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[美国装修] 从经济上讲，买房子真的比租房子合算吗？除了加州以外

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yyjy 发表于 2017-7-12 09:46:28 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
从经济上讲，买房子真的比租房子合算吗？除了加州以外看了隔壁6年没买房的帖子，有这样一个疑问，当然我也是一笔糊涂账。我2006年买了第一个房子，2014年卖掉，因为我买的时候已经是挺高点了，虽然卖价比买价多了几万，但是算上贷款利息（当时贷款利息很高，6%，开始几年基本都是交利息，本金没下去多少），房产税以及各种维护，卖的时候代理费，各种大修，我感觉钱方面真的不比租房子合算。当然住在自己的房子里舒服生活质量高又另说了。除非在加州这种特殊的地方，如果住房子不到5年卖，我感觉就更亏了，特别是那些房产税很高的州。当然我知道很多人买个小黑屋，然后自己upgrade，可以赚不少，不过那些都是牺牲业余时间也就是生活质量的收益。


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标签：租房生活加州
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精彩评论9

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沙发
dsb008 发表于 2017-7-12 09:52:53 | 只看该作者
 
楼主的case我觉得就冲生活质量提高这一点就值了，另外买房比租房划算 个人觉得完全取决于市场，2010年那会儿房市崩盘的时候买房子现在卖怎么着都吃扣肉啊  这绝对值了
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板凳
verysmall 发表于 2017-7-12 09:53:47 | 只看该作者
 
你买的时候几乎快到高点了，但是你卖早了，2015房价才是真正的仰头，2016年属于跳涨，并且一直升到现在。还有房价波动不大时，跟住几年还有关系。就好比你06年买的话，09年卖，那肯定还是租房子划算，但是你要是06年买，2014年卖，2016年卖，那就是买房子划算了。
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地板
balbeleet 发表于 2017-7-12 09:55:57 | 只看该作者
 
你这八年租house要花至少20万吧，你在这个房子上花了多少钱？
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5#
snail_plus 发表于 2017-7-12 10:04:56 | 只看该作者
 
06年正好是高点啊，而且利息也高，像15、16年利息才百分之三点多。还有租房现在也好贵，我们在德州最便宜的那种1b1b，大概650sqf一个月租金差不多900，猫咪的房租30刀/只每月，租个洗衣机烘干机一个月40刀，一个月下来就一千多了。大点的更贵，更别提租house了，还逐年上涨。
---发自Huaren 官方 iOS APP
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6#
3young 发表于 2017-7-12 10:06:11 | 只看该作者
 
我有房。正迫不及待的要把房子卖出去，然后住进公寓。房子的事情太多了，不是换房顶就是修窗户，不是换fence就是修地基，墙漏水马桶漏水喷灌系统漏水，花钱找人弄你也要付出精力找人不是？而租房子，你唯一需要担心的就是第二年房租会不会涨。
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7#
shallowcal 发表于 2017-7-12 10:09:05 | 只看该作者
 
还有一个大头，交的房产税都够几个月的房租了。
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8#
tsj690626 发表于 2017-7-12 10:12:14 | 只看该作者
 
买condo，少了很多维护修理
---发自Huaren 官方 iOS APP
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9#
dlm2802 发表于 2017-7-12 10:12:29 | 只看该作者
 
为什么加州除外？加州买房不是百万小黑屋吗，难道特别划算?
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10#
e123r456 发表于 2017-7-12 10:12:42 | 只看该作者
 
租房时，房东不好就很麻烦。
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