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[房产] 温州核心片区梧田宅地底价成交 本地城投拿下

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皆是虚妄 发表于 2024-7-12 16:09:04 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
潮新闻客户端 记者 魏盼
7月12日，温州核心片区梧田东单元地块成交。 
仅一轮报价，由温州市滨江建设投资有限公司、温州瓯发置业有限公司以76350万元底价竞得，楼面价8918元/㎡。 
温州核心片区梧田宅地底价成交 本地城投拿下 第1张图片


温州核心片区梧田宅地成交 

此次出让的宅地位于温州市瓯海区，处于梧田东单元，西面、北面均为河道景观。 
地块形状方正，体量适中。该地出让面积42809.35㎡，容积率2.0，可建面积85618㎡，其中兼容建筑面积（含菜市场）≥3500㎡且≤25685㎡。地块起始总价76350万元，折合楼面起价8918元/㎡。 
温州核心片区梧田宅地底价成交 本地城投拿下 第2张图片


地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院决策通系统）
放眼周边，地块往东200米即为在建S3线梧田站，往北一站即为温州枢纽之一——温州站，周边还有温瑞大道、瓯海大道等，未来出行便利。 
除此之外，地块周边新盘林立，居住氛围浓厚，配套齐全，东面有梧田远教广场、瓯海区第三人民医院、梧埏第一中学，南面有新改造后的历史文化街区——梧田老街，同时也是开放式的商业街区、瓯海区实验小学（前汇校区）、温州第二外国语学校、温州中学、华润万象城以及三垟湿地公园等。 
从市场来看，地块周边有多个在售及待售项目。 
其中，在售项目主要集中在东面绿轴区块，首开中庚·香開萬里、首开·第五大道等均为精装高层项目，目前在售房源面积均在180㎡以下，售价在3-3.2万元/㎡左右；而近期新开的保利·天珺，定位高端改善，房源面积214㎡起步，均价约3.7万元/㎡。
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温州核心片区梧田宅地底价成交 本地城投拿下 第3张图片


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