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[美国装修] 开个Boston装修楼吧，满满填坑－－怎么找contractor，哪里买材料... ...

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deng856002 发表于 2017-7-12 11:14:41 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
开个Boston装修楼吧，满满填坑－－怎么找contractor，哪里买材料什么的，欢迎大家进来刚装完洗手间。先说找装修师傅吧。美国的不多说，在service magic or Angie's list上找，叫来估价。我以前零零碎碎在别的贴子里面说过，美国contractor和中国的报价简直没法比，贵贵贵。。。我开始以为他们漫天要价，后来叫来Lowes 估价，在看看朋友家用的美国contractor，原来就是这样的市价, 报价如下for 2.5 bathrooms:cheapest american contractor quote: $28000(labor only)Lowes quote: $30000(labor only)Most expensive quote: 45000(labor only)中国师傅报价:cheapest quote: $8000(labor only)Most expensive quote: $15000(labor only)我们最后用了邻居推荐的中国师傅，$１２５００，算中价吧。在版上考古，MIT考古，没发现好的中国师傅推荐，我自己前后interview了５位中国师傅，下面具体说说。先来最便宜的G师傅，报价８０００＄。人很实在，专修行业老人了.问一圈MIT，用过的反应都不错，不过奇怪的是推荐的人都发PM，不公开回贴。去看了G正在装修的房子，别的都好，就是贴瓷砖叫人看了摇头.横平竖直的间隔时大时小不说，一到贴花的地方，缝就对不齐.看我们没看上，G叫我们去他家看装修。大概觉得自家比较高大上，哈哈。同样的问题，瓷砖啊，瓷砖，没办法，不敢用了。然后Q师傅。朋友推荐的，说是帮装过厨房，价格好。Q好象比较闲，工期都好说，但有点坐地起价的味道。客卫报价$３５００，后来自己说漏嘴，说$２５００，看来平时都是叫价$２５００的，改不过来。Q呢，时尚中年的感觉，来的时候穿着Jean，象黑人掉到下面，上面穿Shirt，竖着衣领，小手指甲老长，问题回答老不在状况上。又没敢用。下面是后来用的X师傅。给２家邻居做过，看上去很不错。过来看的时候感觉挺专业，报价比较合适。下面半个洗手间因为要新装排风扇，比较麻烦，要$１７００.客卫要$４７００, 因为同样要重新装排风扇（晕死，不知道以前builder怎么想的，客卫居然不给装排风扇)，single sink变double sink，电水都要改。到了重点主卫了。。。。主卫叫我头疼。里面有个巨大的Jacuzzi，占了一半面积，挤的其它东西没地方放。我想敲掉Jacuzzi，重新装一个corner tub，这样什么都有位置了。LG小农，死活舍不得。加上所有来看的contractor都说，这Jacuzzi连工带料要$７０００－８$０００，敲掉可惜啊，可惜。LG就更坚定不让拆。X看过也这么说，他说你不拆，我给你从新铺转，前面的装饰木板给你重新刷，只收你$４５００。我想来想去，好象确实挺败家，就同意LG方案。这个还有故事后面说.然后是江湖著名天津H。这个人，怎么说呢，有多远我就躲多远。他基本有点交流障碍，非常强势，好象是教训人一样，不听别人讲的，没法沟通。而且牛X的不行，开口：一个full size洗手间，最低$５０００，你答不答应?不然别来找我。老天，你看都不看一下，就一口把别人封死，有这样的吗？惹不起，我闪。最后HLL登场江湖著名CG，贵。他来看的时候感觉挺专业的，经验丰富，见多识广，能说会道。手下２名小工等外面车里。。这2小工。。。。我真无语。。我们在楼上跟CG谈，就听儿子在楼下喊：A person, A person......等我下楼，人影都没见一个。等会儿，从洗手间贴墙溜出一人。原来小工A。其实你大方按个门铃进来不就完了。同样的事，过会儿重复一遍，小工B。你们按门铃大方说借用洗手间不行吗，非要这么偷摸溜进人家？CG看完后死活不给价，说回头报。我就不明白了，难道他学美国人回头给个详细spread sheet，一项项收钱都列出来磨？如果不是这样，他这么吊着是个什么个意思？好吧，我等，看能玩出什么花样来。花样就是给你个特大的range，比方半个洗手间，$１０００－２０００。得，这是做生意的实诚样吗？对CG，评价就是滑头，江湖气息太浓。
[此贴子已经被作者于2013/10/31 14:34:49编辑过]



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标签：装修满满－－怎么哪里买
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沙发
yzq7501533 发表于 2017-7-12 11:19:44 | 只看该作者
 
这楼重点写X师傅，大家看了可以避免我们讨价还价中犯的错误，已及签合同的技巧。决定找X做后，LZ很干脆给他打电话说决定了，让他过来再谈下，签合同。这绝对是错误的做法，导致后来谈价一直被动。教训是轻易别事先给Offer。X过来，我们确认细节.一楼半个洗手间$１７００，他话里话外的意思提醒我们排风扇装不成，房顶上很可能有梁横着，通风口没办法通外面。我坚持$１７００包括装排风扇的价，至少要把屋顶打开看看，不行再想别的办法。他说：屋顶打开再重新封上没办法做到原来刮花（原来屋顶是糙面，没做光面）。我又坚持不在乎，谁会盯着天花板瞧，只要全部重刷一遍，颜色一样就行。后来证明我是对的，根本看不出来。２楼客卫＄４７００。说到shower里面做niche，X又一堆问题。要求我们去买现成的niche，不然防水没办法，隔壁房间墙会很快２，３年受潮。他说的也许有道理，但我不明白niche很普遍，不用pre-build niche也很多，大家都是怎么做到防潮的？如果真是问题，为什么那么多人做？我实在厌烦在shower里面放架子摆洗浴液，香波，护发素。。。即使不锈刚的架子，用不多久也要生锈的。pre-build niche，尺寸实在受限制，不合适。见我们坚持，X也没再说什么。niche link:http://www.amazon.com/Tile-Redi-Standard-Double-Niche/dp/B005HG7ED8/ref=sr_1_1?ie=UTF8&qid=1383318985&sr=8-1&keywords=niche到重点主卫了。原来主卫要价＄４５００。Jacuzzi位置不动，换瓷砖，前面的木板重新刷(看下图, 不是我家图，网上借的类似的)。现在我们想去掉木板，换瓷砖。X立即要求加价$２０００。我非常非常生气，去掉木板换瓷砖绝对不要$２０００啊。这不是等鱼上钩就狠宰莫，做人不厚道吧。X坚持上次我们说Jacuzzi不动，什么都不动，包括瓷砖都不换, 他才报价$４５００。怎么可能呢？上面瓷砖很旧了，没逻辑装修什么都换新的，这个用旧的。照我脾气，这人真不想用了。我LG来打圆场。他想原来总价$１０９００， 我们的budget其实是$１２０００，现在加价一共$１３０００左右，也不是不可接受的。LG跟X很艰难的谈到$１２５００, 开始坐下来准备签字了。X有正规注册的建筑公司，号称有百万保险。我们要求他把公司注册文件和保险文件全带来，复印保留。合同是我们自己起草很详细的中文合同，和老美用的基本一样。签中文合同一样有法律效力，而且X一个英文都不懂，因此我们没有把合同翻成英文。（合同见下面附件）下面的合同不是最终版本，后来改动了关于付款和保修２项。我们要求X提供２年保修，他自己主动提出保修５年，这个要赞。接前面说，要提笔签合同了，X最后一分钟说：慢，今天签字完，你们就得交３０％定金，按惯例都这样（他胡说，后面有故事）。我们当然不同意，我们方案是开工当天早上给３０％。X不同意，此人讨价换价绝对高手，弄来弄去还是他占便宜。最后方案：开工当天＄４０００，一楼２楼弄完＄４０００， 主卫中间＄２５００，最后＄２０００。好吧，签吧，X又说：慢，你们付我现金吧。（LZ已经受不了他了）LZ说：可以，给个％５折扣。到中餐馆吃饭付现金都这样。X开始哭穷，blah....blah.....  ，最后一咬牙，给你$１００快折扣。LZ倒了，说：钱我不要了，你到时候给好好做吧。签完合同，X来精神了，说从来没签过这莫详细的合同。然后从口袋里面掏出一张又一张字条给LZ看，基本和白条没区别: 大概说一下做什么，多少钱。详细一点的写写付款方式。LZ看了以后吐血３升，LZ付的钱和别人的工程比起来绝对不便宜，而且前期付款算是很多的。X说签字付３０％根本子虚乌有。教训：１。师傅第一次上来看，要做什么全说好，别后面加。２。谈定最后价钱前，别先说确定给他做。３。付现金可以作为杀价手段先提出来。别弄到最后不得不发的时候, 让对方提出, 没半点好处给你。4. 最后是工期安排。夏天当然最好。我们这么被动是因为LG夏天换工作，耽搁了，想抢在天气冷下来前赶快完工。screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.alt='点击在新窗口浏览图片nCTRL+Mouse 滚轮可放大/缩小';}"    />screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.alt='点击在新窗口浏览图片nCTRL+Mouse 滚轮可放大/缩小';}"    />screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.alt='点击在新窗口浏览图片nCTRL+Mouse 滚轮可放大/缩小';}"    />screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.alt='点击在新窗口浏览图片nCTRL+Mouse 滚轮可放大/缩小';}"    />screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.alt='点击在新窗口浏览图片nCTRL+Mouse 滚轮可放大/缩小';}"    />
[此贴子已经被作者于2013/11/1 12:29:33编辑过]
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板凳
5joe 发表于 2017-7-12 11:22:09 | 只看该作者
 
这楼放买材料相关事宜。首先，无论你准备花大钱还是小预算，都去Boston Design Center: http://www.bostondesign.com/showrooms/ 看看＂高贵冷艳＂的东西到底好在哪里。俗话说：没吃过猪肉，见过猪跑＂。更何况那里的东西打折的时候是真心物有所值，而且服务真心好。其中，强烈推荐Porcelanosa，我是NC粉。以后买Tile，一定买它家。质量秒杀别家:www.porcelanosa-usa.com P家收运费，起价$１００。我在它家买了200 sq ft tile， 死沉死沉，也是$１００块运费。其实sales会做生意的，遵守规定的同时也就意思意思收个基本起价。还买了３个one-piece toilets，加税，加运费，每个才$４００出头，比什么HD, Lowes都便宜，太值了。水龙头也很便宜，chrome finished faucet $１２０－１６０＄， brushed nickel faucet贵$600+，而且没多少选择。single vanity: $1500+, 不包水龙头买Tile，不用到处看，就去一家 Tile plus more:http://www.tilesplusmore.com/它家是一级代理，卖的Tile包罗万象，好象没什么牌子不代理的。它家P家Tile样品，比P家专卖店还全，而且价格一样。比较下来，它家价格比别家砖店也要便宜。但是去它家买东西要讲究策略，先讯价，别做出要买的样子。问清楚promotion，一般标价２０％ off。询价的时候，有一个黄色的意向表，sales会把你感兴趣的砖带价钱写上去。这个时候要弄清楚表上的价钱是折扣前还是折扣后，讨价还价就在这个时候。sales想拉生意，会尽量给你好价格。你要保留好这个意向表。最后下单别忘记它家网站上还有$25 off $250等等coupons，打印好。LZ在它家买的一些砖就吃亏了。询价的时候看中一款marble pebble， 给$２４.XX. 过两天去买的时候换了一个sales，死活说要$30.xx,  LZ当时急等用，又没带意向表，气的转头在别家按$30.XX 买了。回家找出黄表，HLL写着$24.XX 。找它家，说第一个 Sales弄错，但是可以honor $24.XX的价钱。可是什么都晚了。而且LZ还忘记用它家coupon，都是教训啊。注意: 这些店，基本算final sale，不能return。比方P家，收２０％ restocking fee...够黑，所以买以前一定要想好。如果你想一网打尽，海选。建议你以newton为起点，沿９号路向西，两边的家具店，灯店，浴室用具，Tile店，地毯店。。应有尽有，高低中档全有。这末逛下来Boston Local store基本涵盖了。LZ明年要换地毯，我老板是绝对会找deal的老美，推荐这家：http://mazmanianflooring.com/据说铺地毯人工$0.9x sq ft，反正不到$1，铺砖$6 sq ft ，质量绝对好。Frame less shower enclosure, 好多朋友用这家，我由于一些原因最后买的是pre-build shower enclosure，但是询过价，性价比的确不错: http://oasisshowerdoors.com/最后总结一下黑店名单：１。 Ideal tile in newton: http://www.idealtileboston.com/#/Welcome/这家店黑的不一般。LZ最先看中他家一款大理石，开价$１６０ sq ft，没搞错窝。大理石是够高端，不至于怎么离谱吧。LZ转头在网上找了一个代理询价，同样的东西别人开价$１１０，看看这差价。。。这家随便什么pebble， $６０－１００ sq ft，别家同等级的都只卖$１０。傻子去他家买。2. Splash kitchen and bath in newton:http://www.splashnewton.com/全是Kohler的东西。K家跟P家比，就好比美国妞和欧洲妞，前者傻大粗，后者精致小巧。LZ实在不fan K家东西，稍微看上眼的就是几个toilet，全$１０００＋。 如果你是K家fan，在他家看好实物后，上网上搜，绝对价钱便宜。3. Home depot除了泥巴，沙子，木头。LZ不想在它家买别的. 小的accessories， toilet seal etc都比amazon贵.而且好一点的东西店里没货，网上order没有一个星期到不了货。根本没法和amazon竞争。他家Tile选择比Lowes少，且贵。服务态度巨差！！！
[此贴子已经被作者于2013/11/4 15:41:27编辑过]
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地板
六月@飘雪 发表于 2017-7-12 11:27:21 | 只看该作者
 
这楼放关于灯和镜子灯网上买肯定比店里买便宜。Lowes灯选择还可以。买灯的网站大家都知道：overstock.comamazon.comhttp://www.lampsplus.com/http://www.wayfair.com/http://www.lightingdirect.com/问题是网上照片和实物有时差别挺大的，尤其买sconce，网上标的尺寸是base的尺寸，不是灯管的。我们就上当过，买回来灯管又细又小。避免这个问题可以先去local灯店看看，推荐以下几家：http://www.yaleappliance.com/  (这家carry highend items，大家装厨房的话，一定要去看看高贵冷艳的东西，哈哈)http://www.ferguson.com/branch/marlborough-ma-showroomhttp://www.adcolalighting.com/http://www.water-spot.com/  (这家其实以卖vanity为主，在design center也有店，东西贵的离谱，随便一个小vanity就$３０００＋，随便看看就好)看好后记下牌子型号网上找。或者买网上评价好的，一定要看review 。镜子的话，BBB选择还不错。其它和买灯网站一样。
[此贴子已经被作者于2013/11/7 11:51:00编辑过]
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5#
hhgq 发表于 2017-7-12 11:30:09 | 只看该作者
 
这楼放关于Tiles大家一定一定铺1/16的缝, 用rectified tiles。LZ客卫想换一下style，没用rectified tiles，1/8缝，肠子都悔青了。贴砖用的水泥叫mortar，HD, Lowes都有。分高中低挡。我觉得买中挡就好了. 注意这个容易受潮, 要用的时候再买，买的时候拍拍，买松软象面粉的，硬硬是受潮过的。这个有颜色区别，什么灰色，白色，大家注意一下。贴玻璃mosaic砖，要thin mortar。店里有专门的卖，师傅说没必要买专用的，他们技术好，薄薄糊一层normal mortar完全没问题，没必要话冤枉钱。填砖缝的叫grout。细缝用un-sanded grout，中等缝用slightly sanded grout， 大缝象shower pan pebble用sanded grout。颜色选择看砖色，我建议用越接近砖色越好。看过老美用深色grout做highlight，在mall里看着也不错。不过LZ没那么大胆在家里用，怕小空间搞砸了看起来现脏。Lowes选择比HD多，价钱也便宜些$13.xx/10lb。砖店推荐的牌子LATICRETE，比一般牌子贵３倍。不过本来也没多少钱，用好牌子放心也好。Lowes即使选择多，颜色也不全，有些色要online special order ，至少７－１０天到货。大家如果买，提前点。Lowes 也卖LATICRETE，不过那条线号称anti stain分什么ABC parts，复杂的很，价钱也不便宜。LZ用了后没觉得比常规好，没必要。 关于bull nose。P家以前没bull nose，现在有了，尺寸比较宽３寸，不实用。现在流行用金属profile收边：http://www.lowes.com/pd_457826-36265-SPSA50EB/160_0__?productId=4430250&Ntt=tile+profile&pl=1&currentURL=%3FNtt%3Dtile%2Bprofile&facetInfo=大多数地方的都是铝的，号称铝不会生锈。铝是不生绣，但是会老化，变色。LZ还是建议用不锈刚。别担心profile闪闪亮，装上去象暴发户。首先不锈刚不闪，其次细细的一条根本不显眼。我LG开始担心，不肯用，害我没买成P家 ，临时要用买别家什么好德国牌子，质量比P家差远了。另外，注意宽度问题。如果砖厚度３／８，要买１／２寸的，因为后面有mortar。LZ买的是3/8厚，和砖厚度一样, 有点包不住，算败笔。补充marble sealer，这种据说是新产品， last１５年，不知道真假，反正LZ买来用了：http://www.amazon.com/gp/product/B004CAO398/ref=oh_details_o09_s00_i00?ie=UTF8&psc=1一袋量够用整个厨房的。
[此贴子已经被作者于2013/11/14 14:17:47编辑过]
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6#
turong.oy 发表于 2017-7-12 11:31:56 | 只看该作者
 
这层放shower相关常见问题。１。rain shower有什么好，水量是不是很大，平时不洗头怎么用，等等。我个人挺喜欢rain shower，水量很柔和，洗头很舒服。如果不洗头，带浴帽或者偏一偏都没问题， rain shower head可以调整角度的。而且带Handheld Shower head.强烈推荐这款，很喜欢，很喜欢:http://www.amazon.com/gp/product/B005Q4XH1O/ref=oh_details_o01_s00_i00?ie=UTF8&psc=1２。 shower pan鹅卵石用立体的还是磨平了的。推荐磨平的。因为用立体一颗颗的唯一优点是好看，但是中间填过grout后，根本失去了立体效果.其他隐患比如烙脚，容易积垢不好清洁等等都存在。３。frame less shower enclosure必须?非常必须，多花点钱一定要上frame less，不然以后金属框里面会脏，难清洁得很。
[此贴子已经被作者于2013/11/14 14:09:06编辑过]
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7#
kelvinluck 发表于 2017-7-12 11:32:29 | 只看该作者
 
放sink, vanity选择有人总结不要wall mount vanity, 原因主要两点：１。 家有小孩会吊上面荡秋千，很快弄坏。２。水管要从墙里走，如果这面墙是外墙，冬天天冷可能冻坏水管。说的很对。但是free standing vanity好看现代的真心少，而且LZ觉得要末完全mount on floor(see pic)，不然弄４个腿很难做下面清洁。大家仁者见仁，智者见智吧。screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.alt='点击在新窗口浏览图片nCTRL+Mouse 滚轮可放大/缩小';}"    />vessel sink 好不好。LZ觉得很好，喜欢里面平的，刷牙杯可以放里面，没觉得水容易溅出来，而且清洁也容易。就是担心sink和柜子之间silicone sealer ，师傅说无论是白色还是透明，时间长了都会变黑。不过这个在下面，很难看到. 大家仁者见仁，智者见智吧。但是选vessel sink有讲究. 用下来，喜欢水管装在sink上面那种。水管从后面伸出来那种，即使买长水管，小孩站在椅子上洗手还是有点够不着，见图。screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.alt='点击在新窗口浏览图片nCTRL+Mouse 滚轮可放大/缩小';}"    />screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.alt='点击在新窗口浏览图片nCTRL+Mouse 滚轮可放大/缩小';}"    />
[此贴子已经被作者于2013/11/14 16:03:16编辑过]
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8#
wncent 发表于 2017-7-12 11:34:58 | 只看该作者
 
放杂项： accessory选择，关于paint等等<br/><br/>  accessory象towel rings, toilet paper holder, floor register选什么finish. <br/>LZ推荐Chrome. 便宜不说，而且好配对。<br/> 原来买brush nickel，来货一看颜色有的偏白，有的偏黄，有的细腻， 有的粗糙，即使同一个牌子不同系列都不一样，太难配了。<br/><br/>   Piant一分钱，一分货。BM的确质量好， BM>SW＞其它。<br/> 家里楼下几年前重新刷的时候用BM 。现在洗手间用SW emerald. 比较下来，SW薄，摸上去有掉粉的感觉，BM就很厚实，smooth.<br/> 这次装修走电线打墙，用以前房主留下的Behr补paint，气味实在 刺鼻，以后不会用，用还是用BM。<br/><br/>  paint颜色<br/> 除开accent wall，有MM总结用色卡中第２个颜色比较合适, LZ也同意这点。<br/> 跟大众走，选popular的几个颜色没错的。<br/>比方SW kilim beige, sea salt等等。<br/> <br/> sea salt vs rainwashed <br/> 这两颜色都属于Cool Neutrals 系列，都比较现代。 sea salt偏绿些， rainwashed偏蓝，LZ个人很不喜欢苹果绿，喜欢蓝色。 所以倾向rainwashed。<br/><br/>  SW颜色有个好处就是变化多端，不同光线下看起来不一样。 LZ很喜欢这个变化，觉得它是３D的. <br/>曾经拿valspar luxury linen到SW店里让配同样 的色，出来的效果很flat, plain，感觉寡淡无味，后来赶紧换成SW自己颜色。  
[此贴子已经被作者于2013/11/14 16:30:36编辑过]
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9#
liangliping 发表于 2017-7-12 11:41:05 | 只看该作者
 
放装修中出现的问题，大家从我的教训里面学经验吧。coming soon................
[此贴子已经被作者于2013/11/14 14:19:19编辑过]
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10#
tyrmwe 发表于 2017-7-12 11:41:41 | 只看该作者
 
放厨房功课。冰箱买这款４门counter depth samsung：http://www.homedepot.com/p/Samsung-23-5-cu-ft-French-Door-Refrigerator-in-Stainless-Steel-Counter-Depth-RF24FSEDBSR/204209883?AID=11210757&PID=1969400&SID=s1_1519921&cm_mmc=CJ-_-1969400-_-11210757&cj=true#.UoUbgvmmg2h中间抽屉很管用，放解冻的肉，回家不软不硬切起来刚好。Samsung做的好看，据说质量不如其他牌子，但是看review每个牌子都有差评，大家拼人品吧。有人推荐买厨柜的地方，据说是中国人开的，性价比不错，LZ还没考证过：http://www.jsicabinetry.com/
[此贴子已经被作者于2013/11/14 14:08:40编辑过]
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