父母全资（不是全款）买房房产证写我爸名字给我暂住，女朋友要加自己名字怎么办？

谢家盛 · 发表于 2019-11-4 20:39:44

我和我女朋友谈了五年半了，现在在上研究生，等她毕业后我们准备结婚，现在我爸准备买房，他全资购房写他的名字，为了公积金好还贷款。我女朋友听了不同意，要加上她的名字，要不然她没有安全感，她说住这个房子她有种寄人篱下的感觉，我说我们可以先住着，等结婚后我父母在出首付两个人拿公积金共同还贷，她也不愿意，非得加自己名字，要不然就我父母出首付然后我俩还贷，可是她还没毕业。我理解她的安全感，可是我没法和我父…

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SniperXIII · 发表于 2019-11-4 20:40:39

不加这套房子可能成为你们无法结婚的原因
加了这套房子则可能是你们离婚的原因

℃╭等待 · 发表于 2019-11-4 20:41:33

这个问题初一看很让人愤怒，感觉姑娘算计到了骨头里，实在是想劝分。
但是，仔细看看，又觉得不完全是这样。
题主说的是全资买房，不是全款买房。
如果是全款买房，相当于结婚有套现成的房子给住，没有贷款什么的烦心事，这种情况下闹着要加名，在房子贵到天上去的现在，实在是无理取闹。如果是这样，真的是分了算了。
但是全资——有贷款。这个就有些说不清楚的问题跟在后面了。
首先，谁来还贷？题主父母还是题主？对于女孩子来讲，如果不能保证还贷完全从你父母那边走，就相当于要动用你们的婚后共同财产给你爸的房子还贷，这显然是不妥的。
其次，装修怎么办？题主父母如果是把全部积蓄都拿去付首付了，那装修的钱从哪里来？是你们自己出还是要女方负责？嗯……这个嘛，以前是男方出房子，女方出车子＋装修，后来新婚姻法一出，保值的房子变成婚前财产，车子和装修啥都不剩。
再次，题主女友都硕士在读了，题主也奔三差不多了吧？题主父母还有几年退休？贷款这个我记得好像是跟年龄挂钩的，题主父母的可贷款时长了不起十年吧，这么短的贷款时间，月还款应该很高了，这个真的不需要题主支持吗？
最后，题主的意思是只有女方算计，但是恕我直言，题主家也在算计。新婚姻法保护婚前财产是怎么回事大家都知道，如果题主爸妈没算计，那就该双方坐下来谈，约定好先领证，两家在婚后一起出首付买房，你们自己还贷——女友硕士在读，题主自己应该也有一定收入能力了，不大可能还不起贷款。这样万一离婚就按比例分配，很公平合理。这样谈下来，如果女方不同意，再想别的方案。但题主家不是的，从题主描述看来，根本就没跟女方商量过，就单纯决定这么干了，搞的现在的问题是加不加名一样。
拜托，问题是加不加名吗？问题是现在你们要结婚了，婚房要怎么买好不好？就目前题主描述的看来，你家抛出这个方案，完全把女方家隔离在外，但还有后续的贷款和装修问题存在，题主真觉得完全没问题吗？？？
当然，这也没什么不对。现代社会，经济太重要，以前婚姻是感情为基础，经济要尽量平衡，现在婚姻已经变成以经济为基础，感情为粘合剂的脆弱关系了。这是个说离婚就离婚的物质社会，爹妈为自己的儿女考虑完全没毛病。
但是，作为题主，你不是甩手掌柜，不是说要么听爹妈的，要么听女友的，你要居中调和，想出大家都能接受的方案。如何现在的问题你不能解决，那结婚之后会有无数问题你也不能解决——你，或者你老婆，在家庭里天生就有一种责任，就是解决配偶和自己父母的冲突和矛盾。
你现在的说法是那既然如此，就分手吧。那结婚之后是不是就变成，既然如此那就离婚吧？
你女朋友肯定是涉世未深的年轻姑娘，未必想得到这么深，就是本能的觉得哪里不对，因而提出加名罢了，应该是没有和她父母仔细商量过的多数。
给题主一些建议，毕竟只指出问题不给建议的都是耍流氓不是？
首先，先和父母谈下，女方可能会介意的点，比如之后的贷款问题，装修问题，如果按照现在的方案，到底是怎么安排的？
如果这个问题的答案是车到山前必有路，甚至一定是需要你们的。那建议你和你父母好好聊聊，谁家都不傻，明摆着让别人吃亏肯定是行不通的。
如果这些问题全部不需要女方担心，那就跟女方解释清楚，然后要商量的是：结婚住你爸的房子，行不行？
如果女方同意，那么皆大欢喜。
如果女方还是不愿意付出任何还要求加名，那么分手。
如果女方家里想的是，小两口还是应该有自己的房子，那你们家的方案就应该退步，转而两家商量出资比例。毕竟结婚是两家人的事，肯定要考虑到对方的需求。
P.S.吐槽一下题主跟女友商量的方案，什么叫先住着，之后再让你爸妈出首付再买一套写你们俩名的？这明摆着不现实么！
首先，题主肯定是本地人，不然题主爸爸的公积金不能用。本地人，如果你家有钱到能够婚前买一套，婚后再出个首付的程度，基本上就不会是现在考虑买婚房的事情，早准备好了。
其次，就算有这个经济能力，现在楼市这个情况也不是啥投资的好时候，只需要一套婚房，却买两套房子，怎么算都不现实。
最后，你这个方案明摆着哄人家的，没有任何建设性，我怎么越看越觉得像是钓鱼的引战帖……
————————添一段————————
有些人自己审题审歪了还出口成脏，真怀疑这种人怎么混到知乎来的。
解释一下题主说的全资——就是钱是他爸一个人出，没用别人比如儿子或者儿子女朋友家里来出，但不是说没有贷款，题主自己说的——“现在我爸准备买房，他全资购房写他的名字，为了公积金好还贷款。”
这个意思是有贷款。不是全款！
这个贷款是不是全部是公积金，还有没有商贷，这些题主没提。然后，他爸的公积金够不够还，题主也没提。
有些小朋友自己没买过房子，现在购房虽然各省各有政策，但大差不差，我以上海为例好了——首付一般要35%以上，剩下可以贷款，但公积金有限额好像是单人60万，所以如果首付加公积金不够房款总价的话，剩下的就要商贷。
咱们就不说上海北京的房子一般300万起步400万郊环500万正常价位了，就题主在一般二三线城市，一套房子150万不算贵了吧？
所以，这个事最好的结果是——题主爸爸首付付了90万，然后题主爸爸的公积金余额＋十年内进账够还60万的公积金贷款合计差不多70万吧，另外题主或者题主爸妈还能出的起装修钱，这样是真用不上女方——不加名没毛病，坚持加名的分手快乐！
最坏的结果是——题主爸妈掏空家底付个35%的首付（150万的房子35%就要52.5还有各种税费要交，需要付出去应该差不多起码55万了，一般人家也就能拿出这么多存款），剩下的公积金60万＋商贷40万，用题主爸爸的名字只能贷款10年，算利息，一个月要还一万块——题主爸妈负担不起，要儿子媳妇的婚后共同财产一起还，也真的没有钱装修了，所以这十来万女方出一下吧，反正是你们要住的，反正到最后都给你们的，也就十年，艰苦一下——不加名？谁家姑娘上辈子欠你们家的？
我不那么阴暗，不是说笃定题主家是最坏的情况，但是我也不认为一定是最好的情况。
一来，二三线本地人，儿子要结婚了家里还没有第二套房子的家庭，一般都不是太富裕——不太富裕，意味着未必凑的出90万的首付，也意味着题主爸爸的公积金未必能付出一万块一个月的还款。装修什么的咱们就不提了。
二来，大家说事情，不管是为了寻求帮助，还是追求认同，己方站得住脚的论据总要列列清楚，题主有个硕士在读女友，怎么样都该本科毕业了，应该有自己的逻辑和判断能力。又在长期烦心这件事情，对这些关键问题应该有一定认知和想法。但题主却说的不清不楚，如果不是虚假引战贴的话，比较值得深思。
最后，我科普一下离婚房产分割标准：
1.“婚前买房婚后还贷，属购买方个人财产，不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿”——意思是配偶的婚前房产，如有婚后共同还贷部分，离婚是按比例分割的，包含房价涨了达成的增值。
2.“双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子产权属于父母，不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额”——意思是拿夫妻共同财产给父母买房且落在父母名下的，就算能够证明出资，离婚的时候也只按借款给父母来处理，拿去多少钱还多少钱的1/2给对方就好了，至于这些年房价涨了多少倍，总之增值部分和对方没关系！
不会审题没关系，9年义务教育出来，别人揉碎了算给你看的帖子起码要能看懂。
最后加一句，我从来不支持什么爱我就给我半套房子、房产证上没我名字就没安全感、因为是我要生孩子还跟你姓所以你就欠我的之类的说法。现代女性，安全感都是自己给的，生不生孩子都是自己选的，生了孩子工不工作、能不能好好工作都是自己决定的。老公是你自己选的，他要是天然渣请怪自己眼瞎，他要是被你惯成渣请怪自己作死。过得下去过，过不下去离！你要有能耐迷的他心甘情愿送你几个亿是你牛，没这个能耐就不要成天作，本来有点感情就不多全作完了你想怎么样？努力点争气点想要什么自己买不好吗！不论男女。
但是我极讨厌算计和被算计，两个人都要结婚了，什么事情摊开来谈不好吗？不说往后余生如何如何，就是签个合同也别做让人鄙视的奸商好么，什么事情都是我家利益至上，你当你特朗普？？？
我不认为这姑娘是朵纯洁无瑕的白莲花，但题主家这买婚房不和对方家商量，自己想买就买了，关键是落在父母名下还有贷款，各位只跳着脚骂女方觉得男方就是纯洁无瑕白莲花的到底是怎么想的？？？

少少少_ · 发表于 2019-11-4 20:42:26

强答一个。这种事儿，就谁也别算计谁，谁还不想要个安全感了。
解决方案一：房子写你爸名字，全款你爸出或者你爸自己还贷款，装修你爸出，只是给你们以后住。你俩也没给房子花钱，不写你女朋友名字，她也不吃亏。房子还是你爸个人资产，你们不过是住老子房子，也不算啃老。
解决方案二：你两家商量，看各自能出多少，房子写你俩名字按出资比例共有。
解决方案三：先买了你爸还贷款，写你爸名字，婚后没实力买第二套房子过户到你们名下，你们自己还贷款，给父母一部分首付做养老钱，具体多少你们自己商量。
其实女孩子的不安全感在哪儿呢？在于你打白条啊，以后你父母出首付你俩还贷款？到时候能兑现么？你爸已经把房子买了，你家有实力买第二套么？即时有实力，真的会买么？到时候说反正有房子住就不要买了，你老婆能有什么办法？空口承诺谁都会说，能不能兑现是另外一回事儿了。现在是你爸还贷款，等你们结婚了，房子也够住，你心疼你爹年纪一大把还要还贷想帮你爸还贷款，你老婆会怎么想？娶个媳妇进来替你爸还贷款，你这不成了骗婚了么。所以，凡是考虑周全一些，多跟父母和女朋友沟通，了解对方的想法。慢慢再想解决方案，事情不是非此即彼的。总有个妥协的平衡点

刘练 · 发表于 2019-11-4 20:43:06

事情有普遍意义，写两句。
这个事情完全是你自己找事。
还在上学，工作八字没有一撇，结婚根本没提上日程。
你爸自己花钱贷款买房子，跟你有毛关系？
跟她有毛关系？
你爸投资也好，自己住也好，愿意不要房租给你住也好，这是你爸的自由。
你怎么就有错觉，这个房子你有支配权，还能给你女朋友加名字。
这个事根本就不应该和你女朋友说。没到结婚的时候，这个房子和她没关系。
到了结婚的时候，这个房子给不给你们免费住，那是你父母的自由。
麻烦都是自己找的。
她先毕业，然后找了工作稳定下，要和你结婚登记，才有婚房的问题。
这个时候，是双方父母出首付，你们还贷款，写两个人名字。
还是你父母出钱，写你的名字。
还是你们自己攒首付，写你们两个的名字。
还是婚后再买，写谁的名字无所谓。
那个时候再商量。
连带着彩礼嫁妆，车，装修，婚礼钱，一块解决。
现在八字没一撇，还没有到结婚，先把结婚的矛盾吵起来，这不是没事找事吗？
你的心智还没成熟到可以结婚的程度，分手挺好。

baitguqqt · 发表于 2019-11-4 20:43:22

补充一些想说的话，答主已婚，房子是婚前贷款买的，写的答主自己的名字，婚后夫妻共同还贷，婚前与妻子探讨婚房问题时，妻子曾表达过这套房子如果写的是我父母的名字的话她无论如何是不能同意的，和什么离婚财产归谁没有关系
通俗的理解，房子写我名字就是我的，结婚后就是我俩这个小家庭自己的房子，但如果写的我爸我妈名就是老人的，举个极端一点例子，在我俩和我父母产生矛盾的情况下，前者是我俩可以把我爸妈撵走，后者是我俩被我爸妈撵走，这就是所谓的安全感
当然，这只是适合我和我妻子两个人的情形，没有是否正确，也不是唯一的解决方法，只是以自己为例与大家探讨，
所以我理解女生提出的所谓安全感的问题，同时我也认为女生提出加自己名字对行为是不妥的，但我觉得题主拿写着自己父亲名字的房子跟女朋友说是婚房的行为更加不妥
另外题主问的是该怎么办，最后扣题回答：
第一种方案，不加女方名字，除了道德伦理利益等原因以外，还有一个原因是有贷款的房子不能更名，然后建议题主和女朋友道歉之前误导了女朋友，同时说清楚，这个是我爸自己买的一个房子，我们想住的话可以住，但不是我们的婚房，然后和女朋友认真讨论婚房的细节。
第二种方案，分手

以下是原答案

首先，大家都说了，题主父亲拿钱买房子，题主父亲还贷款（这里题主没有明说，但姑且这么认为），这房子和女孩子没什么关系，这点我是认可的，女孩子有没有安全感也不应该靠男友买房加名来获得
但是，我还是要说但是
但是，既然是你爸买的房子，既然这个房子跟女朋友没关系，为什么还要跟女朋友说是你们的婚房呢？如果是你们结婚的婚房，怎么能说和女生没有关系呢？
如果你说你爸买的房子是为你们结婚准备的婚房，那婚房自然就跟结婚的双方都有关系
如果你说你爸买的房子是你爸的，跟女朋友没关系，那你要承认自己没有房子，也就是说你想跟女朋友结婚但没准备婚房，这个问题也就变成了我想结婚没有婚房，你女朋友对此不满，觉得没有安全感怎么办
题主的和部分答主的双标玩的很溜，说到结婚时说自己准备了婚房，说加名的时候又说房子是父亲的跟自己没关系

爱华的露露 · 发表于 2019-11-4 20:44:08

女方觉得没有安全感

“态度”、“安全感”，

态度

安全感

请不要老以“安全感”为借口，惦记着不属于自己的东西，

没有名字觉得有种寄人篱下的感觉，

不劳而获

建议：

婚前你父母全款买的房子，不要加她名字，这不仅仅是对你的保障，也是对你父母辛苦大半辈子的保障，她要闹就让她闹，真的要是闹到因为你父母全款买的房子没有加她的名字而分手的境地，你也能看清她为达目的不择手段的嘴脸吃相有多木难看。毕竟婚前能全款买房的家庭并不多，分了不见得是一件坏事，当然不分最好，毕竟你们有多年感情基础，但是原则要把握住，让她看清楚主动权是在你的手上。最后记得哪位知友说话一句话，面对对方出老千的时候你有三种选择：跟着出千，掀桌子不玩了，输掉裤子。楼主好好想想吧

啃老面前，人人平等。

-----------------------------分割线---------------------------
看了下评论，果然很精彩，有些人意淫着视图以各种理由来强行加名，无非理由大概都如下：

简单的统一回复下：
1、对于女方一个“没毕业的学生”，此时此刻“自己一分钱都拿不出”，“也不愿意跟自己家人协商共同出钱买房”，并且你们的“关系还仅仅只是男女朋友关系”的情况下，请问在这样的情况下，女方有什么资格要求男方父母掏钱买的房加上女方的名字，要是加了女方的名字，那就意味着婚前赠予女方一半的房产，那如果还没结婚就两人分手了咋办？难道再因为房子的事情扯皮吗？这怕是脑子有问题才会把父母掏钱买的房子加上女朋友的名字。你仅仅是一个女朋友，人家是给自己的儿子买房，不是给你一个儿子的女朋友买房，毕竟说实话最后娶的是谁还不知道。
2、女方要是真的想加名字的话，人家男方买房的时候，那你女方也跟你父母商量呀，男方的父母愿意出钱给自己的儿子买房，那你女方的父母就不能出钱给自己的女儿买房吗？一起商量着出钱买房不行吗？还是你不愿意出或者出不起呢？又或者你体谅你自己父母的不容易，难道就不能体谅别人吗？人家男方父母掏的是真金白银给自己儿子婚前买房凭什么要加上你的名字，就凭你以一个“女朋友”的身份吗？买房难道就成了男方理所应该的事，那请问女方的义务在哪？
3、“女方愿意男方父母出首付，男女婚后共同还贷”：请问人家男方父母想在自己有能力且房价合适的时候给自己儿子买房，难道还要等女方从学校研究生毕业，再工作一段时间，有能力养活自己，并且有能力与男方共同还房贷的情况下吗？难道男方父母就不用考虑房价的上涨的因素吗？不用考虑她们感情稳定的因素吗？
4、人家男方父母给自己儿子买的是婚房又咋？难道这样的房子就不要钱买吗？难道这样的房子就应该是男方父母掏钱吗？难道这样就是人家男方父母掏钱买的房子写上女方名字的理由吗？女方婚后不愿意住，你凭自己的能力自己买啊，人家肯定还高看你，而不是仅仅以一个女朋友的身份就提出各种理由，伸手就要不属于自己的东西。
5、楼主其实在评论中都回答了，婚后是父母还贷。然后还有某些人在意淫人家父母会不会年事已高，有没有还贷能力之类的问题，这些人真的是啃老都啃出荣誉感了，还理所应该的认为是应该的，并且还只想着吸男方父母的血，而对于自己的父母只字不提，试问要是将上面的男女双方身份互换，”男女双方研究生没毕业，女方父母婚前给女方掏钱买房，婚后还贷，男方视图要求加上自己的名字“，估计这样的男生肯定会被某些田园女喷死，然后冠上各种渣渣的名号，这样的人就是典型的被包养了还要挺直腰板大声的谈人格独立...

hyhy02 · 发表于 2019-11-4 20:45:01

我男朋友家里给他买的婚房也是父母全款（不是全资），只写我男朋友的名字，这才叫婚房。
这种我是绝对不会开口要求加名的。

写家长的名字就是防着对方分你的财产，人品好的也就是普通防着，人品再差一点的话婚后男方的钱给父母还款（别说啥公积金）女方的钱养家，这种不仅防别人分你财产还要侵占对方的钱，提问者不需要解释你是哪一种，你女朋友只是把你当后者防着而已，毕竟是人是狗婚前是看看不出来的。
实际上就是双方都在互相防着，谁也别说谁不厚道

danziaifen · 发表于 2019-11-4 20:45:32

以前有个阿姨来买我家的商铺，大概10几年前吧，120万左右，现金。
办手续签合约的时候和阿姨一起来的还有一男孩一女孩，是阿姨的女儿和准女婿。
原来阿姨家和准女婿家各出了60几万，只写阿姨女儿一个人的名字，算作婚前财产。
这种情况并不多见，首先阿姨家有钱，你要她自己全款她也能付；其次阿姨家实打实出了60万；再次，准女婿家太有钱了，不在乎这60万，60万买个未婚妻开心和对白富美的忠心，他乐意。这三个条件缺一不可。
普通人过普通日子，没有白富美的命就别得白富美的病。题主你完全可以和你女友说，要加名，你家拿出一半钱来。
==========================================
更新一下，看了其他答案，好像是说题主的爸爸不是全款买房，是贷款的买这套房，写题主爸爸一个人的名字，题主爸爸还贷，房子给小俩口作婚房。
如果是这种情况，那题主这种捣糨糊模糊焦点的能力真是和他爸爸如出一辙呢！他爸爸这个年纪了，能保证过世之前有能力每月按时还贷？如果还不上，还不是小俩口帮着还！我最讨厌这种偷偷摸摸使坏，占尽便宜还搞得自己好无辜的人。
建议女方家里也买套房，首付，写女方妈妈的名字，而且和男方明明白白说清楚，贷款我会帮妈妈还，坦坦荡荡的孝心没啥不好意思的！

linzhenbin · 发表于 2019-11-4 20:46:19

简单啊，别住啊，自己租房去，那不就没有寄人篱下的感觉了？
或者说，家里都有房了，干嘛住外面，那也简单，交房租啊，每个月交房租给你爸，多合适。
什么？就是想加名字，简单啊，房价就在那里，给多少钱加多少百分比。
没钱，但就是没安全感，简单啊，婚前协议就好啦，讲清楚婚后这个房怎么供，如果离婚怎么补偿。别跟我说不好意思，你们都想空手套房子了，还不好意思婚前协议了？
以上都不同意，那我觉得你可以加一个试试，你会发现，这人生呐是真TND精彩。

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[问答] 父母全资（不是全款）买房房产证写我爸名字给我暂住，女朋友要加自己名字怎么办？

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