新高。
广州6月二手房网签量为10456套，环比增长超三成。创14个月来的新高。
深圳6月二手房成交5309套，环比增长9.0%，同比增长66.3%，创下近40个月来的新高。

1、6月一线城市的一手房和二手房成交率先回暖，令房地产业内增强了信心。特别是二手房成交活跃，连创新高，说明一线城市房地产市场的承接能力在增强。这些都是可喜的信号。

2、然而，据此就判断房地产市场企稳，还为时过早。
我们要清醒地看到:517房地产新政力度空前，出台了空前的刺激政策。一线城市房地产市场的成交无疑有较大的提升，也创下了年内的月成交高峰，但从成交的绝对量看，还远远达不到“火爆”的程度。
房地产市场的6月行情，能否具有持续性？这才是关键。

3、一线城市是中国房地产的风向标。
6月一线城市的房地产市场成交的提升，和“以价换量”有很大关系。楼价达到新的平衡点后，成交才能具有持续性。
下半年的房地产市场，仍充满着不确定性。


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精彩评论11

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沙发
青山精神病院许医生 发表于 2024-7-10 09:56:44 | 只看该作者
 
能活起来吗？
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板凳
原来只爱你 发表于 2024-7-10 10:01:35 | 只看该作者
 
是不是你活不下去了？还是快倒了？
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地板
逆風飛翔 发表于 2024-7-10 11:41:25 | 只看该作者
 
还没醒就继续做梦
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5#
八路军 发表于 2024-7-10 12:28:33 | 只看该作者
 
现在的经济如何，不要乱吹
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6#
大左 发表于 2024-7-10 12:36:31 | 只看该作者
 
[哭笑]真逗～～～
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7#
檡檡 发表于 2024-7-10 12:44:59 | 只看该作者
 
硬着头皮暖[哈哈]
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8#
深漂的岁月 发表于 2024-7-10 14:21:32 | 只看该作者
 
正常的
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9#
酷暑难耐 发表于 2024-7-10 16:37:02 | 只看该作者
 
[捂脸][捂脸][捂脸]
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10#
周姐 发表于 2024-7-11 02:58:31 | 只看该作者
 
不是刚需的真心不建议再入手投资房地产了，依现在的出生率和死亡率来看未来是地广人稀的房子根本不会增值只会缩水，更不要谈什么学区房了。而且作为过来人强烈建议年轻人别轻易结婚生子。
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