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[美国装修] 找loan agent的问题

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416 6
wanggj 发表于 2017-7-12 08:12:24 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
找loan agent的问题大家买房子都是找几个loan agent呀？怎么货比三家呢？多谢。


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标签：agentloan问题货比三家多谢
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精彩评论6

正序浏览
跳转到指定楼层
沙发
bhjone 发表于 2017-7-12 08:14:41 | 只看该作者
 
找的是 agent推荐的 loan和律师... 他们三个经常一起work，都很熟悉... 办事很方便。比如写信问贷款问题，收不到回复就去戳一下中介...
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板凳
wolfriend 发表于 2017-7-12 08:15:53 | 只看该作者
 
找一个loan agent 让他货比三家呀
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地板
qiuren 发表于 2017-7-12 08:17:05 | 只看该作者
 
不清楚他们之间有无refer fee 之类的好处，我的经历：agent 推荐的利率高，loan cost 三倍不止，律师两倍的费用。所以都自己找。房子过户和贷款现在那些文件非常简单，律师收费最便宜的就可以了。
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5#
yingying0925 发表于 2017-7-12 08:24:58 | 只看该作者
 
在加州，欢迎站内联系。如何找 mortgage broker的经验体会,仅供参考.
1. 打电话和电邮，是否容易找到有 licence 的 mortgage broker 本人，还是助理或同事？是否真诚,是否靠谱,是否每天发布利率，是否有经验。根据法律，只有有贷款执照之人才能和给你quote rate.


2. 报价最好同一天同—时间段，因为利率每天变化，有时—天多次。若某一家贷款公司给的利率和条件比市面上同行好很多，在不了解的前提下，多花点时间沟通考察mortgage broker，确保不是不肖之人的Bait and Switch的策略.经常上网发言应该都比较在意名声和长期合作关系.


3. 房屋贷款，特别是第一次，肯定有很多问题。一个好的  mortgage broker 应该把整个贷款过程和你讲清楚，使你有一个合理的希望值。


4. 购屋贷款有remove loan contingency 和按时close圧力.找—个经验丰富，业务能力强，又负责任,靠谱的 mortgage broker 尤其重要


5. 做一个贷款需好4-5周，看broker 是否尽心尽力，是否及时回你的电话和电邮，能否主动和你联系。这是个态度，也是服务质量和专业水准. 电话要打得通，微信要找得到!
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6#
asd789 发表于 2017-7-12 08:34:01 | 只看该作者
 
我们是agent，自荐一下，同时以下是几个供参考的点：1.首先可以问问身边的推荐或者网上评价和口碑比较好的，先选定几家；2.再多打几个电话问一问，找到真人说上话，这样判断起来比较可靠；3.看利率是不是符合自己能接受的最高的限度范围之内；4.把贷款办下来（closing）的速度怎么样；5.回答问题是不是（至少听起来）比较专业，是不是都答的上；6.回答问题比较firm，不是好像是吧如何如何，也不是一听起来就吹的天花乱坠；7.做事不反复，不是一会儿这样一会儿那样，一会儿要这个一会儿要那个； 8.态度好不好；9.是不是responsive，电话是不是总是接，email是不是总是及时回复；10.至少把整个贷款的流程都给你一个清晰明了的picture，让你知道房贷是怎么一回事。
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7#
noob01 发表于 2017-7-12 08:42:12 | 只看该作者
 
推荐我们自己用过2次的agent,非常满意。从头到尾都认真负责，随时能找到他人，miss call也会很快给打回来，会帮你锁最好的rate。 纽约chase 的Bo chen , 7182085433,应该全美都可以做的吧。不是广告，我也不拿回扣，真心觉得他不错。lz可以多找几个打电话聊聊，谈话能感觉出来的。
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